Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

+1

В периода 2009-2013 г. на много хора с ипотеки в българските банки им вдигнаха лихвите, някои от тях имаха и лизинг за кола. И се получиха неприятни ситуации, с хора, които не могат да смятат и искат да живеят луксозно над възможностите си. На мен също ми вдигнаха вноската с над 100 лв.

Аз обаче се взех в ръце и с 5 последователни частични предсрочни погасявания (в рамките на 4 г.) успях да си изплатя ипотечния кредит за 10 г. Дори кредитната инспекторка коментира, че другите заемополучатели нямат такъв потенциал да изплащат, "Ти го стопи", .


Отново в периода 2009-2015 г. съм виждал изгодни обяви за апарти, пуснати евтино, с потенциал за наеми и препродажба, но как да действам при несигурна обстановка. Това, че аз съм ги харесал, не означава, че и клиентите ще ги харесат.

Аз пък си спомням и друго неприятно нещо - точно след като стана голямото МЯУ в Щатите, един ден гледах по нашата телевизия някакво момиче как се жалваше - изтеглило ипотека и си взела маломерна двустайка точно на върха. След като гръмнаха нещата в САЩ, внезапно стойността на която българската банка оценява имота и се понижава, имотът вече не можел да служи за обезпечение по ипотеката, и кредитът и станал предсрочно изискуем.

Банката си взема имота и го продава на търг за много по-малко пари, а момичето останава без имот и освен това е принудено да доплаща още много пари, докато покрие оставащата разлика между продажната цена и изтегления кредит.
И тогава имаше много такива неприятни случаи.

[Evgo]

Семейни приятели на родителите ми, изживяха страшно много през кризата от 2008-2012г. Жената работеше административна средноплатена работа, а мъжът гастролираше в чужбина и беше с добър доход, спрямо нашенския стандарт. Имаха заделени пари, но не купиха през 2005г., както направиха нашите, усещайки задаващата се инфлация покрай еуфорията от ЕС и НАТО. А и нямаха зор, защото сина им бил още малък, детската си му е добре.

Купиха през 2008г. със същите тези пари, обаче + ипотека. Шока дойде, когато се сринаха цените и за капак им покачиха и лихвите. А сина им и той вече поотраснал, си иска своето. В крайна сметка, успяха да го изплатят, но не един път са разказвали през какво са преминали на чисто психологическо ниво.

Тая житейска история така ми се е набила в главата, че сигурно заради нея съм толкова консервативен по отношение на кредит и най-вече големи ипотечки.

В периода 2004-2007 г. хубавите обяви бързо изчезваха и цените растяха всеки месец.

И беше много трудно да купиш нещо читаво в твоя квартал. Аз съм се опитвал и не стана от първия път.

[nkavrakov1982]

Семейни приятели на родителите ми, изживяха страшно много през кризата от 2008-2012г. Жената работеше административна средноплатена работа, а мъжът гастролираше в чужбина и беше с добър доход, спрямо нашенския стандарт. Имаха заделени пари, но не купиха през 2005г., както направиха нашите, усещайки задаващата се инфлация покрай еуфорията от ЕС и НАТО. А и нямаха зор, защото сина им бил още малък, детската си му е добре.

Купиха през 2008г. със същите тези пари, обаче + ипотека. Шока дойде, когато се сринаха цените и за капак им покачиха и лихвите. А сина им и той вече поотраснал, си иска своето. В крайна сметка, успяха да го изплатят, но не един път са разказвали през какво са преминали на чисто психологическо ниво.

Тая житейска история така ми се е набила в главата, че сигурно заради нея съм толкова консервативен по отношение на кредит и най-вече големи ипотечки.

Хенри Форд още преди около 100тина години беше казал: "Ако хората знаеха как работят банките вярвам, че щеше да има революция преди края на утрешният ден"

[Bad_Bear]

Семейни приятели на родителите ми, изживяха страшно много през кризата от 2008-2012г. Жената работеше административна средноплатена работа, а мъжът гастролираше в чужбина и беше с добър доход, спрямо нашенския стандарт. Имаха заделени пари, но не купиха през 2005г., както направиха нашите, усещайки задаващата се инфлация покрай еуфорията от ЕС и НАТО. А и нямаха зор, защото сина им бил още малък, детската си му е добре.

Купиха през 2008г. със същите тези пари, обаче + ипотека. Шока дойде, когато се сринаха цените и за капак им покачиха и лихвите. А сина им и той вече поотраснал, си иска своето. В крайна сметка, успяха да го изплатят, но не един път са разказвали през какво са преминали на чисто психологическо ниво.

Тая житейска история така ми се е набила в главата, че сигурно заради нея съм толкова консервативен по отношение на кредит и най-вече големи ипотечки.

[troika]

обаче ти си бетон
от теб няма какво да обрулят

Петър3GSM каза, че си е продал имотите на връх, взел парите но се обиди, като питах за конкретика и каза, че ме блокира. Сега върти синджира и си гледа сметката с милионите, човека е бетон, не му се подигравай.

