Вход

Потребителско име:

 Запомни ме на това устройство
Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Инвестицията "ГАРАЖ"

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от new_investor Разгледай мнение

    За пример мога да дам Дианабад - в целия квартал няма нито един платен паркинг - и да искаш да платиш няма как. А вярвайте ми за 30 лв на месец много хора ще се преместят по платените паркинги и гаражи.
    Както каза някой - ако се появи адсиц с такава инвестиция и аз бих се включил в него.
    При положение че дори земята под блоковете е общинска, как мислиш - защо да става с 30 на месец, като незаконната дейност на паяците носи много по-високи печалби от "узаконен" грабеж ...

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Грую Груев Разгледай мнение
      Момчета, в България няма законност, а за нашего братя (да не бърка с ромта, но мисленето ни е същото) най-големият проблем е да плаща наеми/данъци - един постоянен наем си е направо данък, нали? Питате що няма инвестиции в паркинЗи - ми казах ви, разходете се по буферните паркинги на метрото и ще разберете защо - на никой не му се дава леФ и пеесе на ден - огромна сума е това за нашего брата. Ше кажете, ама те не са на удобно място - ок, разходете се до някой от моловете - уличките около тях са задръстени от коли, независимо че паркингът на мола предлага безплатен престой за няколко часа. Ама друго си е да спреш пред мола, а не вътре в него.

      Та за бай Ганьо най-голямото орпавдение винаги се свежда до - ми направете го безплатно, какво само глоби ми налагате - или любимото ми - е, баш до паркирането по тротоарите ли опряха, а циганите кога.... Та така - купуването на гараж е кауза пердута към настоящия момент, а 200 кинта на месец - успех, дано да са толкова по престижните квартали, в какъвто аз явно не живея. така е било, така и ще бъде- на никой не му се занимава да сменя чипа на българистанеца, а да се бия наляво и надясно - ами и на мен ми омръзва, макар да съм потрошил огромно количество чистачки и странични огледала, особено на паркирали "за малко" по места, където даже бебешка количка не може да мине!

      Толерантност към такива "за малко" - никога! Но аз съм един, срещу мен стои или апатична тълпа, или агресивни селяци. Все някога и аз ще ям бой, та се чудя що ли се занимавам изобщо...
      Груйчи, до мен са три платени паргинги..., по 1 BGN на час..., и като ми се закатери на тротоара до оградата ми някой ахмак... и има късмета да съм там и го видя... отивам и го питам : Отсреща е паркинг - 1/час, 5 лв./ цял ден, спираш на тротоар - Откъде ще мине майка с дет. количка или възрастен човек??? Един ме гледа умно половин минута и ми отговори... Еееее, ама всеки ден по 5 лв. ! Отговорих му - Ами с метрото ти е 3,60лв. ! Обаче все пак се замисли... постоя и я премести на паркинга!
      Не че нямам решение с паяците... ама не ми се занимава с разправии ежедневно!
      Абсолютно прав си за безплатното...

      Коментар


      • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

        И отвъд Бг има места с много коли, неизброимо много та Сф бледнее. Спира се в три реда, запушвания, пренаселени квартали, недоволни, одраскани с ключ нарочно коли и пр. И най-гнусни са местните "аристократи" Но някак си има толерантност. Къде да спре човека. Налага се и толкоз. Оставяш си телефонния номер на предното стъкло и готово. Прибира се, излиза някой, звъни ти, поместваш се, разменяте си по едно извинете- мерси - няма за какво и готово. За селянопростотията няма ВУЗ.
        Я съседна Гърция... там се спира директно на платното за движение..., бие аварийките и отива да си свърши работа... и другите чакат... няма клаксони... няма нерви... Имат си и знак с ръка за това - "мисо лепто"...

