Вход

Потребителско име:

 Запомни ме на това устройство
Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение

    Мисленето не се е променило, ама никак. Хората нямаме навика да си правим изводи от грешките и от чуждите такива. Самото мислене на продавача е обременено, ако говорим за имоти. Един пример: от година и половина гледам един апартамент. По нова година оферирах наследниците и си "стиснахме ръцете" на 68 К. Трябваше да подготвят док. за да ги види юриста и да подписваме предварителен. Мина времето за док, звънях им да видя какво става не вдигат и така седмица, теглих им една майна и ги пуснах по течението. Въпросният апартамент продължава да е на пазар в момента се предлага от над 5 агенции на 5 различни цени. Последната обява излезе преди дни на 75К. В началото беше 65К, а в квартала в който се намира цените вече падат бавно.
    Този продавач няма да продаде до следващия цикъл. В същия квартал има още няколко аналогични оферти.
    За който си спомня преди два-три месеца Ви бях споменал за едни дето беше на 72 мина през 70, 68 и 65,а на мен ми го оферира брокито на 64/май толкова беше/. Та това нещо е продадено на 60 преди седмица.
    Според мен повечето тук преекспонирате покупателната способност на столичани и новите такива. Не съм на терен, но това ми е усещането.
    Във Варна се наблюдава намаление на офертни. Естествено не на всички....... все още.
    Ако ти се обади кажи му че вече даваш 60К. Подобни продавачи това заслужават.
    Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

    Коментар


    • Първоначално изпратено от diskmanv Разгледай мнение

      Може ли малко подсказване за по залупените, които не гледаме ТВ, за какво става въпрос...Знам само, че Домусчиев е купил НОВА
      "Дом за всеки" ). Млада двойка търси 3ст. в южен квартал до 70к. Но е направено забавно, хуморът и брокерицата (!) са супер.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение

        Наистина, през 1992 -2000 г, имаше обяви по вестниците и пазарът беше спекулативен.
        Някой хора са правили "големия удар" и са купували евтино на фона на силна инфлация 1991-1997 г.. Но са единични случаи.

        Сегашното поскъпване започна от 2016 г. след спада на лихвите по депозити.
        Софийският пазар на НИ е силен и скъп, заради високите доходи и многото хора.
        За София нещата изглеждат като топъл летен ден през август, със синьо море и синьо небе без облаци.

        На мен ми е по интересно как се е променило мисленето на хората за 30 г.

        Поздрави
        Мисленето не се е променило, ама никак. Хората нямаме навика да си правим изводи от грешките и от чуждите такива. Самото мислене на продавача е обременено, ако говорим за имоти. Един пример: от година и половина гледам един апартамент. По нова година оферирах наследниците и си "стиснахме ръцете" на 68 К. Трябваше да подготвят док. за да ги види юриста и да подписваме предварителен. Мина времето за док, звънях им да видя какво става не вдигат и така седмица, теглих им една майна и ги пуснах по течението. Въпросният апартамент продължава да е на пазар в момента се предлага от над 5 агенции на 5 различни цени. Последната обява излезе преди дни на 75К. В началото беше 65К, а в квартала в който се намира цените вече падат бавно.
        Този продавач няма да продаде до следващия цикъл. В същия квартал има още няколко аналогични оферти.
        За който си спомня преди два-три месеца Ви бях споменал за едни дето беше на 72 мина през 70, 68 и 65,а на мен ми го оферира брокито на 64/май толкова беше/. Та това нещо е продадено на 60 преди седмица.
        Според мен повечето тук преекспонирате покупателната способност на столичани и новите такива. Не съм на терен, но това ми е усещането.
        Във Варна се наблюдава намаление на офертни. Естествено не на всички....... все още.

        Коментар


        • колко мъка има по тоя свят господи . .

