Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[marketleverage]

/© sxc.hu
Продажбите на недвижими имоти в Испания са се увеличили с почти 30% през август на годишна основа, сочат официални данни, цитирани от БГНЕС. Това се тълкува като позитивен знак за икономиката, която беше силно засегната от колапса на пазара през 2008 г.

Според данните през август са били реализирани 43 817 сделки с имоти. Броят им е почти същият като през юли, но ръстът спрямо август 2009 г. е с цели 29,6%. През първите осем месеца на годината продажбите на имоти са нараснали с 13,8% спрямо същия период на 2009 г.

Спукването на спекулативния мехур в сектора на недвижимото имущество през 2008 г. вкара испанската икономика в най-голямата рецесия от десетилетия насам. Безработицата в страната се покачи до над 20%, което е най-високото ниво за страните от еврозоната.

През първото и второто тримисечие на тази година обаче испанската икономика успя да се съвземе от рецесията и да реализира макар и минимален растеж от съответно 0,1% и 0,2%.

Увеличаването на продажбите на жилища е първо за изминалите три години и е предизвикано от по-ниските цени на имотите и по-атрактивните нива на лихвите, коментират анализатори.

влака тръгва... валяка мачка.... това се опитваш да ни кажеш май

[kosuma]

/© sxc.hu
Продажбите на недвижими имоти в Испания са се увеличили с почти 30% през август на годишна основа, сочат официални данни, цитирани от БГНЕС. Това се тълкува като позитивен знак за икономиката, която беше силно засегната от колапса на пазара през 2008 г.

Според данните през август са били реализирани 43 817 сделки с имоти. Броят им е почти същият като през юли, но ръстът спрямо август 2009 г. е с цели 29,6%. През първите осем месеца на годината продажбите на имоти са нараснали с 13,8% спрямо същия период на 2009 г.

Спукването на спекулативния мехур в сектора на недвижимото имущество през 2008 г. вкара испанската икономика в най-голямата рецесия от десетилетия насам. Безработицата в страната се покачи до над 20%, което е най-високото ниво за страните от еврозоната.

През първото и второто тримисечие на тази година обаче испанската икономика успя да се съвземе от рецесията и да реализира макар и минимален растеж от съответно 0,1% и 0,2%.

Увеличаването на продажбите на жилища е първо за изминалите три години и е предизвикано от по-ниските цени на имотите и по-атрактивните нива на лихвите, коментират анализатори.

[Zashtontcho]

.............
По бързо ще дочека сблъсък с астероид от колкото спад на цените на НИ. Квото спаднало спаднало, от тук насетне ще се набучите на рогата на бика и той ще ви носи дълго и неуморно- докато посивеят косите, докато не порастнат децата и почнат смутено да питат: "Ама тати ние що си нямаме жилище, а хазяи?", докато простатата не започне да алармира и т.н.
Тогава ако отново има спад и някой от сегашните трейдъри го доживее може да купи нещо на цени двойно по-скъпи на днешните

Пундиии, как само е**ваш хората ейй Виж по-надолу к`во става с цените на НИ, как за 2 месеца има спад с 25% Тия брокерски мантри, дето всяка есен се вдигали цените с по 20% вече не вървят, миналата година обяснявахте как има плато на цените, тоя година вече ще трябва да си кажете за спада. Банките си казаха - вече 2 години чакат да се оправят нещата, ама няма... Затова моркова се сменя с тояга http://paper.standartnews.com/bg/art...article=343306

И ще има много оферти като тези по-долу ( а който изчака още 5-6 месеца, ще си намери още по-изгодно, даже брокерите ще почнат да продават на реални цени):

Ето една оферта за апартамент 56 кв.м в квартал Красно Село за 45 000 лв. Идва 800 лв. квадрата. http://www.sales.bcpea.org/?q=node/15596

Ето какви цени искат обаче брокерите от сайта imot.bg:

• Същият квартал, същите квадрати, за 87 800 лв. Идва 1 560 лв. квадрата. Разлика с реалната цена 42 800 лв., които ще си поделят брокера Илгерма и собственика на имота.
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...754&f1=details

• Същият квартал, същите квадрати, за 87 900 лв. Идва 1 560 лв. квадрата. Разлика с реалната цена 42 900 лв., които ще си поделят брокера Кантора Китанов и собственика на имота.
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...009&f1=details

• Същият квартал, същите квадрати, за 88 800 лв. Идва 1 585 лв. квадрата. Разлика с реалната цена 43 500 лв., които ще си поделят брокера Валер и собственика на имота.
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...009&f1=details

• Същият квартал, същите квадрати, за 97 500 лв. Идва 1 740 лв. квадрата. Разлика с реалната цена 52 500 лв., които ще си поделят брокера Валер и собственика на имота.
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...825&f1=details

• Същият квартал, същите квадрати, за 103 300 лв. Идва 1 844 лв. квадрата. Разлика с реалната цена 58 300 лв., които ще си поделят брокера Вилияна-ТВ ЕООД и собственика на имота.
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...448&f1=details

