Вход

Потребителско име:

 Запомни ме на това устройство
Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнение
    То за периода ни мъчи дефлация, ама ти пак не си разбрал
    Каква дефлация те гони, служителю на Ррррррррусия??
    Ти май си чел отчетите на Националния стъкмистически институт??
    А в магазина не си ли влизал поне да видиш цените?
    ВЕрно - с милиционерската пенсия е трудно да купуваш, но поне - да видиш...
    "Инвестирането" в НИ с кредит е "чиста пИчалба" или "отрицателна доходност"!!

    Коментар


    • Първоначално изпратено от bpst Разгледай мнение
      []Ррррррррррррръстът от 1.95% годишно е ПО-МАЛЪК от инфлацията за периода!![/
      То за периода ни мъчи дефлация, ама ти пак не си разбрал

      Коментар


      • Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнение


        И вече 10 дена никой нищо не написа по това! Явно съпротивата на възстановяването е голяма, но не работи.

        1422,33 1435,17 1444,83 1456,83 1463,17
        Ррррррррррррръстът от 1.95% годишно е ПО-МАЛЪК от инфлацията за периода!!
        "Инвестирането" в НИ с кредит е "чиста пИчалба" или "отрицателна доходност"!!

        Коментар


        • Четири поредни тримесечия ръст в СТОЛИЦАТА!



          И вече 10 дена никой нищо не написа по това! Явно съпротивата на възстановяването е голяма, но не работи.

          1422,33 1435,17 1444,83 1456,83 1463,17

          Коментар


          • 5% ПОСКЪПВАНЕ Е МАЛКО КАТО КОРЕКЦИЯ.....

            ......но хайде за до края на годината се ядва

            http://www.imoti.net/dir-bg-%C1%F0%E...--nno8255.html

            Анализите сочат, че в България, за да бъде продаден имот, са необходими средно 120 дни, което ни нарежда в средата на класацията в страните от ЕС по този показател.

            В златната среда сме по ликвидност на имотите- 4 месеца. Значи това ме обнадеждава- едни мижави 4 месеци мога да се издържам с какъвто и да е било по-малък, но ликвиден актив.
            Съветвам значи продавачите на НИ да затворят в депозити или злато поне 4-месечния си доход...
            Last edited by LANDLORD 31; 12.02.2014, 15:43.

            Коментар


            • Crux

              Бежанците и емигрантите са хора които лесно биват превръщани в съвременни роби, милиардера филантроп после ще се окаже че от прекалено раздаване е фалирал но тези имоти в тия села са на негово име и са станали собственаст на банка някоя си еврейска. Естественно бежанците никога не могат да ги платят, но ще плащат и престъпления за пари ще вършат дори за да си плащат.
              D.Y.F-091066

              Коментар


              • Ето ви един доста интересен доклад за панеляците от преди 15 години
                http://home.arcor.de/ringo667/Vortraege/12_Stavrev.pdf
                Never underestimate the predictability of stupidity

                Коментар


                • Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнение
                  А кат се появи думата ДЕФИЦИТ в алъж-верижа какво следва? Лека подсказка, ломотилите се наломотили, купилите-купили

                  http://fakti.bg/imoti/88144-inj-perf...as-sasedite-si
                  Дефецит на ново строителство може да има само когато разрушат ХИЛЯДИТЕ построени или недовършени паметници на архитектурата, нацвъкани из цялата страна. София е перфектен пример за сентенцията - гъз, глава затрива. Сега всички по веригата да рупат тухли и да пеят песни за славните 2005 - 2008'

                  И още един фактор, които ще бележи ръст в ръстовете.

                  http://dnes.dir.bg/news/sela-bezhant...-bari-16110205

                  "Милиардер търси български села за сирийски семейства"

                  Освен мангалите, започва и ускорен внос на терористи и чернилки от цял свят. Все неща, които са привлекателни както за родните, така и за чуждите инвеститори.

