Вход

Потребителско име:

 Запомни ме на това устройство
Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

    Ясно е че тези обяви са пробни....и продажба едва ли ще има дори и на близко ниво....Въпроса е какво следва след тях....? Съседа Гошо я вижда и си казва моето е по-убаво и дори ще подбия цената... като вдигна планираните 1200 на 1650 евро....:-) После ще направи дискаунт 10% от 1650 нивото...
    Ясно е какво следва - и този продавач и съседа Гошо ще требва да поизчакат с продажбата до към 2029 През това време ще смятат капиталовата на калкулаторО...
    Last edited by Whats_up; Днес, 12:51.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
      И в Света Троица цените бият 1700€ кв.м. Бате Пешо, навалицата настъпва към Люлин.
      https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...57070733046883
      Ясно е че тези обяви са пробни....и продажба едва ли ще има дори и на близко ниво....Въпроса е какво следва след тях....? Съседа Гошо я вижда и си казва моето е по-убаво и дори ще подбия цената... като вдигна планираните 1200 на 1650 евро....:-) После ще направи дискаунт 10% от 1650 нивото...

      Коментар


      • Първоначално изпратено от bdk Разгледай мнение

        Значи ако давам почти 200 хиляди евро ще е важно, че има лидл и била в близост.
        Брокерите са пълни идиоти, но по-големи идиоти са тези, които им се връзват.
        Грешиш....Магазини наблизо винаги са ми били важна част при избора на апарт. ....Времето е много ценно нещо и посещаването на магазини е всекидневна дейност. В някаква степен наличието на верига наблизо е еднакво важно от това работното ти място да е наблизо от гледна точка на фактора време...
        Иначе цената на този имот е потресаваща....първи етаж....По-зле от панелката в Гоцето...

        Коментар


        • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
          И в Света Троица цените бият 1700€ кв.м. Бате Пешо, навалицата настъпва към Люлин.
          https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...57070733046883
          Значи ако давам почти 200 хиляди евро ще е важно, че има лидл и била в близост.
          Брокерите са пълни идиоти, но по-големи идиоти са тези, които им се връзват.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
            И в Света Троица цените бият 1700€ кв.м. Бате Пешо, навалицата настъпва към Люлин.
            https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...57070733046883

            То лошо няма, ма дали ще се продаде на тази цена? Силно се съмнявам. Това за инвестиция не става. Требе да си тотално изперкал за такива пари да се набуташ в апартамент. У Света Троица са по 1000 еврона, може и повече, ма зависи, и от състоянието на апарта.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение

              Благодаря ти Танамъчева, до дни ще дам и моя експириънс, вярвам на продавача-стар аристократ
              Не мога да повярвам, че един от доайените в темата задава тук такива въпроси. Явно е, че работиш без брокер или адвокат от своя страна. До колкото познавам манталитета на подобен род специалисти в недвижимите имоти .... сделката ,а и самият имот имат предпоставки за едно голямо дървце. Не ти желая злото, но ти сам си търсиш белята с подобни изпълнения.

              Коментар


              • И в Света Троица цените бият 1700€ кв.м. Бате Пешо, навалицата настъпва към Люлин.
                https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...57070733046883
                Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                Коментар


                • Първоначално изпратено от cupwinner Разгледай мнение
                  https://www.investor.bg/po-sveta/453...n-mysk-294580/

                  И Мъск инвестира у тули... само перонЯ чека чудото -40%...
                  На колко милиарда се оценява състоянието на Мъск?
                  Какъв процент от него е вложил в недвижими имоти?
                  Сметни и ще разбереш какви смешки пишеш!

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от national power Разгледай мнение

                    Бобчо най много крадне великио измислен запад.Измамници и крадци.
                    Лаптопа, чипсета, операционната система, интернет, форумния софтуер и цялата останала инфраструктура която ти позволява да се изокаш във форума: "най много крадне великио измислен запад", е измислен от същия този "великио измислен запад".
                    Факт, пък ти си реви колкото щеш.

                    Коментар


                    • https://www.investor.bg/po-sveta/453...n-mysk-294580/

                      И Мъск инвестира у тули... само перонЯ чека чудото -40%...

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от diskmanv Разгледай мнение
                        Лордиевич не разбрах какво точно искаш да направиш.

                        Последната ми сделка за гаража е под данъчна. Данъчната беше 17 000лв., а реалната на която изповядахме е 12 700лв. Проблеми няма да имаш, ако продавача е съвестен и ако няма борчове към държавата и банки. Единсвения проблем е че наистина има вариант сделката да бъде обявена за недействителна, но нали вече говорихме за продавача...

                        Местни данъци и такси на нотариуса не те вълнуват какво колко. Те ще ти кажат всичко на куп колко ще ти излезе и ще трябва да го платиш на място при нотариуса. И да ще бъдат калкулирани на база на данъчната оценка, т.к. реалната цена е под данъчна.

