Вход

Потребителско име:

 Запомни ме на това устройство
Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение

    Имаш мислене на нулевак.
    едностранния поглед дългосрочно е вреден .

    ето ти нещо - https://bg.airbnb.com/rooms/44068699
    разгледай снимките
    2700лв месечно за топ сезон, а сигурно може и по-малко с договорка...
    1300-1400 евра и има доста подобни.

    колко време гледаш и къташ за студио, питай собственика за колко го продава - можеш ли да си го позволиш. не мисля да го даде обзаведено до ключ за под 60К ойро, ако не и доста нагоре....

    не съм нулевак, но в случая предпочитам да мисля като такъв.


    Last edited by bertram; Днес, 11:45.
    това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

      Не ми се сърди....
      казваш го в няколко поста. Не знам защо мислиш, че някой се сърди за изказано мнение. Виждам тука доста грубо и грозно се нападат някои съфорумци, но когато човек споделя мнение, дори и да има ирония или сарказъм и напълно насрещна позиция не следва да се засягаме. За съжаление, не всички пишещи тук разбират, че следва да уважават човека преди всичко.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от v_tin Разгледай мнение

        Не ми се търси за сот и градинар какво плащал. Гаста,ако искаш племенник на жена ми работи в такава фирма- инсталират камери и може да си гледаш имота- фирмата е русенска с офиси в много градове. Също много добро приятелско семейство са в озеленяването на златните и също джиткат и по частно. Пиши на лични ще ти дам телефоните, за да попиташ за конкурентни цени. Климатик- колкопъти ти се чупи климатика? След първият път- нов и това е. Соларни панели- аз имам от 2007- от старите плоски турски- тогава ги купих по 200лв. Смених една помпа грундфос за 100лв и това ми е цялата поддръжка- цяло лято има топла вода за 120л бойлер. Пише гастара колкото да не заспи
        извинявай гаста, че те излъгах за разходите. СОТ не струва 400лв, а 396

        Разликата е голяма, потърси Албена СОД и виж цените.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

          Пенсионерите - рентиери ,не са никак малко ,но това нас не ни засяга Не се сърди ,но вече се видя как се скриха имотите през 2011-2014 г. и това не зависи от мен или някой друг ,а е нормално да се случва. Скритите имоти се появиха след 2016 г. Не съм виновна, че това се е случвало винаги откакто следя този пазар. Наистина тогава може да се купи и много хубав и евтин имот ,но трябва да се действа светкавично и затова може да ни разкаже Лева от първа ръка
          Въпреки, че държа да се говори с обобщаващи данни, а не с частни срумаи, ще споделя, че две доста близки ми семейства - едните си купиха 2013, другите - 2015 на добри цени, по страхотна сделка с много занижена цена имах работа 2014 г. Не знаех, че е имало скрити имоти тогава, виж парите дето даваха банките понамаляха. Но вашите имоти си ги крийте няма проблем. Казвам ви, че ако се почне от сега с по сериозни корекции на цени ще е по безболезнено за продавачи и по здравословно за пазар, подтискането на проблема, не го решава.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

            Моите разходи за морската къща са много близо до написаните от Купата ! Е, все пак поддържам басейн и градината ми е перфектна при това съм на първа линия Данъка с мъжа ми ни е много по-висок от вашия с жена ти.
            Ти реши ли какво ще правиш с "парцела до летището", космодрум или писта за Формула 1?

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

              Не ми се сърди, но никой няма да вдигне драстично данъка на имотите защото те веднага се калкулират в цената на наема и заплатите. В Западна Европа, данъка е по-висок ,но и цената на наемите е доста солена, заплатите и те са бая по-високи. Разбира се ,че всичко е до време ама това време все още не е дошло
              Според мен е редно да се увеличат данъци върху недвижими имоти и автомобили, макар и не толкова ударно първоначално, а плавно, защото е очевидно, че са се нароили прекалено и от двата вида. Не може всяко семейство да има по няколко апартамента и автомобила, че вече тази държава не става за живеене и придвижване. Ако нямаш пари ще се возиш на градски транспорт и ако не можеш да си намериш наематели ще си продадеш имотите. От 10 години не бях стъпвал на морето, леле какъв ужас, то и София стана една дупка, не останаха градинки и тротоари.
              Дано по-скоро дойде някаква заповед от ЕС или инициатива, преди Ганьо да се задуши в собствен сос, а покрай него и олимпийците, които не сме си набутали цялото имане в имоти.
              Dury, не се сърдя, мечтая си, знам че най-малкото по политически причини това не се прави. За умните играчи с добри имоти това може и да е добре, че свръхпредлагането и за вас май не е хубаво. А и корекция вероятно ще има независимо от данъците, ако удари безработица не ми се мисли какво ще стане.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Hmi Разгледай мнение

