Вход

Потребителско име:

 Запомни ме на това устройство
Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнение
    Абсолютно си прав!!!!!!
    Доходност от 6%+ до 0,8 докарвам от отдаване на панелки в София.
    След като продам част от четиристаен апартамент + цял двустаен и двата панелки в Софето , очаквам от покупка в Задар , Хърватска не повече от 4,5% доходност. За съжаление решенията не ги взимам сам........
    не участвай като не ти е ясно за кво иде реч

    Коментар


    • Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение
      на лускозните имоти доходността най -ниска. най излиза сметката на панелна гарсониера в ефтин квартал или боксониерка в Студентски град. опитвам се да сметна NPV на различните имоти ама не знам с колко да дисконтирам. някой има ли мнение
      Абсолютно си прав!!!!!!
      Доходност от 6%+ до 0,8 докарвам от отдаване на панелки в София.
      След като продам част от четиристаен апартамент + цял двустаен и двата панелки в Софето , очаквам от покупка в Задар , Хърватска не повече от 4,5% доходност. За съжаление решенията не ги взимам сам........

      Коментар


      • Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение
        на лускозните имоти доходността най -ниска. най излиза сметката на панелна гарсониера в ефтин квартал или боксониерка в Студентски град. опитвам се да сметна NPV на различните имоти ама не знам с колко да дисконтирам. някой има ли мнение

        на панелна грасониерка с ако дисконтирам с 0,08 изискуема норма на възвращаемост горе долу става .

        Коментар


        • на лускозните имоти доходността най -ниска. най излиза сметката на панелна гарсониера в ефтин квартал или боксониерка в Студентски град. опитвам се да сметна NPV на различните имоти ама не знам с колко да дисконтирам. някой има ли мнение

          Коментар


          • Без данък лихва на тези 5% остават 4.6%.Това е близко до евролихвите тъй като около 4% е тавана за големи депозити.Така че според мен е нищожна лихвата вече.Незнам къде видя думата "ръст" в моя пост иначе.
            Дъно не означава непременно ръст и то веднага и то голям.Единстъвеното което казах е "търсен актив". Дали това ще доведе до ръст, на кои имоти и с колко и кога не се наемам да прогнозирам с точност.Заглавието на темата не определя насочеността на всички постове в нея.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от nedev75 Разгледай мнение
              За момента има куп причини имотите да бъдат търсен актив.Световните борси са на исторически върхове след непрекъснат без сериозни корекции подем. Създава се тежко напрежение в Ирак и вероятно нова война, спиране на газовите доставки към Украйна, съответно за ЕС.Всичко това вещае перфектната буря на фондовия пазар.Същевремнно имотите от 5 години са надолу (поне в България) от които последните две с незначителен спад, което говори за дъно.Ниските лихви по облигации и ниската доходност на взаимните фондове и нищожните лихви по банкови депозити несъмнено ще насочат значителни капитали към качествени имоти в големите градове.
              значи като има 5 години спад следва ръст .странна логика. и 5% по депозит е нищожно така ли

              Коментар


              • За момента има куп причини имотите да бъдат търсен актив.Световните борси са на исторически върхове след непрекъснат без сериозни корекции подем. Създава се тежко напрежение в Ирак и вероятно нова война, спиране на газовите доставки към Украйна, съответно за ЕС.Всичко това вещае перфектната буря на фондовия пазар.Същевремнно имотите от 5 години са надолу (поне в България) от които последните две с незначителен спад, което говори за дъно.Ниските лихви по облигации и ниската доходност на взаимните фондове и нищожните лихви по банкови депозити несъмнено ще насочат значителни капитали към качествени имоти в големите градове.

                Коментар


                • К. Бояджиев: Ще има дефицит на офиси клас Б с добро качество и на разумна цена

                  Чуждите инвеститори се насочват към райони извън София с добра инфраструктура, които предполагат ниски оперативни разходи

                  http://www.investor.bg/imoti/109/a/k...a-cena,174056/

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнение
                    Той въобще не е. Такъв е само в очите на болните сини талибани, които са за психодиспансера.
                    По темата:
                    Защо в Австрия правят панелки, дори в най-красивия град в света - Виена, а тук плюват панелките и се услушват за санирането им все още? Страх ги е да не станат най-скъпите имоти ли? Строителният бизнес ще отиде безвъзвратно ли?
                    Лорде, тук саниране скоро няма да видим защото тия от които зависи усвояването на парите (и които ние с любов си избираме редовно) нямат интерес. Нищо че има евро програми точно за саниране на панелки. Просто не могат да измислят как да откраднат парите. Че гадния ЕС като отпусне пари и иска резултати.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от г-жа Фирдевс Разгледай мнение
                      Лорде май ще се окаже че Путин не е такъв фашист какъвто се опитват да го изкарат.
                      Той въобще не е. Такъв е само в очите на болните сини талибани, които са за психодиспансера.
                      По темата:
                      Защо в Австрия правят панелки, дори в най-красивия град в света - Виена, а тук плюват панелките и се услушват за санирането им все още? Страх ги е да не станат най-скъпите имоти ли? Строителният бизнес ще отиде безвъзвратно ли?

                      Коментар


                      • Лорде май ще се окаже че Путин не е такъв фашист какъвто се опитват да го изкарат.
                        г-жа Фирдевс.2015г.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнение
                          Благодаря за въпроса! Архитектурата на Виена е твърде интересна. Голяма част от сградите на 2-ри бецирк , дори 1-ви бецирк са без балкони!!!!!!!!!!!!!!!!
                          На улица "Franzensbr str. №20 забелязах строеж на чиста проба български тип панелка от 80-те. Оказва се, че се строят много такива панелни сгради. КОМЕНТИРАЙТЕ!
                          Добрее бе спокойно само. Поеми си въздух и се успокой.
                          Единственото което ми хрумва да коментирам е това че за Австрия съм спокоен за състоянието и цените на панелките. Ама не мога да кажа същото за тукашните такива. Надеждата ми е в Бареков. Той обеща да строи ЮП и да санира лично панелките в БГ.
                          г-жа Фирдевс.2015г.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от г-жа Фирдевс Разгледай мнение
                            Лорде аз съм бил във Виена ама за много кратко време - три дни. А панели дори и не ми е хрумвало да заглеждам. Какво питаш? Нещо не ми става ясно.
                            Благодаря за въпроса! Архитектурата на Виена е твърде интересна. Голяма част от сградите на 2-ри бецирк , дори 1-ви бецирк са без балкони!!!!!!!!!!!!!!!!
                            На улица "Franzensbr str. №20 забелязах строеж на чиста проба български тип панелка от 80-те. Оказва се, че се строят много такива панелни сгради. КОМЕНТИРАЙТЕ!

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнение
                              Оставете брокерските полюции, защо ПОСКЪПВАТ имотите е интересно?!
                              А и никой не ми отговори за панелката насред Виена, явно тукашните гайове никой не стъпвал там!
                              Лорде аз съм бил във Виена ама за много кратко време - три дни. А панели дори и не ми е хрумвало да заглеждам. Какво питаш? Нещо не ми става ясно.
                              г-жа Фирдевс.2015г.

                              Коментар


                              • Оставете брокерските полюции, защо ПОСКЪПВАТ имотите е интересно?!
                                А и никой не ми отговори за панелката насред Виена, явно тукашните гайове никой не стъпвал там!

                                Коментар

                                Working...
                                X