Вход

Потребителско име:

 Запомни ме на това устройство
Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • [QUOTE=bulgarian lev;1059866384]
    Първоначално изпратено от dragorad Разгледай мнение
    Стават за кредитополучатели, защо пък да не стават? Изчислява се годишният им доход, умножава се по 3 и това максималната сума която ще отпусне банката за покупка на имот, при положение, че няма собствено финансиране. Пример: месечна заплата е 500лв. х 12 = 6000 лв годишен доход х 3 = 18000 лв максимален ипотечен кредит който банката би дала. Т.е кандидат ипотечко ще трябва да се вмести в тази сума. На тези суми обаче /все още/ няма предлагане на свестни имоти. Така, че ипотечен заем няма са бъде теглен и затова нито банката ще хване нова риба, нито пък пазар на имоти ще има.

    Тези с 500 лева заплата ги отпиши. По добре да не кандидатстват за заем изобщо. Но нали има хора със заплати от 1500 до 2000 лева. Има и нагоре. Засега също така много хора са навън, от тях една четвърт купуват имоти в България - засега. Те са все още благоразположени към България или ако не са имотите тук все още ги привличат. Ти си по-серт и отричаш тотално всичко. Твое мнение, всеки има право на мнение, разбира се. Но когато те спрат да купуват тогава наистина пазара на имоти ще е заплашен наистина. Може и да са малка част но нека да прибавим и чужденците - има все пак някакви и купуват.
    Кредитирането крета и оцелява за момента благодарение на корпоративни клиенти, така мисля. Но като имаш предвид колко са читави и как си връщат кредитите лошо ми става, ето как една уж читава банка може да с окаже без пари в един прекрасен ден. Тука сме на едно мнение всички или повечето смятам.
    Покачването на имотите засега е факт, иска ли ни се или не - в София най-вече. Но какво ще стане в близко бъдеще или по-далечно зависи от много неща. Може комбинацията от негативни фактори да натежи. Оптимист съм засега, но, но...поживем, увидим.
    както споменахме в темата преди на гастарбайтери кредити не дават,така че тях не ги брой фактор. а чужденците купуват предимно ваканционни имоти. и там един ръст вече стигна 300 еуро метъра баси

    Коментар


    • Първоначално изпратено от power grid Разгледай мнение
      Трейдърко е пич и веселяк.Кога ли петрола ще стане 500 долара барела и ще има хиперинфлация на долара и еврото за два часа?
      Това с двата часа ще е голема изненада. Преди половин век му викаха деноминация. Тайна и внезапна. Ама и тогава слухът се е изпускал из гащи два-три деня предварително.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Trakatrak' Разгледай мнение
        ?????? Че ти ще спреш историята! И Земята ще спре да се върти.
        Трейдърко е пич и веселяк.Кога ли петрола ще стане 500 долара барела и ще има хиперинфлация на долара и еврото за два часа?

        Коментар


        • Първоначално изпратено от supertrader Разгледай мнение
          Най безрискови кредити са ИСТИНСКИТЕ ипотечни, срещу тези отпуснати пари в заем има реално НЕЩО, срещу всички други видове кредити в банките реално няма НИЩО.Извода е че на банките трябва да бъдат забранени всички други видове кредити и банковата система ще стане стабилна и сигурна.Кредит срещу доход - НЕ, дохода не е сигурно нещо и по никакъв начин не е гарантиран и може да падне напълно до нула.Ако разсъждаваме нормално е така.
          - Възниква въпроса ако стане така, КАК тогава банкерите ще източат средствата набрани от народонаселението в банките им ? Няма да могат да откраднат парите и да забогатеят, затова няма да стане.
          ?????? Че ти ще спреш историята! И Земята ще спре да се върти.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от supertrader Разгледай мнение
            Най безрискови кредити са ИСТИНСКИТЕ ипотечни, срещу тези отпуснати пари в заем има реално НЕЩО, срещу всички други видове кредити в банките реално няма НИЩО.Извода е че на банките трябва да бъдат забранени всички други видове кредити и банковата система ще стане стабилна и сигурна.Кредит срещу доход - НЕ, дохода не е сигурно нещо и по никакъв начин не е гарантиран и може да падне напълно до нула.Ако разсъждаваме нормално е така.
            - Възниква въпроса ако стане така, КАК тогава банкерите ще източат средствата набрани от народонаселението в банките им ? Няма да могат да откраднат парите и да забогатеят, затова няма да стане.
            +++++
            Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

