Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[green hawk]

сега си обективен

Не спекулирам срещу населението а срещу преселението му в някакви сънища за постоянно падащи цени на имотите, защото както съм писал то си мисли че парите са много по ценни от това да имаш имот. Имота е грижа и отседналост безусловно и си подложен на риска да плащаш безумни данъци, да търпиш лошото управление на местната икономика от някакви криминали. Но с парите какво може да направиш - да ги дадеш в заем на някой грък или инвестираш при някой китаец, за варианта руснак дори не споменавам защото не само че няма да ти ги върнат и то в повече с лихви, но и може и с някоя друга ракета насочена към теб да се окажеш. Отчайващо ! Май идва края на кризата и ЕЗ в която така и не ни приеха пазейки се да не я разрушим.Та колко ще струва един имот е въпроса ? - Колкото един имот.

този ти пост е Безупречен.
оптимизмът и спокойствието в днешно време са Лоши съветници

[supertrader]

green hawk

Не спекулирам срещу населението а срещу преселението му в някакви сънища за постоянно падащи цени на имотите, защото както съм писал то си мисли че парите са много по ценни от това да имаш имот. Имота е грижа и отседналост безусловно и си подложен на риска да плащаш безумни данъци, да търпиш лошото управление на местната икономика от някакви криминали. Но с парите какво може да направиш - да ги дадеш в заем на някой грък или инвестираш при някой китаец, за варианта руснак дори не споменавам защото не само че няма да ти ги върнат и то в повече с лихви, но и може и с някоя друга ракета насочена към теб да се окажеш. Отчайващо ! Май идва края на кризата и ЕЗ в която така и не ни приеха пазейки се да не я разрушим.Та колко ще струва един имот е въпроса ? - Колкото един имот.

[green hawk]

Трейдърино , не Спекулирай срещу населението

Поскъпване с мижави проценти след промоцията няма да има , ще има поскъпване с прикрепяне на нули към цената - една или две. Или първо една а после втора.
Иначе няма страшно защото депозитите в банките са гарантирани и гарантирано ще се стопят и най важното са по добри от имотите..защото имотите никога не успяват да се стопят така както парите - депозитите.

в момента общият размер на депозитите е около 43.5 Млрд Лева.

А знаеш ли колко лева има във ФГВБ СЕГА (фонд за гарантиране на влоговете в банките) ,
след изплащане на влоговете в КТБ ???
.
на твое място бих бил доста внимателен с гаранциите
всеки да си носи главата с него , когато взема инвест решения..
защото отговорността е Лична
.

Е, да ама обикновените хора ги интересува кога ще има спад, нова прИмоция
Бих се обзаложила с теб, че след по-малко от дузина години ще има отново корекция в цените.

за 26-те год откакто имаме капитализъм това беше третата криза...
1-1991 год - освобождаване на цените....кренвиршите помня..от 6.50 отидоха на 30 лв
2-1996 год хиперинфлацията..един долар на кешовия пазар удари 3160 лв
3-2008 год - имотна криза...1 кв м отиде на 1500 / 1700 Е/кв...имот среден клас

сега смятам ,че следващата криза ще се отложи във времето ,
защото имаше рестарт на паричната система..така че пари има...
според мен...2029 - 2030 може да се чака нова "далавера" за безпаричниците..ако оживеят дотогава
.
.
.

[razbiratel]

Поскъпване с мижави проценти след промоцията няма да има , ще има поскъпване с прикрепяне на нули към цената - една или две. Или първо една а после втора.
Иначе няма страшно защото депозитите в банките са гарантирани и гарантирано ще се стопят и най важното са по добри от имотите..защото имотите никога не успяват да се стопят така както парите - депозитите.

[supertrader]

Babbitt

Поскъпване с мижави проценти след промоцията няма да има , ще има поскъпване с прикрепяне на нули към цената - една или две. Или първо една а после втора.
Иначе няма страшно защото депозитите в банките са гарантирани и гарантирано ще се стопят и най важното са по добри от имотите..защото имотите никога не успяват да се стопят така както парите - депозитите.

[Babbitt]

дали ще поскъпват или поевтиняват...тук няма съществено значение ,
нито какво казваш ти или аз..или хората "от спирката",

нищо няма значение освен Времето , Нуждите и Нагласите..

на въпроса "Колко би струвал един имот (100к днес) след една година?" - отговарям директно:

ще струва поне 130 К ,
защото след рефинансиране на ТБ в Еврозоната с 940 Млрд Евро........
тези пари трябва да излязат от Системата на обръщение задължително
а лекарството е едно и е отпреди Христа ...нарича се Инфлация
Ръстът ще е здрав
.
.
.
.
.

Е, да ама обикновените хора ги интересува кога ще има спад, нова прИмоция
Бих се обзаложила с теб, че след по-малко от дузина години ще има отново корекция в цените.

[green hawk]

всъщност , прав си , поскъпването няма значение

Е хубаво, това е далеч по-смислено от "не може да спите, щото е скъпо".
Сега би интересно било да обсъдим - какви % ще е това увеличение. Колко би струвал един имот (100к днес) след една година? А след три?
Аз моята прогноза я казах, ясно и в проценти.

