Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Най рано 2026г, доколкото знам.

Още през юли тази год махат нощната тарифа.

[better]

когато банките свият ипотечното (разбирай лихвите да започват от 4% и нагоре) ще има отрезвяване по пазара.

себестойността на готов квадрат е под 1000Е ( говорим за нормални 'работнически' квартали). когато има евтини пари и шарани маржа на печалбата е голям... когато няма - маржа се свива.

пазар

Те в момента са толкова, че и отгоре.

https://www.unicreditbulbank.bg/bg/i...techen-kredit/

[Thrace]

След либеразлизация на цените на тока (за която удобно никой не говори), като му дойде и 1000 лв сметка за ток през зимата ще види кон боб яде ли.

Най рано 2026г, доколкото знам.

[Thrace]

Ужасът на тухладжиите стана реалност. Професор Краси стартира свой подкаст. Те вече не могат да св спасят, но поне ще знаят защо са обедняли и са се заробили доживот.

[better]

Това няма как да го разбере човек обитаващ вилна зона, но с претенции сякаш живее в Малибу


все още има доста пари в системата и се въртят бързичко, защото банките гледат да изловят където има останали наивници с хубави лихви по ипотеки.

забелязъл съм, че такива пари се хвърлят най-лесно и не се гледа колко общо ще се върне,а колко е месечната вноска... така погледнато едни 1000лв изглеждат нищо ако моментния доход е добър, но се пропуска на каква лихва и до колко дохода на лицето е обезпечен в годините напред.

хайп като хайп
нито е първият нито ще е послендият.

След либеразлизация на цените на тока (за която удобно никой не говори), като му дойде и 1000 лв сметка за ток през зимата ще види кон боб яде ли.

[better]

Между другото близо до нас, нов обект беше зарязан на полу-груб строеж. На купилите на зеленко - честито.
П.С онези дет чакаха акт 16 (до морската градина, дет им изгниха мебелите по гаражи и мазета) още си чакат. Дет викат форумните брокерази - чакамне му е майката.

[bertram]

Заблуждваш! В момента балона гръмна яко, сделки - няма. Моите познати и съседи стоят и се чудят кво става, защото все още не са продали/отдали.

Това няма как да го разбере човек обитаващ вилна зона, но с претенции сякаш живее в Малибу


все още има доста пари в системата и се въртят бързичко, защото банките гледат да изловят където има останали наивници с хубави лихви по ипотеки.

забелязъл съм, че такива пари се хвърлят най-лесно и не се гледа колко общо ще се върне,а колко е месечната вноска... така погледнато едни 1000лв изглеждат нищо ако моментния доход е добър, но се пропуска на каква лихва и до колко дохода на лицето е обезпечен в годините напред.

хайп като хайп
нито е първият нито ще е послендият.

[bertram]

Чудесно е, че внасяш успокоение, но кажи и на каква цена и горе-долу някакъв тайминг, че вече на чакащите им писна само от мазни и празни приказки и упражнения в слакодумство.

когато банките свият ипотечното (разбирай лихвите да започват от 4% и нагоре) ще има отрезвяване по пазара.

себестойността на готов квадрат е под 1000Е ( говорим за нормални 'работнически' квартали). когато има евтини пари и шарани маржа на печалбата е голям... когато няма - маржа се свива.

пазар

[better]

Споко-то ДОКОГА?! Балона едва сега започва да се надува и към 2039-2049та ще спре надуването. Абе я да не бърза кольо с покупка на имот. Има време, а и в деЦката си е супер.


===2049===

Оказа се, че дъното на цените на етажите от къщи е било някъде към декември миналата година и сега започва повсеместно поскъпване. Както винаги сте уцелили тайминга

Заблуждваш! В момента балона гръмна яко, сделки - няма. Моите познати и съседи стоят и се чудят кво става, защото все още не са продали/отдали.

[bertram]

Тва обаче са едни офертни цени, на тези нива сделки - няма. Ако има някакви сделки то тва са на имоти купени на зелено през 2020-21 год. Скоро ми предстои прехвърляне на новия имот, който ще се води купен 2024 г.

когато не купуваш - само офертната ти пълни очите
който купува и търси - ходи, гледа, пазари се.... знаеш как е.

[два_таралежа]

споко!

ще има момент да вземе без да се състезава с хора получили 'хубава' 30г ипотека на плаваща лихва + 2 потребителски за първоначална и ремонти - има пари кавръчето.

при кредитирането също се наблюдава цикличност и ще дойде време, когато няма да има бутащи се с лакти, а НИ не могат да емигрират... та ще си намери каквото си търси.

ако нямаше цикли на тези пазари 2008-ма нямаше да се случи - нали така?
в момента има повече построено при по-малко налични българи в активна възраст (спрямо 2008-ма) и продължава да се строи с бесни темпове.

ако не нова тухла то епк или панел в интересуващите го квартали - ще се намери.

Чудесно е, че внасяш успокоение, но кажи и на каква цена и горе-долу някакъв тайминг, че вече на чакащите им писна само от мазни и празни приказки и упражнения в слакодумство.

[better]

айдеее... Оригиналната накавръкова справка/бенчмарк рече: Честито на чекащите! Дочекаха го... МЯУ МЯУ МЯУ

Обяви Продава в град София :: imot.bg [ATTACH=CONFIG]n4163976[/ATTACH]




за някои в темата правилната дума е: ЗАЗИДАНОСТ

===2049===

Браво на мастър мажоретко, че удържа кольо да не купи, когато средната цена показваше 1200.

Тва обаче са едни офертни цени, на тези нива сделки - няма. Ако има някакви сделки то тва са на имоти купени на зелено през 2020-21 год. Скоро ми предстои прехвърляне на новия имот, който ще се води купен 2024 г.

[anonymous1834]

Той искаше да се видите, само че мястото на срещата да е пред Пирогов, та като тръгнеш да го биеш, после да не разкарват линейка за тебе, ами направо да те настаняват.

Ясно. Значи и той е като Пачангов - силен само на приказки, на дела кръгла нула. Аз никога не съм заплашвал с бой, само предложих среща, на която не се появи никой от отворковците. Даже щях да му пратя кола да го вземе от гетото в Манастирски, да не се харчи за билетче.

[два_таралежа]

Пуберчето Николайчо ми е в блек листата и не му виждам високоинтелигентните въпроси към мен...

Той искаше да се видите, само че мястото на срещата да е пред Пирогов, та като тръгнеш да го биеш, после да не разкарват линейка за тебе, ами направо да те настаняват.

[БОНВИВАН1]

в краен случай може и гараж или парко място
важното е да сме живи, здрави и активни във форума

Не е много сигурен и гаража. Днес гледах 2 гаража продавани от ЧСИ. Начална цена 90400 лв за 1 брой ;-)
В Лозенец, на Бигла 4. Не ме грабнаха обаче.