                  Коментар


                  • тенденциите, които отчитат анализатори, е изчерпване на жилищата ново строителство!

                    А кат се появи думата ДЕФИЦИТ в алъж-верижа какво следва? Лека подсказка, ломотилите се наломотили, купилите-купили

                    http://fakti.bg/imoti/88144-inj-perf...as-sasedite-si

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от darkside Разгледай мнение
                      Да, българинът като цяло е завистлив по принцип. Но на теб специално на кое да ти завиждаме?....Имаш ли ипотеки?
                      Имам много работи, но прочети тази статийка може да ти бъде полезна малко:

                      Все по-достъпни стават жилищните имоти за българите, сочат изчисления на едни от най-големите агенции за Недвижими имоти. Данните са базирани на показатели като цена на кв.м, средна работна заплата и лихви по ипотечните кредити. Според тях в момента месечната вноска по кредит за средно жилище в страната с площ от 60 кв.м се равнява на около 49% или половин средна работна заплата. В началото на 2013 година месечната вноска е била покривана от около 55% от средното за страната възнаграждение. Справка на тези показатели за периода преди 2009 година сочи, че месечната вноска в малка или голяма степен е надвишавала средната работна заплата на българите.
                      „Истината е, че жилищните имоти не са били по-достъпни от около 10 години насам”, коментира Георги Павлов, изпълнителен директор на една от най-големите фирмите за недвижими имоти пред Дневник. „Вероятно това е и една от причините да отчитаме сериозен ръст в активността на годишна база. Около 9% е ръстът в броя на сключените сделки за жилищни имоти в страната през 2013 г. в сравнение с предходната 2012 г. В София това покачване бе с около 10%, а активността в двата големи морски града Варна и Бургас нарасна с около 13-14%. В Пловдив се забелязва с около 15% по-голям брой сделки спрямо предходната година”, допълва Павлов.
                      Друга отчетлива тенденция през 2013 година бе покачването на сделки за по-големи имоти. Делът на закупените тристайни жилища през последните 12 месеца се изравни с този на двустайните апартаменти в страната, нараствайки с 50% спрямо 2012 г. Според Павлов обстоятелствата на жилищния пазар в момента разкриват сериозен потенциал за изграждане на ново строителство. За да стане това обаче е необходимо българите да се почувстват достатъчно финансово стабилни. И към момента има сериозен интерес към нови, качествени имоти, с добро разположение и комуникативна локация. Според брокерите няма достатъчна наличност на този тип жилища и е въпрос на време те да бъдат изградени.
                      Макар по-изгодната позиция да продължава да принадлежи на купувачите, отстъпките стават все по-малко значим фактор за пазара на жилища. Около 33% от сделките са сключени с отстъпка в рамките на 2 000 евро. Близо 1/4 от имотите са реализирани без отстъпка, а компромис в цената, по-голям от 10 000 евро, постигат едва 10% от продавачите. Водещите причини за покупка също се променят – около 83% от хората търсят имот, за да живеят в него, а 10% купуват с цел инвестиция, което е покачване с около 2-3% в сравнение с 2012 година. Според изчисленията на брокерите отдаването на имот под наем носи доходност от около 5%, което, с оглед на средните лихви по депозитите от 4% и възможността за ръст на цените на жилищата, превръща отдаването в изгоден ход. Таксата Управление на кредит ще бъде премахната, увери пък председателят на финансовата комисия в парламента Йордан Цонев. По думите му отношенията между потребителите и банките ще бъдат регулирани, но без да бъдат нарушавани пазарните функции. Цонев обясни, че част от разходите като такси ще бъдат включени в лихвата и по този начин процедурата става по-прозрачна. По думите му първото проблемно поле с ипотеките се решава чрез приетата наскоро Директива за ипотечния кредит. Друг проблем, който трябва да бъде решен със закона, е определянето на така наречената плаваща лихва.


