Вход

Потребителско име:

 Запомни ме на това устройство
Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Всеки е редно да намери работеща формула за капитала си.... по един или друг начин(ако иска да го задържи) ! В банките не е вариант... Тъй съм преценил аз, да си кажа ( всъщност от години го твърдя). Там (на някъв депозит).. може временно да почака до следващата идея,.. НО в никакъв случай за постоянно, иначе загубата е гарантирана.... по един или друг начин. Вече се повтарят нещата!!! Останаха ли слепи???
    Капитала не остава при ленивците (депозитарите)... Редно е да се мисли и деиства, инак процесите отнемат преимуществото. Имотите са вариант, за който си е повярвал че го може... щото тва е темата тук... НЯМА значение дали ще поскъпват или не.... Който търси винаги ДЮШЕША все се наиграва, не в това е играта, щото щеше да е комар а не е...случва се и дюшеш но на това се гледа като на бонус,... Ко гУ има, няма лошо, но не е основа за предпочитание.
    Те така, за пореден път, да си рекна и аз размишленията.. (не на теория)..
    Айде наздраве, че е време....
    Last edited by razbiratel; 11.08.2014, 21:35.

    Коментар


    • analog

      Вече има времеви хоризонт, но нищо не е сигурно може да почне разпад на държавите пък криминали да продължат да ги управляват.Дефлацията има криминален характер също - банки пирамиди.
      Цените на активите падат защото банки пирамиди абсорбират парите на малоумното население.
      Last edited by supertrader; 10.08.2014, 15:28.
      D.Y.F-091066

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Dimitar. Разгледай мнение
        Поредното "раздвижване", този път чак "двойно'!
        Двойно увеличение броя на сделките за имоти над 100К евро вероятно е възможно.
        Не съм брокер, но такива имоти сигурно са под 5% от всички продажби.
        Демек сделките се броят на пръсти...
        "Инвестирането" в НИ с кредит е "чиста пИчалба" или "отрицателна доходност"!!

        Коментар


        • melon

          Тенденцията е 1 към 10, няма да е двойно, в периода 1999 - 2007 почни не са поскъпвали. Стандартите ще се изравнят, всеки ще иска да има имот в България !!!
          D.Y.F-091066

          Коментар


          • Поредното "раздвижване", този път чак "двойно'!

            Коментар


            • Първоначално изпратено от darkside Разгледай мнение
              Аз мисля, че ще стане обратното. Има всички обстоятелства за дълъг спад на цените и сделките с приближаването на зимата.
              Сега, покрай банковите проблеми някои хора може би са решили, че е по-сигурно в имоти да се набият. Може би ще има някакво раздвижване и покачване в някои градове, но тенденцията е надолу.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от irish Разгледай мнение
                Toi I petrola go chakashe na 500 ama uvi !!!
                Той вече се е научил и не поставя времеви хоризонти. Ще поскъпнат десет пъти в един неопределен момент на бъдещето - най-вероятно след хиляда години.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от Ани Василева Разгледай мнение
                  Мисля, че скоро ще има бавно раздвижване на пазара и леко поскъпване нагоре. Цените никога не са били много ниски, но до края на годината ще вървят плавно нагоре.
                  Аз мисля, че ще стане обратното. Има всички обстоятелства за дълъг спад на цените и сделките с приближаването на зимата.
                  Спадът и нормализирането на цените на имотите е неизбежен резултат от спекулативното поскъпване.

                  Коментар


                  • Toi I petrola go chakashe na 500 ama uvi !!!

                    Коментар


                    • Людени

                      Ще поскъпнат около 10 пъти в евро в един момент много бързо.
                      D.Y.F-091066

                      Коментар


                      • Никакво поскъпване ....

                        Очаква се поскъпване на жил. НИ от брокери и продавачи но такова не се случва .... вече 6 год. (от 2008). Цените се движат на-долу въпреки съпротивата от банкстерите, която ще отслабва (заети са с други "дела") !!
                        А дали му идва времето на "Цар КЕШ" ?!

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от steppenwolf Разгледай мнение
                          Как ви се струва тристаен панел в Борово за 48,000 EUR на среден етаж и готов за обитаване. Набутване ли е е?
                          абсолютно

                          Коментар


                          • един честен брокер

                            Нестабилната икономическа и политическа обстановка са сред основните причини за спад в сделките, както с руски, така и с български клиенти, споделя в интервю за imot.bg Радостина Шивачева, член на УС на „Сдружение брокери на имоти”. Руските клиенти търсят предимно маломерни жилища ново строителство с бюджет между 30 000 EUR и 40 000 EUR, докато българите купуват двустайни панелки за около 30 000 EUR и едностайни за 22 000 EUR.