        п.п. Като каза толерантност - все се чудя... излязат българите в чужбина - толерантни и положително настроени... върнат се в България и се почва... Ти знаеш ли, кой съм аз? ))))))))))))))

        Коментар


        • Аз, като един най-баш див селяк, не живущ в Ливадите, Малините, Хладилниците или други подобни елитни квартали, ще взема пак да драсна два реда:

          Момчета, в България няма законност, а за нашего братя (да не бърка с ромта, но мисленето ни е същото) най-големият проблем е да плаща наеми/данъци - един постоянен наем си е направо данък, нали? Питате що няма инвестиции в паркинЗи - ми казах ви, разходете се по буферните паркинги на метрото и ще разберете защо - на никой не му се дава леФ и пеесе на ден - огромна сума е това за нашего брата. Ше кажете, ама те не са на удобно място - ок, разходете се до някой от моловете - уличките около тях са задръстени от коли, независимо че паркингът на мола предлага безплатен престой за няколко часа. Ама друго си е да спреш пред мола, а не вътре в него.

          Та за бай Ганьо най-голямото орпавдение винаги се свежда до - ми направете го безплатно, какво само глоби ми налагате - или любимото ми - е, баш до паркирането по тротоарите ли опряха, а циганите кога.... Та така - купуването на гараж е кауза пердута към настоящия момент, а 200 кинта на месец - успех, дано да са толкова по престижните квартали, в какъвто аз явно не живея. така е било, така и ще бъде- на никой не му се занимава да сменя чипа на българистанеца, а да се бия наляво и надясно - ами и на мен ми омръзва, макар да съм потрошил огромно количество чистачки и странични огледала, особено на паркирали "за малко" по места, където даже бебешка количка не може да мине!

          Толерантност към такива "за малко" - никога! Но аз съм един, срещу мен стои или апатична тълпа, или агресивни селяци. Все някога и аз ще ям бой, та се чудя що ли се занимавам изобщо...
          Never argue with idiots, they will bring you down to their level and then beat you with experience

          Коментар


          • Първоначално изпратено от Tkilata Разгледай мнение
            Много свежо е това - гараж с инвестиционна цел.
            Изглежда има ниша.
            Може да се разработи. Да се създаде организация. Да се обмисли процедура за сертифициране.
            Веднъж годишно да се връчват сертификат за инвестиция в гараж - клас А.
            Да се пийне, да се хапне.
            Да ти кажа, колкото и да е майтап не знам защо още няма фирма, която да се захване да направи един многоетажен гараж в населените квартали вместо поредната сградка с осмоъгълни стаи. Реално погледнато, ако общината иска да разреши проблемите с паркирането, поне в панелните квартали има достатъчно терени, които в момента са превърнати в кални поляни от колите, където може да се направят подземни/ надземни паркинги, след приключване на строежа отгоре се възстановя зелената площ с една детска площадка и всичко е тип-топ. Вкарва се един сравнително символичен наем от около 30лв на месец за място, разчертават се наоколо площите, където може да се паркира и след зверско дране за всеки джигит дето паркира неправилно. Това може да се направи и като публично-частно партньорство с фиксирана цена на наема - общината отдава терена да кажем за 20-30 години, инвеститора строи и отдава после при фиксирани условия. Хем се решава проблем с паркоместата, хем се създава бизнес. Виждал съм на много места в Германия такива паркинги по този начин направени. Но за всяко нарушение след това се дере яко. Но първо да се създаде възможност да се спазват правилата, а не като сега - безконтролна регистрация на трошки, ниски данъци за колите, които правят притежаването на кола на практика почти безплатно и после рекет що си спрял на тротоара като обективно няма наистина къде да спреш. За пример мога да дам Дианабад - в целия квартал няма нито един платен паркинг - и да искаш да платиш няма как. А вярвайте ми за 30 лв на месец много хора ще се преместят по платените паркинги и гаражи.
            Както каза някой - ако се появи адсиц с такава инвестиция и аз бих се включил в него.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
              гараж в населен квартал е много добра инвестиция.