[unimog]

Cpивът в ceĸтopa нa тъpгoвcĸитe имoти в Швeция мoжe дa дoнece бaнĸoв ĸpax

https://money.bg/property/srivat-v-s...nkov-krah.html

[Evgo]

Точно в периода 2007-2011 имаше доста ипотеки с променена нагоре лихва. На приятели вноската в евро стана *2.
В тая тема всеки генерализира и смята, че ако нещо не го в засегнало, то не се е случило...

+1

В периода 2009-2013 г. на много хора с ипотеки в българските банки им вдигнаха лихвите, някои от тях имаха и лизинг за кола. И се получиха неприятни ситуации, с хора, които не могат да смятат и искат да живеят луксозно над възможностите си. На мен също ми вдигнаха вноската с над 100 лв.

Отново в периода 2009-2015 г. съм виждал изгодни обяви за апарти, пуснати евтино, с потенциал за наеми и препродажба, но как да действам при несигурна обстановка. Това, че аз съм ги харесал, не означава, че и клиентите ще ги харесат.

[ratten]

Точно в периода 2007-2011 имаше доста ипотеки с променена нагоре лихва. На приятели вноската в евро стана *2.
В тая тема всеки генерализира и смята, че ако нещо не го в засегнало, то не се е случило...

да, добре, банката много са ме харесали и само на мен не са вдигнали лихвата

[ratten]

Каврък първо теб ще обрулят ,после са тухладжиите
Ти обаче можеш да избягаш,а те не.Акции се продават с 2 клика,даже сега се купуват промоционално,докато в момента всеки обор в БГ е непродаваем поради липса на купувачи.Трябва да правят 30% отстъпка и то от реалните цени,не балонизираните,за да излезнат
Просто те си смятат капиталова без разходи прехвърляне и на някакви неистински офертни цени в манипулирани брокеразски сайтове.
Реалния пазар на НИ в момента обаче е много различен от това което те помнят когато са имали някакви смешни ипотечни сделки
Ако направят една реална такава,ДНЕС, може и да го разбрат,но едва ли ,тук са основно голтаци като радомирския и с ипотеки на зелено като маймун

обаче ти си бетон
от теб няма какво да обрулят

[petrg5s]

Така е ,всеки си мисли че резултатите в последните 5,7 години ще продължат все със същите темпове и числа ..

Каврък първо теб ще обрулят ,после са тухладжиите
Ти обаче можеш да избягаш,а те не.Акции се продават с 2 клика,даже сега се купуват промоционално,докато в момента всеки обор в БГ е непродаваем поради липса на купувачи.Трябва да правят 30% отстъпка и то от реалните цени,не балонизираните,за да излезнат
Просто те си смятат капиталова без разходи прехвърляне и на някакви неистински офертни цени в манипулирани брокеразски сайтове.
Реалния пазар на НИ в момента обаче е много различен от това което те помнят когато са имали някакви смешни ипотечни сделки
Ако направят една реална такава,ДНЕС, може и да го разбрат,но едва ли ,тук са основно голтаци като радомирския и с ипотеки на зелено като маймун

[nkavrakov1982]

Точно в периода 2007-2011 имаше доста ипотеки с променена нагоре лихва. На приятели вноската в евро стана *2.
В тая тема всеки генерализира и смята, че ако нещо не го в засегнало, то не се е случило...

Така е ,всеки си мисли че резултатите в последните 5,7 години ще продължат все със същите темпове и числа ..

[polax]

всякакъв!?
но това звучи ужасно, написано с арменски акцент

втория болд са абсолютни глупости
2007-2011 ми беше първата /от двете/ ипотечка
лихви по ипотеки не са се вдигали,
но се кaчиха лихвите по депозитите
няма как да знаеш нито едното от двете. по разбираеми причини.

Точно в периода 2007-2011 имаше доста ипотеки с променена нагоре лихва. На приятели вноската в евро стана *2.
В тая тема всеки генерализира и смята, че ако нещо не го в засегнало, то не се е случило...

[petrg5s]

ей го мишока може да е всякакъв, но понеже си натиска на бизнеса и скочи в зеленото (дали ще е доволен или не тепърва ще се види)

Маймун е пътник.Само че не го знае.
Всеки на зелено ще пиине една студена водичка....замърсена,щото и това ни е "на ред"

[nradev1111]

https://www.facebook.com/angelovdimitarbg

хахахахахахахаааа, циментирани глави, бетонирани тикви от 10-15г. Не го казвам аз, Ангелов е инвеститора, който цитирам, хахаха

Тоя "инвеститор" не бих го назначил и за портиер.

[nradev1111]

Демек получаваш само есемес, че ти е преведен наема, ама не и самия наем, така ли?!?

Оххххххххххх, край нямат мъките лордовски..........

И капиталовата - виртуална.... и наемът - само като есемес !!

SMS да не е от ЦКБ ,да го подсещат за вноската по "изгодния" кредит.