                Така де, докато те са го прибрали вие ще ни обяснявате колко пенсионери рентиери има и колко са си добре, но това нас бедните олимпийци няма как да ни принуди да купим някой останал на рафта нескрит, но скъп имот. Въпроса е колко време ще ги криете тези имоти/които е спорно дали са дефицитни/ и когато конкурента ти свали с 10 процента или пък комшията не издържи и той смъкне с 10, ще продължиш да криеш хубавия или ще намалиш цената на показания? Търсенето ще определи цената, а не предлагането, но чакайте, може рязко населението да забогатее и тогава скритите ще излязат на тезгяха ... на ЧСИ.
                Пенсионерите - рентиери ,не са никак малко ,но това нас не ни засяга Не се сърди ,но вече се видя как се скриха имотите през 2011-2014 г. и това не зависи от мен или някой друг ,а е нормално да се случва. Скритите имоти се появиха след 2016 г. Не съм виновна, че това се е случвало винаги откакто следя този пазар. Наистина тогава може да се купи и много хубав и евтин имот ,но трябва да се действа светкавично и затова може да ни разкаже Лева от първа ръка

                Коментар


                • Първоначално изпратено от v_tin Разгледай мнение

                  Къде ги имаш тези разходи човек, аз живея във варна- имаме 2 апартамента там, къщи ходих да гледам предната седмица- ами ти изумяваш публиката тук с цифри. Няма такива цифри във варна и по морето въобще. Имам 2 климатика и слънчеви панели за бойлера, данъка на големият апартамент е около 150лв за мен и жената заедно с такса смет. Какви глупости пишеш

                  ООООООООООООООО ти си холандския гаСТАр мильонер, сега те излових къде си се скрил. Най вероятно другият ти ник са го бананнали заради лъжите които пишеш в неусвес. Споко и този ще го последва
                  Моите разходи за морската къща са много близо до написаните от Купата ! Е, все пак поддържам басейн и градината ми е перфектна при това съм на първа линия Данъка с мъжа ми ни е много по-висок от вашия с жена ти.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от otbg Разгледай мнение

                    Все още можете, защото мутрите не искат да вдигнат данъка върху имотите и дребни риби също се възползват. Плащай по няколко бона на апартамент данък и да видим къде ще си го прибереш. Но то и това ще е до време.
                    Не ми се сърди, но никой няма да вдигне драстично данъка на имотите защото те веднага се калкулират в цената на наема и заплатите. В Западна Европа, данъка е по-висок ,но и цената на наемите е доста солена, заплатите и те са бая по-високи. Разбира се ,че всичко е до време ама това време все още не е дошло

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                      така става
                      визирах фиксирани разходи 4-5, иначе сметката набъбва и повече в зависимост от какви ремонти или подобрения имаш да правиш по вилата.
                      точно, че знам за какво иде реч и ти се чудя, че толкова малко време седиш там - имота трябва да се ползва.

                      с 'откриването' на airbnb купуването на ваканционен имот тотално се обезмисли за мен - говоря само за себе си (сериозно се бях замислил за къша в гърция). защото за годишната подръжка на един имот може да наемеш готов за месец, после да смениш и така. достатъчно е да имаш 10 читави имота в списък и можеш да ваканцуваш безгрижно, а мангизите за подобен имот да вложиш в някакъв бизнес - пак говоря в личен план.

                      и понеже много се построиха ваканционни не само у нас и в гърция , италия испания португалия - става така че човек може да има 3 къщи в 3 различни държави само срещу 2-3-4К ойро на месец + 2 телефона.

