Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

Това всъщност е доста глупав измерител. Но е лесен за използване от брокерите, даже и те могат да го пресмятат. Какво всъщност ти казва този показател? Че с една заплата можеш да си купиш Х кв. м., ако не харчиш за храна, ток, вода, отопление, дрехи и каквито и да е други неща.

Имаш критика към измерителя на ООН, ОК. Ама не предлагаш никаква алтернатива, и прилича на обикновено заяждане

Ето ти друг "глупав" измерител:
https://www.statista.com/statistics/...ing-worldwide/

[Специалист по всичко]

Много е важно отношението на средната заплата за един град към средната цена на жилище, това е параметър, който се следи от ООН. В момента за София той е 0,7 - със средната работна заплата вие може да купите 0,7 квадратни метра жилищна площ. В големите западноевропейски градове то е 0,15. Там лекари, адвокати не могат да си купят жилище и 80% от населението живее под наем", поясни гостът.

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...-Zapad-2429111

Това всъщност е доста глупав измерител. Но е лесен за използване от брокерите, даже и те могат да го пресмятат. Какво всъщност ти казва този показател? Че с една заплата можеш да си купиш Х кв. м., ако не харчиш за храна, ток, вода, отопление, дрехи и каквито и да е други неща.

[BONI]

време ти е за една тлъста ипотека и да купиш нещо мащабно

ще се разбереш с брата да заложите общите имоти и си ти на 2.8% капитан
то инфлацията е ++ така че...

какво те спира не знам?

Берти, човекът цитира официална статистика. На което ти правиш забележка от типа "ама па си мноо грозен", че чак и роднините му замесваш.

Това не е ли профанизиране на дискусията от твоя страна?

[bertram]

Берти, замълчи, че ако видиш и ти какви глупости си писал през 23-та и преди това, ще заявиш, че форумът е “хакнат” и ще зазвъниш на гдобоб.

The market can stay irrational longer than you can stay solvent

това е положението със всеки хайп - днес, утре , другиден... чакаш да надделее рационалното мисле, но тръгне ли веднъж влака трудно спира

2025-та ми е 23-та

[Minaiivan]

Берти, замълчи, че ако видиш и ти какви глупости си писал през 23-та и преди това, ще заявиш, че форумът е “хакнат” и ще зазвъниш на гдобоб.

[bertram]

Свалиха лихвите по жилищните кредити

https://trud.bg/a/articles/%D1%81%D0...%B8-1738085614

Айде още болка на хладния мрачен перон..

време ти е за една тлъста ипотека и да купиш нещо мащабно

ще се разбереш с брата да заложите общите имоти и си ти на 2.8% капитан
то инфлацията е ++ така че...

какво те спира не знам?

[Bailor]

Свалиха лихвите по жилищните кредити

https://trud.bg/a/articles/%D1%81%D0...%B8-1738085614

Айде още болка на хладния мрачен перон..

[bertram]

Има и по-драматични примери в Западна Европа, като Лондон е именно такова място. Поради това, че е световен финансов център, а освен това и притегателно място за мулти милионери и милиардери, там е невъзможно да си купиш жилище дори и да си на някаква мениджърска позиция, съответно заплатата ти да е доста над средната. За това и има финансови продукти като "ипотека за 150г.", т.е. умираш и наследника ти встъпва в договора, ако сметне, че е изгодно. Друг пример са някои градове в Западна Европа, в които туризма е много развит, доколкото в тях масово жилища се купуват, за да бъдат използвани за бизнес - например, отдаване под наем чрез Airbnb.

В Западна Европа, САЩ и Канада има неправителствени организации, които се опитват да вкарат в дневния ред на политиците темата за собствения дом, като част от идеите им са в посока ограничаване правото на юридически лица да придобиват повече от един недвижими имот, различен от офис / Блекрок през последните няколко години е купил над 20.000 апартамента, които се отдават под наем /, а също така ограничения за физически лица, като най-често се говори за до два апартамента / къщи на домакинство. Подобни идеи ограничават правото на собственост и стопанската инициатива, но не е невъзможно да се реализират в бъдеще, доколкото всичко е възможно.

това, за да се случи трябва локацията да е или точка на сгъстяване на хора или на капитал, а най-добре и двете заедно

при нас имаме едно желание да се притежават имоти (от туземното население) и това е основният мотор на текущия хайп. банките подгряват сериозно с кредити и влака върви ... до кога... докато всички които искат се накълват и докато има ниски лихви от банките.

