Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Седларов]

През тези 2 месеца се видя добре ''прибирането'' на имотите. чудесен тестови период... Ситуацията в страната сега е много ама много по-разлина от 2008-9....Много по-малко хора са принудени да продават добър имот / сега се продава заради предполагаема печалба, а не по принуда/.... Трябват години на жестока криза - безработица, банкови ваканции, намалени доходи съчетани с потребителска инфлация и ще започнат да излизат добри имоти на промо .... До тогава трудна работа

Лош песимист, тебе само ботич те оправя. Къде го ся да излезе и да те обори с някоя обява... :-) с як дискаунт

[bulgarian lev]

Виждам, че на подсъзнателно ниво ги разбираш нещата ....що са такива цените каквито са и какви ще бъдат 2029 и 2039 просто ти е все още трудно да го признаеш на глас по някаква причина :-)
Разбира се в дългите дистанции има и спадове / дори когато основата е ок/ поради нагласата на хората ...., но това са временни явления и е въпрос на свикване :-) Например от вписващите в тази тема 90% няма да купят в момента, ако цените паднат с 10% половината ще купят, ако паднат с 20% всички ще си счупят краката от огледи и пръстите от подписване на договори / имането на тези 320К приемаме че не е приключило по някаква причина през периода/ Та дори и да дойде такъв момент на спад / 20% за желани места/ то ще е за много кратко и няма всички да успеят да хванат момента и той ще е отлетял както и настървеността на хората от изпуснатият момент ще изстрелят всичко отново много нагоре / в масовката липсва търпение/ може би дори над основата....
Горният абзац е чисто теоретичен щото спад 20% на желани места няма да има така или иначе....:-)

Песимистчо, ти го закла с описанието на тези изключително и от психологическа гледна точка реакции на стадото. Ако можеше да схване какво значи праг на конгнитивните възприятия и очаквания, т.нар свикване нямаше да спори, а щеше да обуе новите обувки и щеше да се захваща за дълга поредица от огледи.

[pesimist4o na kvadrat]

А не така, в на повишителите мненията абсолютно винаги има логика. Дори когато си противоречат сами или един на друг.

През тези 2 месеца се видя добре ''прибирането'' на имотите. чудесен тестови период... Ситуацията в страната сега е много ама много по-разлина от 2008-9....Много по-малко хора са принудени да продават добър имот / сега се продава заради предполагаема печалба, а не по принуда/.... Трябват години на жестока криза - безработица, банкови ваканции, намалени доходи съчетани с потребителска инфлация и ще започнат да излизат добри имоти на промо .... До тогава трудна работа

[bulgarian lev]

Нало уж при криза всички читави имоти се изтегляли от пазара?
Да не намекваш, че бабата говори глупости?
Объркан съм

Да, читави имоти и тогава бяха малко. Партери, кофтори доминираха в обявите. А цените на някое което ставаше бяха високи. Сравнително високи.

[Седларов]

Виждам, че на подсъзнателно ниво ги разбираш нещата ....що са такива цените каквито са и какви ще бъдат 2029 и 2039 просто ти е все още трудно да го признаеш на глас по някаква причина :-)
Разбира се в дългите дистанции има и спадове / дори когато основата е ок/ поради нагласата на хората ...., но това са временни явления и е въпрос на свикване :-) Например от вписващите в тази тема 90% няма да купят в момента, ако цените паднат с 10% половината ще купят, ако паднат с 20% всички ще си счупят краката от огледи и пръстите от подписване на договори / имането на тези 320К приемаме че не е приключило по някаква причина през периода/ Та дори и да дойде такъв момент на спад / 20% за желани места/ то ще е за много кратко и няма всички да успеят да хванат момента и той ще е отлетял както и настървеността на хората от изпуснатият момент ще изстрелят всичко отново много нагоре / в масовката липсва търпение/ може би дори над основата....
Горният абзац е чисто теоретичен щото спад 20% на желани места няма да има така или иначе....:-)

песимисте, ти си килър на олимпийски мечти. Ще те намразят олимпийците, тъй да знаеш.

