Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Там е друга причината- много хора са с фиксирани лихви на под 3% за 30 години и ако реши да продава за да си купи по- хубава къща или да отиде в друг град минава от 3% на актуалните проценти-6 и нещо.

друга причина
ама резултата същия

[ratten]

Страхотно решение, но в тази връзка, най-добре е да си построиш два етажа под земята. Преди 4 години гледах апарти /безумно скъпи/ в една новопостроена сграда в кв. Изток, на пряката , която започва точно срещу бившия хотел Плиска, от другата страна на Цариградско шосе, но изглежда, че имаше някакви проблеми и запори, щото й бяха спряли тока. Тя беше тип апарт хотел с рецепция и някакви скъпи дървени облицовки на партера. От любопитсво ми показаха и подземни нива с помещения, които не се продават, но бяха сигурно 15м. под земята и там насред януари, беше топло, без никакво отопление и ток. Замислих се дали мога и аз да си изкопая един етаж под къщата и да си обособя стаи с широкоекранни стени по новите технологии с гледки които се сменят с дистанционно, примерно да се редуват такива от тропиците с палми и такива от Скандинавия със северното сияние и кучешки впяг, на фона на заснежени хълмове.

трябва да измислиш някаква система от огледала, която да ти вкарва естествена светлина,
че от тия екрани с венерини хълмове ще те боли главата
и вентилация трябва да си направиш

[Bailor]

А не е ли така?

Като написа черен бидон се сетих за една от моите първи инвестиции и икономиии. Около 1980 год в руското списание моделист конструктор прочетох за слънчев душ. С помоща на дядо ми забихме 4 греди в двора, омотах ги с армиран найлон, отпред врата на панти. Отгоре сложих един 200 литров варел, който боядисах с черна боя. Слънчевият безплатен градински душ черпеше винаги най-топлата вода, чрез една хитра система от плаващ маркуч закрепен на парче стиропор.

Просто и ефективно. Съседи идваха, гледаха и копираха.
В последствие системата се надгради и оптимизира. Варела бе заменен от 300 литрови алуминиеви авиационни резервоари от Як 40, които бяха със профил на самолетно крило и голяма площ на слънцесбора.

Страхотно решение, но в тази връзка, най-добре е да си построиш два етажа под земята. Преди 4 години гледах апарти /безумно скъпи/ в една новопостроена сграда в кв. Изток, на пряката , която започва точно срещу бившия хотел Плиска, от другата страна на Цариградско шосе, но изглежда, че имаше някакви проблеми и запори, щото й бяха спряли тока. Тя беше тип апарт хотел с рецепция и някакви скъпи дървени облицовки на партера. От любопитсво ми показаха и подземни нива с помещения, които не се продават, но бяха сигурно 15м. под земята и там насред януари, беше топло, без никакво отопление и ток. Замислих се дали мога и аз да си изкопая един етаж под къщата и да си обособя стаи с широкоекранни стени по новите технологии с гледки които се сменят с дистанционно, примерно да се редуват такива от тропиците с палми и такива от Скандинавия със северното сияние и кучешки впяг, на фона на заснежени хълмове.

[bertram]

Защото няма предлагане. За да се реализира имотна сделка трябва да има купувачи и продавачи. След като последните ги няма, няма да има и имотни сделки. В САЩ имат много подобен проблем¹.

1. Купувачите на жилища в САЩ отново са готови да купуват, но продавачите на продават

в САЩ е масова практика да се сменят жилищата, но са с ипотеки и при купуване на по-високо се тегли нова и тн и тн

проблемът е, че масово хората имат 20-30г ипотеки теглени на 3-3.5%, а в момента са 6+% - затова и не продават и не се разширяват

остават само тези, които искат от наем да купят, но там като няма голям пазар на 'разширяващи се' има само нови проекти, които пък държат цена + комбинацията с висока лихва по ипотеката прави нещата меко казано сложни

има ги купувачи кеш, но те са малцинство на американския пазар

няма място за паралел с България, където нямаме 30г фиксирани ипотеки + се строи като за последно, а сума народ къде по няколко неизползвани имота.

[mitko2848]

Купувачите на жилища в САЩ отново са готови да купуват, но продавачите не продават

и що тъй правят
ще вземат и нашите да се научат

Там е друга причината- много хора са с фиксирани лихви на под 3% за 30 години и ако реши да продава за да си купи по- хубава къща или да отиде в друг град минава от 3% на актуалните проценти-6 и нещо.

[Invmert]

И защо когато увеличават най-много минималната заплата на нищоправците в държавната администрация, точно по същото време сделките с имоти най-много спадат?!
Явно имаме обратна зависимост.

Сделките с недвижими имоти у нас намаляват за четвърто поредно тримесечие

Защото няма предлагане. За да се реализира имотна сделка трябва да има купувачи и продавачи. След като последните ги няма, няма да има и имотни сделки. В САЩ имат много подобен проблем¹.

1. Купувачите на жилища в САЩ отново са готови да купуват, но продавачите на продават

[Frosty]

Продавачи на мечти...