            Коментар


            • [QUOTE=dragorad;1059866337]Стават за кредитополучатели, защо пък да не стават? Изчислява се годишният им доход, умножава се по 3 и това максималната сума която ще отпусне банката за покупка на имот, при положение, че няма собствено финансиране. Пример: месечна заплата е 500лв. х 12 = 6000 лв годишен доход х 3 = 18000 лв максимален ипотечен кредит който банката би дала. Т.е кандидат ипотечко ще трябва да се вмести в тази сума. На тези суми обаче /все още/ няма предлагане на свестни имоти. Така, че ипотечен заем няма са бъде теглен и затова нито банката ще хване нова риба, нито пък пазар на имоти ще има.

              Тези с 500 лева заплата ги отпиши. По добре да не кандидатстват за заем изобщо. Но нали има хора със заплати от 1500 до 2000 лева. Има и нагоре. Засега също така много хора са навън, от тях една четвърт купуват имоти в България - засега. Те са все още благоразположени към България или ако не са имотите тук все още ги привличат. Ти си по-серт и отричаш тотално всичко. Твое мнение, всеки има право на мнение, разбира се. Но когато те спрат да купуват тогава наистина пазара на имоти ще е заплашен наистина. Може и да са малка част но нека да прибавим и чужденците - има все пак някакви и купуват.
              Кредитирането крета и оцелява за момента благодарение на корпоративни клиенти, така мисля. Но като имаш предвид колко са читави и как си връщат кредитите лошо ми става, ето как една уж читава банка може да с окаже без пари в един прекрасен ден. Тука сме на едно мнение всички или повечето смятам.
              Покачването на имотите засега е факт, иска ли ни се или не - в София най-вече. Но какво ще стане в близко бъдеще или по-далечно зависи от много неща. Може комбинацията от негативни фактори да натежи. Оптимист съм засега, но, но...поживем, увидим.
              Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

              Коментар


              • dragorad

                Най безрискови кредити са ИСТИНСКИТЕ ипотечни, срещу тези отпуснати пари в заем има реално НЕЩО, срещу всички други видове кредити в банките реално няма НИЩО.Извода е че на банките трябва да бъдат забранени всички други видове кредити и банковата система ще стане стабилна и сигурна.Кредит срещу доход - НЕ, дохода не е сигурно нещо и по никакъв начин не е гарантиран и може да падне напълно до нула.Ако разсъждаваме нормално е така.
                - Възниква въпроса ако стане така, КАК тогава банкерите ще източат средствата набрани от народонаселението в банките им ? Няма да могат да откраднат парите и да забогатеят, затова няма да стане.
                D.Y.F-091066

                Коментар


                • Първоначално изпратено от bpst Разгледай мнение
                  Свръхликвидни са, но няма кой да взема кредити!!
                  Има много желаещи да вземат, но не стават за кредитополучатли...
                  Стават за кредитополучатели, защо пък да не стават? Изчислява се годишният им доход, умножава се по 3 и това максималната сума която ще отпусне банката за покупка на имот, при положение, че няма собствено финансиране. Пример: месечна заплата е 500лв. х 12 = 6000 лв годишен доход х 3 = 18000 лв максимален ипотечен кредит който банката би дала. Т.е кандидат ипотечко ще трябва да се вмести в тази сума. На тези суми обаче /все още/ няма предлагане на свестни имоти. Така, че ипотечен заем няма са бъде теглен и затова нито банката ще хване нова риба, нито пък пазар на имоти ще има.

                  ...,но ПОСКЪПВАНЕ има, и то е значително, вече искам 3000 на м2 от днес, ако нема кандидати, утре ще е 4000

                  ================================================== ==================
                  продавам гараж 35м2 /с общите части/ на партер, с готова баня и тоалетна, пода на гаража е с теракот, може да се преустрои на ателие, магазинче, офис, кабинет, дву-тристаен апартамент, на топ локация до бъдеща спирка на метрото. Искам 4000 евро на м2.
                  наблизо има магазини, спирки на трамвай5, тролей и автобус 111, пазар, училище, РУ на МВР, болница, съд, гробища, автокъщи, автоморга, автосервиз, автомивка, бензиностанция и тн... супер инвестиция!!! Само за частни лица.
                  Last edited by dragorad; 02.09.2015, 19:11.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от daneda121 Разгледай мнение
                    Банкте са свръхликвидни, незнам къде ги видя тези проблеми...
                    Свръхликвидни са, но няма кой да взема кредити!!
                    Има много желаещи да вземат, но не стават за кредитополучатли...
                    "Инвестирането" в НИ с кредит е "чиста пИчалба" или "отрицателна доходност"!!