• Същият квартал, същите квадрати, за 127 000 лв. Идва 2 267 лв. квадрата. Разлика с реалната цена 82 000 лв., които ще си поделят брокера Хермес М и собственика на имота.
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...085&f1=details

• Същият квартал, същите квадрати, за 140 760 лв. Идва 2 513 лв. квадрата. Разлика с реалната цена 95 760 лв., които ще си поделят брокера Ай Ди Трейд ЕООД и собственика на имота. Или ще си купят още два от същите имоти със спечелените пари от разликата
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...021&f1=details

Борсата се раздвижи тия дни, почнаха да гърмят и големите риби с големи експозиции към банки. Проблемите на някои по-дребни, като Камор Ауто например, минават незабелязано покрай шумотевиците, но като цяло ситуацията за повечето компании в страната не е много положителна, колкото и добри новини и перспективи да слушаме по новините.

На 13.08.2010, 09:57 писах във форума за един апартамент в младост 4, 88 кв.м за 94 500 лв. Ето как се е променила цената му за има - няма 2 месеца: станала е 75 600 лв. Това си е спад от 25%. Къде са сега брокерите, дето обясняваха как се вдигат цените на търговете на ЧСИ и че хората се избивали да надкачват? Ето го линка за търга:
http://www.sales.bcpea.org/?q=node/15498

Ето и какви цени искат алчните брокери, публикували обяви в сайта имот.бг:

• Същият квартал, същите квадрати - 131 000 лв., или разлика от реалната цена 55 400 лв., които ще си поделят брокера Явлена и собственика.
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...698&f1=details

• Същият квартал, същите квадрати - 131 000 лв., или разлика от реалната цена 55 400 лв., които ще си поделят брокера Корект ТА и собственика.
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...428&f1=details

• Същият квартал, същите квадрати - 136 500 лв., или разлика от реалната цена 60 900 лв., които ще си поделят брокера Ера Младост и собственика.
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...428&f1=details

• Същият квартал, същите квадрати - 166 200 лв., или разлика от реалната цена 90 600 лв., които ще си поделят брокера Аси 2001 и собственика.
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...943&f1=details

[bgg_red]

ми тогава за кво се обясняваш.
тука всеки се бори да свали цената на нещо.
селяните под наем се борят за ап в София.

Аз пък си мисля , че пазара
определя цените , а не борищите се
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

[jamiemirror]

Хората от прованса си чакат цените на апартаментите в Софето, Варна, Пловдив да станат 300-400 Е кв.м. ама нека си чакат и да си стоят през това време в провинцията. И по-добре... и без това се напълни тук със селяндури...

В София ги има такива цени от 6 месеца, в Пловдив - от година, Варна не става за живеене в общи линии

Мажо, ти що си се кръстил така като те няма на БФБ бе?

[Мажоритаря]

Хората от прованса си чакат цените на апартаментите в Софето, Варна, Пловдив да станат 300-400 Е кв.м. ама нека си чакат и да си стоят през това време в провинцията. И по-добре... и без това се напълни тук със селяндури...

[Rebel]

Горките селяни, ниви не им останаха да продават и пак не стига за заветния апартамент в Сф.

[all_trader]

ми тогава за кво се обясняваш.
тука всеки се бори да свали цената на нещо.
селяните под наем се борят за ап в София.

продавай ги на тях тогава.

[LANDLORD 31]

чекай си

.............
По бързо ще дочека сблъсък с астероид от колкото спад на цените на НИ. Квото спаднало спаднало, от тук насетне ще се набучите на рогата на бика и той ще ви носи дълго и неуморно- докато посивеят косите, докато не порастнат децата и почнат смутено да питат: "Ама тати ние що си нямаме жилище, а хазяи?", докато простатата не започне да алармира и т.н.
Тогава ако отново има спад и някой от сегашните трейдъри го доживее може да купи нещо на цени двойно по-скъпи на днешните

[relatively new]

аз нема за кво да чакам пич.

ми тогава за кво се обясняваш.
тука всеки се бори да свали цената на нещо.
селяните под наем се борят за ап в София.

[all_trader]

Докато не започнат продавачите да предлагат нормални жилища на нормални цени за нормални хора, няма да има нормален пазар. Големите тарикати ще търсят големите балъци, да им продадат големия апартамент на голяма цена с голям кредит, на голяма лихва. Пълен абсурд е тази държава.

държавата ни е за психодиспансер...

[all_trader]

чекай си

аз нема за кво да чакам пич.

[Rebel]

Докато не започнат продавачите да предлагат нормални жилища на нормални цени за нормални хора, няма да има нормален пазар. Големите тарикати ще търсят големите балъци, да им продадат големия апартамент на голяма цена с голям кредит, на голяма лихва. Пълен абсурд е тази държава.

[relatively new]

Ми да . много си прав. проблемът е в алчните търговци и строители , които обаче рано или късно ще бъдат принудени да свалят цени . дори и тези , които изпраха пари и нямат зор рано или късно ще трябва да свалят....

чекай си

[LANDLORD 31]

Дефлация ли? Ето ви реалност малко :
http://dariknews.bg/view_article.php?article_id=601683