              1. няма или почти няма разходи за ремонти след наемател.
              2. няма или почти няма амортизация на обзавеждане.
              3. по-лесно да го изкараш от колкото да го изнесеш с жена и деца на улицата ако не плаща.

              в манастирски ливади едно време се бяха лигавили да не си купуват подземни гаражи в никкми комплекса по 6К евра... после виха до небесата, че не можели да влизат и гарират по улиците на комплекса... а в манастирските е една малка лудница с паркирането.

              такива като купата дето чакат да продават без да отдават е пълна глупост...освен ако не е купил някъде до поляна с место бол за паркиране.
              иначе в 'хубавите' квартали и 200 кинта месечно може да се вземе за гараж не човека да си пази колата, а просто да може да паркира до дома си без да се конкурира с разни селяндури дето пукат гуми и тн...
              Берти, само едно уточнение че като чета не мога да се стърпя.
              Защо смятат повечето че само в Бг, само в Сф има проблеми с паркирането, много коли, драскане на коли и че само селяните пукат гуми. Конфликтът е неизбежен при много коли. Пукат и драскат и селяни и по-висшите селяни от тях. Разлика в манталитета няма, но и диалог и други неща също не помагат.
              И отвъд Бг има места с много коли, неизброимо много та Сф бледнее. Спира се в три реда, запушвания, пренаселени квартали, недоволни, одраскани с ключ нарочно коли и пр. И най-гнусни са местните "аристократи" Но някак си има толерантност. Къде да спре човека. Налага се и толкоз. Оставяш си телефонния номер на предното стъкло и готово. Прибира се, излиза някой, звъни ти, поместваш се, разменяте си по едно извинете- мерси - няма за какво и готово. За селянопростотията няма ВУЗ.
              Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

              Коментар


              • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
                иначе в 'хубавите' квартали и 200 кинта месечно може да се вземе за гараж не човека да си пази колата, а просто да може да паркира до дома си без да се конкурира с разни селяндури дето пукат гуми и тн...
                Груйче ли визираш с последното?

                Коментар


                • гараж в населен квартал е много добра инвестиция.

                  1. няма или почти няма разходи за ремонти след наемател.
                  2. няма или почти няма амортизация на обзавеждане.
                  3. по-лесно да го изкараш от колкото да го изнесеш с жена и деца на улицата ако не плаща.

                  в манастирски ливади едно време се бяха лигавили да не си купуват подземни гаражи в никкми комплекса по 6К евра... после виха до небесата, че не можели да влизат и гарират по улиците на комплекса... а в манастирските е една малка лудница с паркирането.

                  такива като купата дето чакат да продават без да отдават е пълна глупост...освен ако не е купил някъде до поляна с место бол за паркиране.
                  иначе в 'хубавите' квартали и 200 кинта месечно може да се вземе за гараж не човека да си пази колата, а просто да може да паркира до дома си без да се конкурира с разни селяндури дето пукат гуми и тн...

                  това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение

                    и аз за данъка не схаванах
                    Подава данъчна декларация, изброява всички доходи и слага и тези от гаража/гаражите. Като посочи и данъците които са му вземани всеки месец, накрая ако са му надвзели може и да му върнат. Не се сещам и аз за друг начин.
                    Last edited by bulgarian lev; 17.10.2017, 12:06.
                    Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от Грую Груев Разгледай мнение

                      Как пък реши, че става въпрос за ливадите или Драгалевци? Никога не съм казвал подобно нещо. Моля, прочети и останалите писания, защото иначе се получава чисто тролене!
                      попрочетох ги.
                      там дето спирате по градинките и не ви се дават 3к евро за паркомясто, там е елита ))
                      хайде със здраве.
                      препоръка е