                      Повдигнал съм ти основното с цел подсещане накъде ще заБИЧИ пазара, ама черните очила, ах тези пусти опустяли черни очила......
                      Last edited by LANDLORD 31; 06.02.2014, 13:22.

                      Коментар


                      • toto

                        Има злато по Витоша.
                        D.Y.F-091066

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Integer Разгледай мнение
                          Четох преди около месец май за стандарта в една африканска държава Ангола. Та в тамошната столица един хамбургер бил само 21 щатски долара. Пак в Луанда ( апартамент предполагам кондо) е от порядъка на няколко милиона долара. Цените на всичко са космически високи за стандарта на африканската държава - населението се изхранва само от вносна храна - просто никой нищо не призвежда там, всичко е внос - включитело и храната. Но ...! - страната е богата на полезни изкопаеми и има силно заинтересовани инвеститори. Извън Луанда направо на метри встрани от лъскавите конди-та цари мизерия (и то африкански тип), престъпност, зарази, мръсотия и за каквото се сетите.
                          Не случайно постнах това в темата за поскъпване на имотите - само трябва да се доуточни - София само.
                          Ха ха точно така то и в София има много полезни изкопаеми - разхождат се по улицата даже

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнение
                            Живея все още в панелка да, въпреки, че имам и тухлена чисто нова къща пак в родното ми място. Но не е изцяло наследствена. Само една част от нея. Другото съм си го купил, както и още имоти за твоя жалост! Българинът е много завистливо копеле нали?
                            :
                            Да, българинът като цяло е завистлив по принцип. Но на теб специално на кое да ти завиждаме?....Имаш ли ипотеки?
                            Спадът и нормализирането на цените на имотите е неизбежен резултат от спекулативното поскъпване.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Integer Разгледай мнение
                              Четох преди около месец май за стандарта в една африканска държава Ангола. Та в тамошната столица един хамбургер бил само 21 щатски долара. Пак в Луанда ( апартамент предполагам кондо) е от порядъка на няколко милиона долара. Цените на всичко са космически високи за стандарта на африканската държава - населението се изхранва само от вносна храна - просто никой нищо не призвежда там, всичко е внос - включитело и храната. Но ...! - страната е богата на полезни изкопаеми и има силно заинтересовани инвеститори. Извън Луанда направо на метри встрани от лъскавите конди-та цари мизерия (и то африкански тип), престъпност, зарази, мръсотия и за каквото се сетите.
                              Не случайно постнах това в темата за поскъпване на имотите - само трябва да се доуточни - София само.
                              Да питам, Бургас и Варна как ги виждаш, двата основни, пристанищни града на страната, с летища, „Лу..йл” и най силно развит, по обем, туризъм, около тях. ( качеството знаем е плаващо навсякъде, но въпреки това) . Като започнеш от Албена/Златните, през Обзор та чак до Китен, че и надолу, все около тез два областни градове са разположени. Цялата страни ще се изсипе, да търси пак, работни места на пролет.Ще имат ли и тез градове потенциал според теб ?! Каква е прогнозата?

                              Коментар


                              • Четох преди около месец май за стандарта в една африканска държава Ангола. Та в тамошната столица един хамбургер бил само 21 щатски долара. Пак в Луанда ( апартамент предполагам кондо) е от порядъка на няколко милиона долара. Цените на всичко са космически високи за стандарта на африканската държава - населението се изхранва само от вносна храна - просто никой нищо не призвежда там, всичко е внос - включитело и храната. Но ...! - страната е богата на полезни изкопаеми и има силно заинтересовани инвеститори. Извън Луанда направо на метри встрани от лъскавите конди-та цари мизерия (и то африкански тип), престъпност, зарази, мръсотия и за каквото се сетите.
                                Не случайно постнах това в темата за поскъпване на имотите - само трябва да се доуточни - София само.

                                Коментар

                                Working...
                                X