дали ще поскъпват или поевтиняват...тук няма съществено значение ,
нито какво казваш ти или аз..или хората "от спирката",

нищо няма значение освен Времето , Нуждите и Нагласите..

на въпроса "Колко би струвал един имот (100к днес) след една година?" - отговарям директно:

ще струва поне 130 К ,
защото след рефинансиране на ТБ в Еврозоната с 940 Млрд Евро........
тези пари трябва да излязат от Системата на обръщение задължително
а лекарството е едно и е отпреди Христа ...нарича се Инфлация
Ръстът ще е здрав
.
.
.
.
.

[Babbitt]

Погледнете първата страница на темата, отпреди 4,5 години е Между първата и последната страница няма разлика, толкова години - едно и също.

Е не е баш едно и също, тогава имахме спад с 10% за две години.

[tea_cup]

Погледнете първата страница на темата, отпреди 4,5 години е Между първата и последната страница няма разлика, толкова години - едно и също.

[vankata23]

Ретроспекция

Малко ретроспекция.
Какво е било мнението за цените на имотите през Май месец 2008 година.

Тенденцията на непрекъснато увеличаване на цените на имотите у нас продължава, до кога ще се наблюдава тя? - Това е един напълно естествен процес на изравняване на ценовото равнище с другите европейски страни. Тази тенденция ще продължи и през следващите 2-3 години. Цените тук са ниски не само за Европа, но и в сравнение с тези в Русия, където често пътувам, тъй като имаме партньори и ни предстои откриване на офис там.

http://frognews.bg/news_5265/Ivan_Go...nad_15_na_sto/

Естествен процес, годин цените в лондонското сити.

Интересно, а?

Точно една година след това

Спадът на цените на имотите през първите 4 месеца на годината е от 16 до 38% в различните райони на София и от 7 до 48% в кварталите във Варна

http://goo.gl/BPzzFM

Още по-интересно.

[vankata23]

Всякакво смислено нарасттване (> брокерска комисионна) в такъв период изглежда много малко вероятно. От друга страна, отделни имоти или конкретни части от квартали могат да се окажат наистина печеливши. Просто 1-3 години хоризонт извън периодите на масова психоза е крайно недостатъчен за имотни сделки - 10-15 години по-скоро.

Ако трябва да говорим за период от 10-15 години, според мен, най-добре да заключат темата.
За период от 10-15 години единствената посока е нагоре. Цените ще се покачват в абсолютна стойност. Всеки, който не е умствено изостанал - ще се съгласи.

[analog]

Интересно е какво ще става до 1 -3 години, там може реални и сравнително точни прогнизи да дадем

Всякакво смислено нарасттване (> брокерска комисионна) в такъв период изглежда много малко вероятно. От друга страна, отделни имоти или конкретни части от квартали могат да се окажат наистина печеливши. Просто 1-3 години хоризонт извън периодите на масова психоза е крайно недостатъчен за имотни сделки - 10-15 години по-скоро.

[vankata23]

Повече няма да ви обЕснявам макроикономически показатели, ще се придържаме към понкретните факти, а те са, че цените на имотите в столицата за 8 години ще нарастнат с 50%.

8 годишните прогнози се базират на анализи на миналото. Такава 8-годишна прогноза направена в Януари 2007 гласи "цените за 8 години ще нарастнат с 30 до 35%". Заради кризата обаче, това въобще не се сбъдна. В момента цените не са 135% от цените в 2007. Затова е нереалистично да обсъждаме 8-годишен хоризонт.
Интересно е какво ще става до 1 -3 години, там може реални и сравнително точни прогнизи да дадем

[Бедният landlord]

Всички икономисти и анализатори "Има реално поскъпване"

Повече няма да ви обЕснявам макроикономически показатели, ще се придържаме към понкретните факти, а те са, че цените на имотите в столицата за 8 години ще нарастнат с 50%.

[vankata23]

Аргументи - ОК , прав си за Видин, ...и Не е само Видин
няма да ги изреждам , за да не се почувства някой "пропуснат "
ето ти публикация в Капитал от Миналата година : http://www.capital.bg/biznes/imoti/2...hte_na_parite/

обърни внимание на Заглавието - то "Говори" Къде ще са скъпи имотите - София , Пловдив,Варна ,Бургас

никой не купува имоти в райони без бъдеще !!!

през Януари 2011 .. Инвестор даде "нишан" ,
че нещо не е наред
с пророчествата на Нуриел Рубини, Джон Р. Тейлър и Джон Полсън за Срив
http://www.investor.bg/novini/122/a/...nhatyn-111168/ ...

Четири год след това Глупаците не свършват...дори след КТБ
.

кое още не е ясно ???
.
.
.

Е хубаво, това е далеч по-смислено от "не може да спите, щото е скъпо".
Сега би интересно било да обсъдим - какви % ще е това увеличение. Колко би струвал един имот (100к днес) след една година? А след три?
Аз моята прогноза я казах, ясно и в проценти.