          самоповервали си пишман иннеститори с общ сбор на имотите 0

          ще правят сайт за имоти

          По между другото голямото мяу е вече много близо гледам Радев се кани да купува, а това е доста притеснително, купи ли и още някои от групичката на понижителите значи баницата се е опекла.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

            Това е пропагандна статия на строителите.Реално на пазара има задържане и спад вече в отделни райони.Тази информация я влачат от Януари.То годината вече преполови.Сделките са на същите нива,тоест увеличение няма.С последните брокери които разговарях,пазара се движи към понижение на цените когато започнат да намаляват и да се задържат сделките.От повечето агенции измерват ръста от 2014 на самите сделки,а на цените от 2015,по осезателно от 2016 та година.Както и да го смятаме от в момента сме в 6-тата година на ръстове на сделки и на цени в последствие.Исторически при пазара на имоти в България цикъла е 5-6 години защото ние се движим със значително по бавна скорост като икономика и когато навън икономиките и света вече е прегоряли като растеж,в България няма как да наваксаме като период,заради свързаността ни с тях,затова пазара е в такива граници като години.Това го знам от няколко човека които се занимават с имоти от 1992 ра година и са почнали с обяви от вестниците тогава.
            Наистина, през 1992 -2000 г, имаше обяви по вестниците и пазарът беше спекулативен.
            Някой хора са правили "големия удар" и са купували евтино на фона на силна инфлация 1991-1997 г.. Но са единични случаи.

            Сегашното поскъпване започна от 2016 г. след спада на лихвите по депозити.
            Софийският пазар на НИ е силен и скъп, заради високите доходи и многото хора.
            За София нещата изглеждат като топъл летен ден през август, със синьо море и синьо небе без облаци.

            На мен ми е по интересно как се е променило мисленето на хората за 30 г.

            Поздрави

            Коментар


            • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

              Диск, очаква се 5% поскъпване тази година. Жилищата в Бг все още най-достъпни в Европа. 75% от хората в големите европейски градове не могат да си позволят да си купят жилища.
              https://www.pariteni.bg/?tid=40&oid=228133
              Това е пропагандна статия на строителите.Реално на пазара има задържане и спад вече в отделни райони.Тази информация я влачат от Януари.То годината вече преполови.Сделките са на същите нива,тоест увеличение няма.С последните брокери които разговарях,пазара се движи към понижение на цените когато започнат да намаляват и да се задържат сделките.От повечето агенции измерват ръста от 2014 на самите сделки,а на цените от 2015,по осезателно от 2016 та година.Както и да го смятаме от в момента сме в 6-тата година на ръстове на сделки и на цени в последствие.Исторически при пазара на имоти в България цикъла е 5-6 години защото ние се движим със значително по бавна скорост като икономика и когато навън икономиките и света вече е прегоряли като растеж,в България няма как да наваксаме като период,заради свързаността ни с тях,затова пазара е в такива граници като години.Това го знам от няколко човека които се занимават с имоти от 1992 ра година и са почнали с обяви от вестниците тогава.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
                https://www.dnevnik.bg/analizi/2019/06/07/3921685_odit_na_edin_totalen_sriv/?ref=home_editorial



                Най кратко обяснение защо големи чужди компании напуснаха България и защо основно идват такива използващи евтин производствен труд на ишлеме.




                Одит на един тотален срив !

                Ако човек чете този документ и слуша оптимизма на управляващите, ще си помисли, че Европейската комисия и българското правителство живеят в различни реалности.



                Авторът е председател на European Risk Policy Institute. Текстът е от профила му във "Фейсбук" и се публикува със съгласието му. Акцентите са на "Дневник".


                При одит и оценка на фирмите, ако има 5-6 основни несъответствия, заключението е, че системата за управление е нефункционираща. Ако има над 10 несъответствия, системата за управление е в срив. За 20 години одиторски опит по света, включително и на мултинационални компании за милиарди долари, съм имал случай с най-много 39 несъответствия, довели до констатация за разпад на управлението - като се започне от липсващото лидерство и се продължи по веригата надолу.
                накавръче, даже Боко се изнесе за Испания, ти къде спиш?

                http://www.informiran.net/скандал-ис...YcanUn54p41Ldg

                Коментар


                • Първоначално изпратено от diskmanv Разгледай мнение

                  Може ли малко подсказване за по залупените, които не гледаме ТВ, за какво става въпрос...Знам само, че Домусчиев е купил НОВА
                  Диск, очаква се 5% поскъпване тази година. Жилищата в Бг все още най-достъпни в Европа. 75% от хората в големите европейски градове не могат да си позволят да си купят жилища.
                  https://www.pariteni.bg/?tid=40&oid=228133
                  Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                  Коментар


                  • https://www.dnevnik.bg/analizi/2019/06/07/3921685_odit_na_edin_totalen_sriv/?ref=home_editorial



                    Най кратко обяснение защо големи чужди компании напуснаха България и защо основно идват такива използващи евтин производствен труд на ишлеме.