                        Плащането... Влизаме при нотариуса, той чете сделката двете страни разписват нотариалните актове, плащаш парите на нотариуса, вземаш продавача и отиваш в твоята банка. От там нареждаш парите по неговата сметка(рингс или обикновен)/ако е обикновен преди да мине през Борика можеш срещу 50лв. да си вземеш превода)))ама да не изпадам в подробности/ с основание "Покупка на недвижим имот Овча купел бл.20 и т.н." Вземаш банковото бордеро и го носиш на нотариуса. Той печата сделката и после я носят в съда за вписване.

                        Ако сумата е под 10к плащането се прави преди или по време на изповядване на сделката в кантората на нотариуса.

                        Ако нотариуса не иска сделка в брой за сума под 10к, просто сменете нотариуса.


                        Явно става въпрос за дребни суми около 10 15к., не виждам защо се филмирате толкова, давате разписвате толкова, нито дарения нито други усложнения и клаузи за такива малки сделки.

                        Аз до сега не съм имал сделка над 15мин от-до. А и сам ще се убедиш, че никой нотариус няма да си чака да си говорите и да се мотаете...всичко става много бързо и с бързане, защото още 20 сделки чакат за деня. Помни ми думите

                        Аз лично съм правил сделки и с превод през телефона и онлайн бордеро по вайбър за суми под 20к лева.

                        Питай ако искаш нещо конкретно пак ако трябва. При нотариусите в центъра има винаги всякакви банки в рамките на 500 800метра.

                        Пиши ако имаш нужда от нещо...

                        П.С Сделка на 17к ще ти излезе към 900-1000лв. зависи от тарифата на нотито, но не и под 800лв. Така че се подготви с пари в кеш за плащането на нотариуса.
                        Привет,

                        и аз съм ползвал нотариуси доста.

                        Даже имам двама любими в СФ, учили, ерудирани, не простеят (една умна леля и един пич на около 45 г.).

                        Възможно е различните нотариуси да такусват различно услугите си, а понякога ти предлагат неща по по-скъпия начин.
                        Например, да нямаш едно пълномощно, а да се оформи в две пълномощни за различните върпоси и сделки, така че да им платиш 2 такси и т.н.

                        Но имат връзки с адвокати и могат да дадат ценни контакти.

                        В новините тук пише, че идва криза и след 1-2 години колегите могат да пазарят евтино.

                        Поздрави



                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от BobyB Разгледай мнение

                          Реално всичко ще се прави по два пъти, а китайците ще крадат както някога руснаците, не ги виждам как ще държат темпо ако са извън веригата на доставки.
                          Бобчо най много крадне великио измислен запад.Измамници и крадци.

                          Коментар


                          • https://www.investor.bg/centralna-i-...redici-294683/

                            ООН: Свиването на средната класа в Източна Европа може да доведе до безредици


                            Според Програмата на ООН за развитие не е изключено засилващото се недоволство да доведе до събития като тези в Чили



                            На ход е Нова Революция!

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от cupwinner Разгледай мнение
                              https://www.investor.bg/harduer/459/...itucii-294625/ [ATTACH=CONFIG]n3523637[/ATTACH]



                              Е това вече предвещава интересни събития в ИТ бранша. Китайските програмеристи и металисти ще трее се преориентират към "домашните" проекти, което пък ще отвори дупка у останалио свет (основно Американски и Европейски) Не ми се мисли къ ша праят съвместимости на системи, бази данни, мрежи, сървърье, облачни услуги, дейта центрове. Майка плаче - грамофон свири.
                              Реално всичко ще се прави по два пъти, а китайците ще крадат както някога руснаците, не ги виждам как ще държат темпо ако са извън веригата на доставки.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от tnm Разгледай мнение

                                Потърси адвокат, който се занимава с имотни сделки. Все пак може да ти напиша два варианта, които може да са ти от полза.

                                1. Сключи договор за плащане сумата на вноски, като първата или последната уж плащаш в кеш. Тя трябва да се равнява на сумата под данъчната оценка на имота. Но продавачът трябва да е достатъчно почтен.

                                2. Изплащане на част от стойността е с някаква стока - пералня, съдомиялна, климатик... За целта е нужна фактура за уреда. Може да ти е смешно, но доста сделки за земеделски имоти се изповядват по този начин, когато се продава под данъчна оценка.

                                Сетих и за трети вариант. Прехвърляне на част от имота като дарение, но там ще имаш изповядване на две сделки - дарение и покупко-продажба, срещу съответното нотариална такса. Аз купувам по такъв начин части от имот, когато не мога да намеря всичките собственици.

                                И накрая - смятам, че имот може да се закупи и под данъчната му оценка. Важното е таксите да са платят по нея. Та, затова си купи спокойствие, като си платиш на адвокат.

                                Тънъмънчева после не бива да се чудим защо България е такава.....

                                Коментар

                                Working...
                                X