                      един нагледен пример

                      https://bg.airbnb.com/rooms/13932163

                      тази вила в която могат да почиват до 8 човека , да кажем семейство + приятели на гости
                      за юли месец 2021 може да се наеме за 4300Е ( вероятно при контакт с хората без аирбнб -10-15%)
                      не е малко, но не е и много за имот с такива удобства, подържана градина, басейн и тн...

                      Имаш мислене на нулевак.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от караКольо касапина Разгледай мнение

                        Аз все пак като бивш общак работих 15 години в изчислителен център на жилищните корпорации.

                        Айде стига толкоз за днес, че тръгвам за БГ... тия дни ще ви пиша от плажа...
                        аз се чудя откъде ги разбираш толкова т
                        нещата с имотните инвестиции. Аз като студент пък бачках на бензиностанзия на колонката. Затова сега мога да ти направя безпогрешна прогноза за петролния пазар за минимум 6 месеца напред.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение

                          И аз потвърждавам, че няма такива цифри за поддръжка на морски имот.

                          Една вила на морето (или евентуално двустаен) се изплаща много добре и е сигурна и стабилна инвестиция.

                          Най-неприятното е, при провинциалните имоти, ако има голям двор и обраства, и растат къпини, тогава се чисти по-трудно. Колкото по-често ходиш, толкова по-добре става (ако си трудолюбив),
                          Не ми се търси за сот и градинар какво плащал. Гаста,ако искаш племенник на жена ми работи в такава фирма- инсталират камери и може да си гледаш имота- фирмата е русенска с офиси в много градове. Също много добро приятелско семейство са в озеленяването на златните и също джиткат и по частно. Пиши на лични ще ти дам телефоните, за да попиташ за конкурентни цени. Климатик- колкопъти ти се чупи климатика? След първият път- нов и това е. Соларни панели- аз имам от 2007- от старите плоски турски- тогава ги купих по 200лв. Смених една помпа грундфос за 100лв и това ми е цялата поддръжка- цяло лято има топла вода за 120л бойлер. Пише гастара колкото да не заспи

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от otbg Разгледай мнение

                            Все още можете, защото мутрите не искат да вдигнат данъка върху имотите и дребни риби също се възползват. Плащай по няколко бона на апартамент данък и да видим къде ще си го прибереш. Но то и това ще е до време.
                            Няколко бона данък на апартамент. Какво зимаш.....

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

                              В България, ако не сте разбрали големи инвеститори в имоти, няма. Тук сме дребни риби и все още може при неблагоприятен за продажба момент да приберем имота. Строителните предприемачи са същите, ако имат интерес продават в противен случай или спират строителството или прибират имотите.
                              Така де, докато те са го прибрали вие ще ни обяснявате колко пенсионери рентиери има и колко са си добре, но това нас бедните олимпийци няма как да ни принуди да купим някой останал на рафта нескрит, но скъп имот. Въпроса е колко време ще ги криете тези имоти/които е спорно дали са дефицитни/ и когато конкурента ти свали с 10 процента или пък комшията не издържи и той смъкне с 10, ще продължиш да криеш хубавия или ще намалиш цената на показания? Търсенето ще определи цената, а не предлагането, но чакайте, може рязко населението да забогатее и тогава скритите ще излязат на тезгяха ... на ЧСИ.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от v_tin Разгледай мнение

                                Къде ги имаш тези разходи човек, аз живея във варна- имаме 2 апартамента там, къщи ходих да гледам предната седмица- ами ти изумяваш публиката тук с цифри. Няма такива цифри във варна и по морето въобще. Имам 2 климатика и слънчеви панели за бойлера, данъка на големият апартамент е около 150лв за мен и жената заедно с такса смет. Какви глупости пишеш

                                ООООООООООООООО ти си холандския гаСТАр мильонер, сега те излових къде си се скрил. Най вероятно другият ти ник са го бананнали заради лъжите които пишеш в неусвес. Споко и този ще го последва
                                И аз потвърждавам, че няма такива цифри за поддръжка на морски имот.

                                Една вила на морето (или евентуално двустаен) се изплаща много добре и е сигурна и стабилна инвестиция.

                                Най-неприятното е, при провинциалните имоти, ако има голям двор и обраства, и растат къпини, тогава се чисти по-трудно. Колкото по-често ходиш, толкова по-добре става (ако си трудолюбив),

                                Коментар

                                Working...
                                X