                    Одит на един тотален срив !

                    Ако човек чете този документ и слуша оптимизма на управляващите, ще си помисли, че Европейската комисия и българското правителство живеят в различни реалности.



                    Авторът е председател на European Risk Policy Institute. Текстът е от профила му във "Фейсбук" и се публикува със съгласието му. Акцентите са на "Дневник".


                    При одит и оценка на фирмите, ако има 5-6 основни несъответствия, заключението е, че системата за управление е нефункционираща. Ако има над 10 несъответствия, системата за управление е в срив. За 20 години одиторски опит по света, включително и на мултинационални компании за милиарди долари, съм имал случай с най-много 39 несъответствия, довели до констатация за разпад на управлението - като се започне от липсващото лидерство и се продължи по веригата надолу.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от diskmanv Разгледай мнение

                      Може ли малко подсказване за по залупените, които не гледаме ТВ, за какво става въпрос...Знам само, че Домусчиев е купил НОВА
                      Не съм го гледал, надявам се, не си се обидил от написаното от мен.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение

                        Не съм режисьора, Боровин,
                        Може ли малко подсказване за по залупените, които не гледаме ТВ, за какво става въпрос...Знам само, че Домусчиев е купил НОВА

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Blueberry Разгледай мнение

                          Да не си режисьора на новото пропърти порно на Домусчиева ТВ?
                          Не съм режисьора, Боровин,

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение

                            Аз имам някой наблюдения за провинциалните двойки:

                            1) има такива с малки доходи и те не могат да купуват и търсят евтин наем и са готови да живеят и в стари жилища;

                            2) има двойки с добра работа и те търсят за под наем хубави апартаменти в южните квартали;

                            3) много двойки купуват, като гледат да им е евтинко, дори вътре не го ремонтират изцяло, а са с малки критерии, икономични и еснафи; Носят си от провинцията каквото имат (багаж и мебели);

                            4) има високодохдни провинциалисти, които имат и X3 или X5 и те с висока топка, не мога да ги коментирам.

                            Общото е, че гледат да не се минат, дори в работата. Изобщо не са залупени и предпочитат кв. Младост, защото в техните градове има такива квартали, както и Манастирски ливади.

                            Да не си режисьора на новото пропърти порно на Домусчиева ТВ?

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Blueberry Разгледай мнение

                              Много точно описа повечето семейства с купени имоти на зелено. Няма значение в кой момент са правили покупките си, но са в постоянно чакане за предаване на имот, завършване от бетонен под, обзавеждане и накрая се оказват с 2, дори 3 апартамента. Имат вече опит енд-то-енд - от избора на дупка до спот осветлението в мокро помещение. Ако не е било на кредит или е с малък кредит, евала да им каже човек - направили са колекцията от имоти, техни са си, имат активи. Но ако всичко е било на кредит...
                              Наложи ли се да продават през идващата рецесия, на пазара ще излязат веднага първите им имоти.
                              Аз имам някой наблюдения за провинциалните двойки:

                              1) има такива с малки доходи и те не могат да купуват и търсят евтин наем и са готови да живеят и в стари жилища;

                              2) има двойки с добра работа и те търсят за под наем хубави апартаменти в южните квартали;

                              3) много двойки купуват, като гледат да им е евтинко, дори вътре не го ремонтират изцяло, а са с малки критерии, икономични и еснафи; Носят си от провинцията каквото имат (багаж и мебели);

                              4) има високодохдни провинциалисти, които имат и X3 или X5 и те с висока топка, не мога да ги коментирам.

                              Общото е, че гледат да не се минат, дори в работата. Изобщо не са залупени и предпочитат кв. Младост, защото в техните градове има такива квартали, както и Манастирски ливади.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от maverik Разгледай мнение

                                Имам по-еФтини... на квадрат... за номинал е друга "летвата".
                                Мавриков, с тия лихви докараха пазара до такава ситуация, че банките са, с широко отворени врати, НО продавачите са кът, не заради друго, ами защото няма баланс в лихвите между кредит и депозитна маса. Реално имаш добро количество купувачи, но от другата страна на кантара, няма никой почти.

                                Коментар

                                Working...
                                X