тук има желание да се притежава имот, а не толкова съществена жилищна нужда (недостиг).

[Bailor]

Застоят бавно, но неизбежно идва:

Вече има спад в активността на пазара на имоти и дори отказ от вече уредени с банка кредити за покупка на жилище. За такива случаи потвърдиха и от Пощенска банка по време на конференцията, както и за увеличена цена на вече договорен имот.

https://www.dnevnik.bg/biznes/2022/0...home_NaiNovoto

И друго интересно (ако им е вярна статистиката):

За момента в асоциацията оценяват достъпността на жилищата като тази от 1986 г., като с една средна заплата за София може да се купят 0.8 кв.м жилищна площ.

Съвсем неотдавна с 1 заплата се купуваше 1 кв.м. и се твърдеше, че това е справедливата цена!

Усмивки от старите ленти

[Веселият_мелничар]

Много е важно отношението на средната заплата за един град към средната цена на жилище, това е параметър, който се следи от ООН. В момента за София той е 0,7 - със средната работна заплата вие може да купите 0,7 квадратни метра жилищна площ. В големите западноевропейски градове то е 0,15. Там лекари, адвокати не могат да си купят жилище и 80% от населението живее под наем", поясни гостът.

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...-Zapad-2429111

Има и по-драматични примери в Западна Европа, като Лондон е именно такова място. Поради това, че е световен финансов център, а освен това и притегателно място за мулти милионери и милиардери, там е невъзможно да си купиш жилище дори и да си на някаква мениджърска позиция, съответно заплатата ти да е доста над средната. За това и има финансови продукти като "ипотека за 150г.", т.е. умираш и наследника ти встъпва в договора, ако сметне, че е изгодно. Друг пример са някои градове в Западна Европа, в които туризма е много развит, доколкото в тях масово жилища се купуват, за да бъдат използвани за бизнес - например, отдаване под наем чрез Airbnb.

В Западна Европа, САЩ и Канада има неправителствени организации, които се опитват да вкарат в дневния ред на политиците темата за собствения дом, като част от идеите им са в посока ограничаване правото на юридически лица да придобиват повече от един недвижими имот, различен от офис / Блекрок през последните няколко години е купил над 20.000 апартамента, които се отдават под наем /, а също така ограничения за физически лица, като най-често се говори за до два апартамента / къщи на домакинство. Подобни идеи ограничават правото на собственост и стопанската инициатива, но не е невъзможно да се реализират в бъдеще, доколкото всичко е възможно.

[ratten]

Възможно е, аз пък се сещам за следния образ:

Техните му дадоха пари за апартамент през 2010, а той ги наби в КТБ и живя по наем в Люлин. Едвам ги взе след фалита, но купи апартамент с тях. Е беше на зелено и до околовръсното, ама за толкоз стигаха. После наследи имот, продаде го и купи коне през април 21ва по 54к. След срива 22ра се отчая и продаде конете при първото оживление - януари 23та по 23к. Като дойде Тръмп пак влезе смело (с каквото остана).

кой това

[Bailor]

Много е важно отношението на средната заплата за един град към средната цена на жилище, това е параметър, който се следи от ООН. В момента за София той е 0,7 - със средната работна заплата вие може да купите 0,7 квадратни метра жилищна площ. В големите западноевропейски градове то е 0,15. Там лекари, адвокати не могат да си купят жилище и 80% от населението живее под наем", поясни гостът.

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...-Zapad-2429111

[Minaiivan]

Предлагам пълен бойкот на темата, докато админите не кажат, как е възможно да се редактират мнения на потребители!

Админите ти казаха, че проблемът не е в системата. Можеш да се оттеглиш с достойнство, или да продължиш да се излагаш.

[better]

Предлагам пълен бойкот на темата, докато админите не кажат, как е възможно да се редактират мнения на потребители!

[BONI]

Най-вероятно нищо не е продал, нито е купил.

Просто се оплете във фантазиите си като много други "милионери" в темата

Възможно е, аз пък се сещам за следния образ:

Техните му дадоха пари за апартамент през 2010, а той ги наби в КТБ и живя по наем в Люлин. Едвам ги взе след фалита, но купи апартамент с тях. Е беше на зелено и до околовръсното, ама за толкоз стигаха. После наследи имот, продаде го и купи коне през април 21ва по 54к. След срива 22ра се отчая и продаде конете при първото оживление - януари 23та по 23к. Като дойде Тръмп пак влезе смело (с каквото остана).