Вход

Потребителско име:

 Запомни ме на това устройство
Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Да се купува ли или да не се купува?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от R1a1 Разгледай мнение

    Към всеки проект има една табличка, в която съвсем ясно - разбираемо и за деца от трети клас - в графи, са посочени едни цифрички, които, като събереш, получаваш това, на което потребителите му викат квадратура с общи части. Една от графите е застроената площ.
    Вероятно те интересува тази - без стените - има я в архитектурния проект, ако няма съществени изменения в него в хода на самото изграждане.
    Представлява нагънати чаршафи - чертежи, по коти/етажи, в чиято дясна страна има таблица с интересуващите те стойности.
    Пак казвам, че не разбирам това мрънкане относно общите части.
    имам втори клас! може и 5 000 евро повече да платя но продавача да е коректен, не ми ги говори тия за общите части, всички знаете за какво става реч!

    Коментар


    • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

      Научете се поне да продавате общите части на по-ниска цена от жилищната площ. И без това сте ги калкулирали предварително в цената на кв.м. Продавате нещо 2 пъти.
      Как пресметна, че се продават два пъти? И каква, според теб, би била справедливата цена?
      Предполагам знаеш какво включва понятието "общи части" и каква е себестойността им?

      Коментар


      • Първоначално изпратено от diletant Разгледай мнение
        Ако имаш амбиции в живота, не си слагай материални окови!
        много добро браво
        http://bnight.sytes.net - Някой интересни неща за форекс-а. Както и ежедневни валутни ана

        Коментар


        • Първоначално изпратено от R1a1 Разгледай мнение

          Влизай си в дома през прозореца и не гази полирани гранити и врачански камъни.
          Научете се поне да продавате общите части на по-ниска цена от жилищната площ. И без това сте ги калкулирали предварително в цената на кв.м. Продавате нещо 2 пъти.
          Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

          Коментар


          • Първоначално изпратено от Sahib31 Разгледай мнение

            Площообразуване от 50-те, но реални квадратури. Ти предлагаш 50м2 за 70, айде плувай.
            Влизай си в дома през прозореца и не гази полирани гранити и врачански камъни.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от R1a1 Разгледай мнение

              Е, да купува панел, тогава или старо строителство с площообразуване от 50-те години.
              Площообразуване от 50-те, но реални квадратури. Ти предлагаш 50м2 за 70, айде плувай.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Sahib31 Разгледай мнение

                Калъфче, строителю! Такива като тебе са за бесилка заради заблуждаващи инфо в новото строителство. Хол-бокс и общи части ще пробутваш на Полаксчо от Варна, ясно.На стари софиянци ще дишаш пръд---та
                Е, да купува панел, тогава или старо строителство с площообразуване от 50-те години.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от R1a1 Разгледай мнение

                  Към всеки проект има една табличка, в която съвсем ясно - разбираемо и за деца от трети клас - в графи, са посочени едни цифрички, които, като събереш, получаваш това, на което потребителите му викат квадратура с общи части. Една от графите е застроената площ.
                  Вероятно те интересува тази - без стените - има я в архитектурния проект, ако няма съществени изменения в него в хода на самото изграждане.
                  Представлява нагънати чаршафи - чертежи, по коти/етажи, в чиято дясна страна има таблица с интересуващите те стойности.
                  Пак казвам, че не разбирам това мрънкане относно общите части.
                  Калъфче, строителю! Такива като тебе са за бесилка заради заблуждаващи инфо в новото строителство. Хол-бокс и общи части ще пробутваш на Полаксчо от Варна, ясно.На стари софиянци ще дишаш пръд---та