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

                        драгалевци и ливадите не са баш престижен район
                        Как пък реши, че става въпрос за ливадите или Драгалевци? Никога не съм казвал подобно нещо. Моля, прочети и останалите писания, защото иначе се получава чисто тролене!
                        Never argue with idiots, they will bring you down to their level and then beat you with experience

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Грую Груев Разгледай мнение
                          Понеже развивате темата, ето ви още 5 стотинки от мен в първо лице, единствено число:
                          Живея в нова кооперация в "престижен" (както е модерно да се казва) жилищен район,
                          драгалевци и ливадите не са баш престижен район
                          препоръка е

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от cupwinner Разгледай мнение
                            да кажа и аз 2-3 думи: Закупих гаражи, самостоятелни, със собствен електромер, с вода, с автоматични ролетни врати. Пред гаражите има и паркоместа. Някои от гаражите на другите собственици са преустроени на ателиета, магазинчета, кабинети и подобни. Закупих гаражите на около 200 евро за кв.м Идеята ми да купувам гаражи ми дойде с навлизането на електромобилите, защото електромобилите ще стават все повече, а собствениците на такива живеещи в блок няма да има как да пускат кабел от 10-тия етаж примерно. Отдаването под наем не си заслужава упражнението, аз си чакам цените. До момента мога безпроблемно да продам на тройна цена, но това е породено от покачването на цените на имотите, а не от навлизането на електроавтомобилите. Затова още си чакам. Наистина имах проблеми с наглеци паркиращи пред гаражите "за малко" които забравяха, че са паркирали на чужда собственост. Вече почти ги отучих да паркират по трудния начин, счупени огледала, срязани гуми и подобни прийоми... та така.

                            За собствениците на гаражи и паркоместа с нагли паркиращи си има начин за справяне, давате дребни кинти на местните хашлаци в махалата я да счупят огледало, я да надраскат кола, я нещо друго когато не сте там и така ще се оттървете от наглеците, когато не става с думи става по лошия начин.
                            Недей да чакаш много щото заедно с електроавтомобилите ще навлязат и автономните, тогава хептен няма да има нужда от гаражи. Много хора ще се откажат въобще от притежаването на кола, а дори и да я имаш можеш да я пращаш да домува някъде другаде.

                            Коментар


                            • да кажа и аз 2-3 думи: Закупих гаражи, самостоятелни, със собствен електромер, с вода, с автоматични ролетни врати. Пред гаражите има и паркоместа. Някои от гаражите на другите собственици са преустроени на ателиета, магазинчета, кабинети и подобни. Закупих гаражите на около 200 евро за кв.м Идеята ми да купувам гаражи ми дойде с навлизането на електромобилите, защото електромобилите ще стават все повече, а собствениците на такива живеещи в блок няма да има как да пускат кабел от 10-тия етаж примерно. Отдаването под наем не си заслужава упражнението, аз си чакам цените. До момента мога безпроблемно да продам на тройна цена, но това е породено от покачването на цените на имотите, а не от навлизането на електроавтомобилите. Затова още си чакам. Наистина имах проблеми с наглеци паркиращи пред гаражите "за малко" които забравяха, че са паркирали на чужда собственост. Вече почти ги отучих да паркират по трудния начин, счупени огледала, срязани гуми и подобни прийоми... та така.

                              За собствениците на гаражи и паркоместа с нагли паркиращи си има начин за справяне, давате дребни кинти на местните хашлаци в махалата я да счупят огледало, я да надраскат кола, я нещо друго когато не сте там и така ще се оттървете от наглеците, когато не става с думи става по лошия начин.
                              Last edited by cupwinner; 17.10.2017, 08:21.

                              Коментар


                              • Много свежо е това - гараж с инвестиционна цел.
                                Изглежда има ниша.
                                Може да се разработи. Да се създаде организация. Да се обмисли процедура за сертифициране.
                                Веднъж годишно да се връчват сертификат за инвестиция в гараж - клас А.
                                Да се пийне, да се хапне.

                                Коментар

                                Working...
                                X