– Появиха се доста продавачи на мечти, които обещават големи печалби от проекти с “огромен потенциал” (и дъжд от пасивни доходи, разбира се). Все повече хора ни обещават да станем богати без усилия, без напрежение и без да правим нищо. Просто трябва да изтеглим огромен ипотечен кредит, да купим имот и да го даваме под наем...

[nkavrakov1982]

Купувачите на жилища в САЩ отново са готови да купуват, но продавачите не продават

и що тъй правят
ще вземат и нашите да се научат

Super ,там съм на 25%,D.R Horton + Lennar Corp.За догодина не ми се мисли поне 20%че и повече

[ratten]

Купувачите на жилища в САЩ отново са готови да купуват, но продавачите не продават

и що тъй правят
ще вземат и нашите да се научат

[Bad_Bear]

проблемът идва, когато сметките спрат да излизат
конкурентна среда, много народ се бутат, а държавната администрация и армията на пенсионерите само расте (одъртяваме)

гласува се увеличение, после пак и така, бюджетниците се 'перят' (бетер достойните гърци преди 15г) ако, че 50% са за уволнение директно, а бизнеса калкулира повишените разходи за осигуровки.

от няколко места чувам, че няма да могат да вдигнат заплатите заради повишените прагове и реално ще стане така, че ще има повече за чиновниците, а голяма част от тия дето работят здраво ще въртят на същите пари.

Ако си забелязал, чиновниците са най-добре по време на криза. Сигурна заплатка, някое и друго ДМС, тук-таме схемичка и работата е айляк. Само като дойде хайпа се мръщят, че не могат да догонят по доходи частния сектор и почват стачки за увеличения.

[два_таралежа]

Тая схема може да е рентабилна само ако акумулаторите и ЮПС-а са ти подарък

Не са ми подарък, но ЮПС-а купих от бившата хазяйка на джонката. Бил оставил ЮПС-а в бързането за швабско и не бил платил последния наем + режийни, та с ЮПС-а тя си покри част от неплатените от жони сметки.

[unimog]

И защо когато увеличават най-много минималната заплата на нищоправците в държавната администрация, точно по същото време сделките с имоти най-много спадат?!
Явно имаме обратна зависимост.

Сделките с недвижими имоти у нас намаляват за четвърто поредно тримесечие

Сделките с недвижими имоти у нас намаляват за четвърто поредно тримесечие, като понижението е двуцифрено във всички големи градове. Сделките с имоти намаляват с близо 15% на годишна база през второто тримесечие на тази година до общо 54 371 броя, сочат изчисления на Expert.bg на база данните на Агенцията по вписванията. ----------------

Значи догодина очаквайте още по-голям срив при сделките... Капиталът напуска сектора на бг-тухларниците...

Сделките с имоти намаляват пето тримесечие

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...echie_proekti/

[6000]

Хубава история. Както и по-долу писа - комфорт цена няма. Имаш пари, угаждаш си. По-долу гледам един мултимилионер, предприемач се топли на климатик нощна тарифа. Едно време поне акумулиращи печки слагаха. Аз имам минималната финансова възможност да не го причинявам това на жената и децата и явно затова съм си останал беден.

Но започнах с това, че не разбирам защо човек, който не си знае парите, би инсталирал термопомпа. Може би има някакви обективни причини, но нищо от написаното не беше отговор на въпроса. Наместо това се получи полемика, обилно поръсена със соц. спомени и нравоучения как с пестене и мизеруване се става богат.

По същият начин може да питаш защо човек дето не си знае парите не кара кола дето харчи поне 50 на сто

Терзо богатите имат пари защото не са им за даване

[Frosty]

Окончателно! На второ четене бяха приети промените в ЗДОО¹, с което минималната работна заплата се увеличава с 19.61%.
Доходите на българите продължават да се увеличават (а с това и цените на жилищата), колкото и това да не се харесва на определени потребители във форума.

1. parliament.bg

И защо когато увеличават най-много минималната заплата на нищоправците в държавната администрация, точно по същото време сделките с имоти най-много спадат?!
Явно имаме обратна зависимост.

Сделките с недвижими имоти у нас намаляват за четвърто поредно тримесечие

Сделките с недвижими имоти у нас намаляват за четвърто поредно тримесечие, като понижението е двуцифрено във всички големи градове. Сделките с имоти намаляват с близо 15% на годишна база през второто тримесечие на тази година до общо 54 371 броя, сочат изчисления на Expert.bg на база данните на Агенцията по вписванията. ----------------

Значи догодина очаквайте още по-голям срив при сделките... Капиталът напуска сектора на бг-тухларниците...

[6000]

Толкова си му е капацитета на ботчо, не му се сърди. Аз отоплявам всичко с 1бр климатик само на нощна тарифа. През деня захранването от се поема от ЮПС, а вечерта всичко си минава на захранването от енергото.

Тая схема може да е рентабилна само ако акумулаторите и ЮПС-а са ти подарък