                            - Госпожо Шивачева, какво очаквате от пазара на недвижими имоти по Черноморието този сезон?

                            - Мисля, че стабилизирането на пазара ще продължи, но не очаквам драстично намаление или покачване на цените. Коригиране на стойностите очаквам там, където имотите са били надценени. Висок е процентът на този тип недвижимости, защото са купувани по време на пика на пазара.

                            Наблюдава се спад в покупките и в ценовия диапазон от страна на руските клиенти заради кризата в Украйна и обезценяването на руската рубла.

                            И още една тенденция, касаеща по-дълъг период от време може да отчетем. Във връзка с изпълнението на проект в „Лукойл” и „Южен поток”, очаквам по Черноморието да има съсредоточаване на повече хора и повишение на наемните цени. Ще има засилен интерес към наемане на имоти от страна на специалисти от чужбина. Това означава, че на българския клиент ще му бъде по-изгодна покупка, отколкото наем.

                            - Какъв тип имоти се търсят най-много и в какви ценови диапазони?

                            - От страна на руснаците търсенето е насочено към ново строителство, маломерно жилище – 50 кв.м., с ценови диапазон 30 000 - 40 000 EUR, като през последните години се наблюдава засилен интерес към градски имоти, което доведе до изчерпване на пазара от добри имоти.

                            Българските клиенти купуват панелни жилище предимно с кредит. За двустаен апартамент цената е около 30 000 EUR., а за едностаен - 22 000 EUR.

                            Доста е висок процентът на покупка от страна на български клиенти на ново строителство със собствени средства и за собствени нужди.

                            Забелязва се недостиг на жилища с добри параметри и адекватни пазарни цени. Според мен ще се запази интересът към градски жилища с Акт 16, с добри параметри и адекватни цени, но точно те са дефицит на пазара.

                            - Като каки могат да бъдат охарактеризирани имотите, които в момента се предлагат?

                            - Реално на пазара няма голям избор на добри имоти. Те са или надценени, или некачествени. Не очаквам резки и радикални промени, защото купувачът изчаква добрия имот. При надценен и некачествен имот продажбата може да продължи и години. Добър имот с цена, адекватна на пазара, бързо се продава.

                            - Колко отстъпват продавачите от офертната цена?

                            - Около 10%.

                            - Наблюдава ли се размразяване на проекти и ако „да” на какви?

                            - Плахо размразяване се наблюдава за къщички.

                            - Какво се случва с многото ваканционни имоти в и около Слънчев бряг?

                            - Този сектор се развива, благодарение на руските купувачи. Но не е нисък и процентът на български клиенти, готови да купят ваканционен имот. Имотите са частично празни.

                            - Повече или по-малко сделки ще се реализират по Ваше наблюдение през този сезон или кои са факторите за това?

                            - Според мен ще се реализират по-малко сделки. Една от причините е кризата в Украйна и девалвацията на руската рубла. По отношение на българските купувачи също прогнозирам спад в сделките. Младите двойки - семейни или не, имат желание за закупуване на собствено жилище, тъй като народопсихологията на българина е такава, че ние искаме да имаме наш, собствен дом. Несигурната ситуация в България, обаче, е причина за изчакване от тяхна страна. Още една причина е и политическата и икономическа ситуация в страната.

                            Очаква се покупка на имоти с инвестиционна цел в резултат на несигурността в банковата система.

                            - Какъв е Вашия съвет към българите, решили да си купят имот по морето?

                            - Съвсем накратко: да е ликвиден имот, в сграда с Акт 16 и с добра инфраструктура.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Ани Василева Разгледай мнение
                              Мисля, че скоро ще има бавно раздвижване на пазара и леко поскъпване нагоре. Цените никога не са били много ниски, но до края на годината ще вървят плавно нагоре.
                              Тая мантра се повтаря от последните 5 години, да видим кога ще се окаже вярна! Цените имат да си падат още докато напълно спихне и балона на НИ!
                              Мнението не е препоръка за ПП на ЦК!

                              Коментар


                              • Мисля, че скоро ще има бавно раздвижване на пазара и леко поскъпване нагоре. Цените никога не са били много ниски, но до края на годината ще вървят плавно нагоре.
                                I dream

                                Коментар

                                Working...
                                X