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Белла Разгледай мнение

                    Получавам оферти на мейла от разни брокери, пиша, събирам умножавам, деля и не мога да изкарам ЧЗП, не излиза и не излиза, изчислих САМО 17,5 % общи части!
                    Към всеки проект има една табличка, в която съвсем ясно - разбираемо и за деца от трети клас - в графи, са посочени едни цифрички, които, като събереш, получаваш това, на което потребителите му викат квадратура с общи части. Една от графите е застроената площ.
                    Вероятно те интересува тази - без стените - има я в архитектурния проект, ако няма съществени изменения в него в хода на самото изграждане.
                    Представлява нагънати чаршафи - чертежи, по коти/етажи, в чиято дясна страна има таблица с интересуващите те стойности.
                    Пак казвам, че не разбирам това мрънкане относно общите части.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от Белла Разгледай мнение

                      Получавам оферти на мейла от разни брокери, пиша, събирам умножавам, деля и не мога да изкарам ЧЗП, не излиза и не излиза, изчислих САМО 17,5 % общи части!
                      И, какво от това, че са ти сформирани такъв процент общи части ако сградата е качествена, с добре проектирани жилища и е на желан от теб адрес? По-щастлив ли ще си, ако имаш малко общи части /все пак не можеш да се телепортираш - преминаваш през стълбища, етажни площадки, които някой трябва да плати/, но сградата е калпава, стаите, макар и с добра квадратура са като коридори, и се намира в деликатен район?
                      Last edited by R1a1; 07.07.2018, 21:32.

                      Коментар


                      • Ako ти харесва и цената те удовлетворява или по-точно - можеш да си я позволиш, купуваш.
                        Гледа се функционалността на площта, а не цената на кв.м., която, от своя страна, е функция от площообразуването.

                        Коментар


                        • Сега ми стана ясно защо Polax нервничи! Във Варна има раздвижване на цените, а той не е купил милия.
                          https://www.expert.bg/building

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от pinoccio Разгледай мнение
                            Обикновено, като се погледне архитектурния план, светлата площ, чистото РЗП без стъпката на тухлите, е 30% от обявената по нотариален акт квадратура. В тези 30% влизат и общите площи, които в нормалния случай са около 14% от обявената площ. Тези 69 кв. м. стават под 50 кв. м. и на цена повече от 2000Е кв. м за светлата площ, защото това вас ви интересува, няма да живеете под мазилката. Вътре има и тераса, минимум 5 кв.м., което превръща апартамента в гарсониера по площ по БДС от времето на соца. Една гарсониера, панелка, струва 35000Е. Д о 100000Е имаме три пъти цената. Да, панелка и тухла, но чак пък три пъти разлика. После, разположението в тия новопостроени гарсониерски квадрати е като за двустаен апартамент и помещенията са като за обитаване от елфи и троли, а не от хора. Това не е инвестиция в никакъв случай, трябва ви хоризонт от 30 години, за да се превърне в такава. След 30 години, дори сега да сте на 30 не е ясно дали няма да бъдете не на 60, а на 120. Времето е много относителен фактор като преживяване.
                            Получавам оферти на мейла от разни брокери, пиша, събирам умножавам, деля и не мога да изкарам ЧЗП, не излиза и не излиза, изчислих САМО 17,5 % общи части!

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Grosss Разгледай мнение

                              И да търсиш по-евтино няма да намериш.Най-добре е да чакаш по-добри времена.
                              Дааа, така е! Ще чакам!

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от Blueberry Разгледай мнение

                                https://m.imot.bg/details/1c151783851082794
                                само за сравнение, нелош апартамент вероятно между черковна и сердика център, да криви стени но на цената на Младост 4. Нещо сериозно смущава цената да е същата.

                                Всъщност примерът ми е прибързан, има за малко повече 115-120 като оферти апппаратменти 80-90 кв.м и нагоре. Обзаведени ако държите! Но ако планирате ипотека, такава цена е лудоат ако нямате гарабция че сте на 6к+ месечен доход кобто ще расте поне с инфлацията следващите 20 години.
                                дохода ми е добър, имам налични но задължително ще взема заем. държа да е двустаен, може и ЕПК - били за предпочитани пред новото стоителство

                                Коментар

                                Working...
                                X