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от redcretin Разгледай мнение
                      Чууудесно, при 25% лоши кредити банковата система е мъртва = без свежи пари на пазара на НИ = потъването на цените продължава
                      Имоти има, пари няма - останалото няма какво да го обсъждаме.
                      Банкте са свръхликвидни, незнам къде ги видя тези проблеми...

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
                        Точно така, поскъпването ще е леко и неусетно, но нагоре. Днес по ТВ чух едно мнение на банкер или икономист, не го запомних кой беше, докато се заслушам, беше във връзка с факта че всеки четвърти кредит в БГ е преструктуриран или нередовно обслужван, та той каза че лихвите по кредитите и особено по ипотечните никога или по-меко казано и след 20 години няма да станат по 3, по 4% както е в западна Европа именно поради този факт. Ипотечния кредит е рисков в България, голяма част се обслужват трудно или има проблеми.
                        Чууудесно, при 25% лоши кредити банковата система е мъртва = без свежи пари на пазара на НИ = потъването на цените продължава
                        Имоти има, пари няма - останалото няма какво да го обсъждаме.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от supertrader Разгледай мнение
                          http://www.lenr-cars.com/ - ето така ще се произвежда енергията за автомобилите, реактори.Това със зарядните станции и акумулаторите е умряла работа.
                          Така е спор няма, но първо ще се мине през акумулаторите. т.е. следващите 10-15 години ще са акумулаторите. Както и да е, без гаражи няма да се размине, то в свинарника и сега е невъзможно да се паркира, хеле пък когато забранят паркирането по тротоарите с яки глоби.

                          Коментар


                          • dragorad

                            http://www.lenr-cars.com/ - ето така ще се произвежда енергията за автомобилите, реактори.Това със зарядните станции и акумулаторите е умряла работа.
                            D.Y.F-091066

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от skeptika Разгледай мнение
                              75% от населението в България е съсредоточено в големите и средните градовe

                              http://www.investor.bg/bylgariia/451...radove-201545/

                              това обяснява растящите Цени на Имотите в големите градове

                              http://imoti.net/investor-bg-%C1%FA%...--nno8957.html

                              и Графиката съотв го потвърждава http://imoti.net/prices
                              Вече знаЙм за графиката и РРРРЪССССТА!!!
                              Но засега растат само офертите. За нито една конкретна сделка не казахте!!
                              Продължаваш пишеш през ред???
                              .
                              .
                              .
                              .
                              .
                              .
                              .
                              Явно тролските комисиони ги плащат на квадратен метър...

                              Ето една конкретна обява от банка:
                              Тристаен апартамент ул. „Цар Самуил“ № 8, гр. София
                              ... банка продава тристаен апартамент на ул. „Цар Самуил“ №8, ет. 4, гр. София. Голямото, просторно жилище, със застроена площ от 117,40 кв. м., се намира в четириетажна кооперация, строена през 1941 г.
                              Жилищната сграда е санирана, с ремонтирани общи части, по един апартамент на етаж, без асансъор. Над апартамента има таванско помещение 11,40 кв.м. Жилището разполага и с мазе 9,20 кв.м. Апартаментът е с идеални части от сградата и от урегулирания имот. Състои от две спални, баня с тоалетна, тоалетна, голям хол с трапезария и кухня. Жилището е ремонтирано и отлично поддържано. Сменени са ел. и ВиК инсталациите, дограмите и настилките, отоплението е на ТЕЦ.
                              Цена: 232 320 лв.

                              Ама НЕ е продаден...
                              "Инвестирането" в НИ с кредит е "чиста пИчалба" или "отрицателна доходност"!!

                              Коментар


                              • за това Имотите Само там поскъпват

                                75% от населението в България е съсредоточено в големите и средните градовe

                                http://www.investor.bg/bylgariia/451...radove-201545/

                                това обяснява растящите Цени на Имотите в големите градове

                                http://imoti.net/investor-bg-%C1%FA%...--nno8957.html

                                и Графиката съотв го потвърждава http://imoti.net/prices
                                Last edited by skeptika; 02.09.2015, 10:22.
                                .
                                .
                                .

                                Коментар

                                Working...
                                X