Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Според проектозакона - НЕ.

редно е да се вземе в предвид платеното от ФЛ ддс при покупката на имота. По-точно данъчната основа,а после при препродажба да се начисли ддс-то само за горницата. Тук става интересно ако се продаде на загуба дали държавата ще връща ДДС на ФЛ - едва ли.

[bertram]

Значи няма как да стане...

Берджови "мечти" и кукиЧки за перона...

жоро,
аз да не пиша законите на мин.фин-а
просто коментирам нещо по темата - СЪЩЕСТВЕНО

а за кашони, мостове, перони има цяла вечер да 'заграждаш' покрай шенгена

[COVID-19]

Значи няма как да стане...

Берджови "мечти" и кукиЧки за перона...

Според проектозакона - НЕ.

[Scotty]

Данъчен кредит ще се признава ли?

Според проектозакона - НЕ.

[COVID-19]

Цитирам един човек, когото много уважавам...

"Земе да земе да стане некой лек гърч с интернета" и си у канала...

Както съм казвал, по-голЕм гявол от държавата - нЕма.

Пуска аванта (символични данъци)>ганьо се набълбуква с туули до козирката. Държавата закъсва, от кого да вземе?
От тоя на заплата? Че той ще скрие, колко му е реалната.
От бизнеса? Той вика "бал съм вА, дърпам шалтера, и отивам Молдова".

Остава ганьо с туулите, щото туулата не може да се скрие.

[better]

Както съм казвал, по-голЕм гявол от държавата - нЕма.

Пуска аванта (символични данъци)>ганьо се набълбуква с туули до козирката. Държавата закъсва, от кого да вземе?
От тоя на заплата? Че той ще скрие, колко му е реалната.
От бизнеса? Той вика "бал съм вА, дърпам шалтера, и отивам Молдова".

Остава ганьо с туулите, щото туулата не може да се скрие.

[bulgarian lev]

Нормален наем, а ако се залуша човек на брокерите в мечтите (представяни като реланост пред 'инвеститорите') - би следвало да плащаш 500Е за това жилище одма и да ти го индексират на всяко тримесечие, че еди какво си...

на твое място не бих захлупвал във филибето - ок си си под наeм, а винаги може да живееш в София / Плевен и лятото на морето.

Вече ако купувам нещо то ще е да инвестирам за продажба или експлоатация и таксички...за кво ми е да набия 250К€ във Филибето, аз искам и се целя в определени райони и сгради дори. По бул Марица в Кършияка но с гараж и гледка към реката, както и още две три локации. Може и към 270К да удари. Няма сми.

[nradev1111]

пак казвам тук е въпроса как държавата ще третира сделката
ако трябва да сме обективни ако ганьо е платил 60К 50+ддс и сега иска да го продаде за 120К то следва да внесе 10К

не ги мисля аз тия неща, но съм убеден, че много хора в ДА им кроят шапка на въпросните капиталови, че само 10% им малее

ПП фиска е бездънна яма , а всеки трети стана спекулант с жилищни имоит - ти ако си чиновник няма ли да се огледаш в тази кесия?

Данъчен кредит ще се признава ли?

[COVID-19]

ако решат, че ще обложат само маржа с ддс (което е по-справедливо) - не може да им се отрече, че са избрали пододящ момент да си напълнят кошничката с пари
доста хора изпозваха ихуаху-то покрай ковида и купиха кеш на смешни оценки - сега ако тези хора искат да продават - даже и само маржа да им обложи държавата с ддс - пак ще е много съществена сума

при едно скромно флипване през 15-20% ддс на този марж се преглъща, но когато маржа е над 50% си става сериозен хап за преглъщане от страна на купувача

и тук идва въпросът - не е само държават на кяр, а и строители, които в момента строят и не се кефят на флипъри, които продават с обява (не се дължи данък ддс).

та лобитата явно са две.

Какво означава държавата да не е на кяр...?

Доколкото си спомням, купените ниви веднага ги рентиш на фирмето, за да пестиш данъци... или бъркам...?!?

На строител/инвеститор му е все тая на кого ще продаде, ноооо условието е ДА плати в определни срокове.

За да сложиш ДДС на ФЛ, трябва да го конституираш като такъв и е свързано с една камара промени в други закони...

Последно, докога ще разтягаш локуми, в полза на понижаването...?!?

п.п. Моли се, тази глупотевина от калпаците в НС да не се приеме, че тогава Шенген ще вие е Раадост!

[bertram]

ако решат, че ще обложат само маржа с ддс (което е по-справедливо) - не може да им се отрече, че са избрали подходящ момент да си напълнят кошничката с пари
доста хора изпозваха ихуаху-то покрай ковида и купиха кеш на смешни оценки - сега ако тези хора искат да продават - даже и само маржа да им обложи държавата с ддс - пак ще е много съществена сума

при едно скромно флипване през 15-20% ддс на този марж се преглъща, но когато маржа е над 50% си става сериозен хап за преглъщане от страна на купувача

и тук идва въпросът - не е само държават на кяр, а и строители, които в момента строят и не се кефят на флипъри, които продават с обява (не се дължи данък ддс).

та лобитата явно са две.

ПП ако кажат добре ще чакаме на 6-тата година от пускането на имота да продадем - ето оттегляне на продавачи и Шопов и сие строители строят още и още и продават на хората, което пък ще доведе до още по-голямо презастрояване....

просто коментирам - не казвам, че одобрявам или не.

[COVID-19]

Да, ама оня коньовския му се върза на локумите и сега всички знаем докъде я докара.

До деЦката...

[два_таралежа]

Започвам да се съмнявам, дали може да "мисли"...

Да, ама оня коньовския му се върза на локумите и сега всички знаем докъде я докара.

[COVID-19]

Ма ти хубаво знаеш как да го правиш, въпросът е защо така с двоен аршин мериш?

Споко, въпросът е риторичен, на всички във форума е ясно.

Къде видя товаа, болднатото от моя страна?!

Това, което са предложили в законопроект е само в ущърб на купувачите...

А, го приемат глупаците на държавната хранилка и стой да гледаш каква ще бъде недостъпността до имоти...

[Scotty]

Мммм, шушон, не знам кога си се появил тук...?!

Много добре знам как да флипвам, как да строя и как да продавам на перонци като теб...

Сполай ти!

Ма ти хубаво знаеш как да го правиш, въпросът е защо така с двоен аршин мериш?

Споко, въпросът е риторичен, на всички във форума е ясно.

[COVID-19]

Мммм, шушон, не знам кога си се появил тук...?!

Много добре знам как да флипвам, как да строя и как да продавам на перонци като теб...

Сполай ти!

Миличкият, живи да ви ожалят брокерите.

Защо не си толкова жалостив като стане дума, че заради тия въпросни "флипъри" младите семейства не могат да се сдобият със жилище, тъй като търсенето е изкуствено завишено? Ама като ще ударят именно тази прослойка, която всъщност е вредна за икономиката, рев до небесата как държавата е лоша. Хах