[pesimist4o na kvadrat]

Да, 10 апарта. Ама панелки в Люлин.
Сам не разбираш каква глупост казваш. Ако цената на един актив е нараснала 5 пъти само за 5 години, той никак не е балонизиран.
Това, което Джони търси, със сигурност не се е намирало на 60k. И тогава той не е имал 320k. Тук ще кажете, да, те цените на имотиту са се повишили и оттам идва проблемът, че сега не може да си позволи. И това пак не е вярно - ако ръстът на имотите изпреварва ръста на доходите както в национален план, така и в личен (особено с оглед възрастта), те никак не са балонизирани. Интересно само кой ще може да си ги купи.
Друго не разбирам - да не би все още да е останал някой в тази тема, който да отрича предстоящия крах? Айде преди половин година имахте някакви основания да се съмнявате, но сега вече на всички им е ясно като бял ден, че е въпрос на време. И то не заради фундамента, който все още е валиден и си стои, а заради пазарната конюктура.

Виждам, че на подсъзнателно ниво ги разбираш нещата ....що са такива цените каквито са и какви ще бъдат 2029 и 2039 просто ти е все още трудно да го признаеш на глас по някаква причина :-)
Разбира се в дългите дистанции има и спадове / дори когато основата е ок/ поради нагласата на хората ...., но това са временни явления и е въпрос на свикване :-) Например от вписващите в тази тема 90% няма да купят в момента, ако цените паднат с 10% половината ще купят, ако паднат с 20% всички ще си счупят краката от огледи и пръстите от подписване на договори / имането на тези 320К приемаме че не е приключило по някаква причина през периода/ Та дори и да дойде такъв момент на спад / 20% за желани места/ то ще е за много кратко и няма всички да успеят да хванат момента и той ще е отлетял както и настървеността на хората от изпуснатият момент ще изстрелят всичко отново много нагоре / в масовката липсва търпение/ може би дори над основата....
Горният абзац е чисто теоретичен щото спад 20% на желани места няма да има така или иначе....:-)

[phoenix_]

Предстоящия срив е предвиден за 2029-та като дъното тогава ще е 5700. Успокой се имаш достатъчно време. А дотогава бъди съвестен наемател и си плащай наема редовно и навреме.

Дали има поне един човек, който не е брокер и вярва в това? Аз се съмнявам. Ако гледаме и пазара - сделки и цени, май правилно се съмнявам.
Имам чувството, че 80% от времето на брокерите отива да се надъхват един друг и 15% - да надъхват потенциалните клиенти

[phoenix_]

Ама как така нали вече наместихме милиардите...

Ние наместихме 15, те пък се оказаха 9, от които 3 са всъщност заем. А пък се оказа и че ще плащаме и ние, т.е. нето остава грант от 4-5-6, които не могат само тазгодишната дупка в БВП да попълнят. Сега пък се разбира, че няма да има миларди... Но нищо де, парите намаляват, кешът се обезценява, имотите растат - всичко е в реда на нещата.
Иначе може да проверите в темата - още тогава писах, че това няма да го приемат в такъв вид, ама на фениска анализите и прогнозите звездите му ги говорят...

[Седларов]

Който е проспал предишния срив, ще купи през предстоящия. Вероятно даже ще е по-евтино, нормално е да така - сега перспективата е много по-лоша.
При положение, че ти си купил на дъно, няма как да очакваш, че такова няма да дойде пак. Винаги е било така, винаги ще бъде - това е естествен процес в икономиката.

Предстоящия срив е предвиден за 2029-та като дъното тогава ще е 5700. Успокой се имаш достатъчно време. А дотогава бъди съвестен наемател и си плащай наема редовно и навреме.

[phoenix_]

Нало уж при криза всички читави имоти се изтегляли от пазара?
Да не намекваш, че бабата говори глупости?
Объркан съм

А не така, в на повишителите мненията абсолютно винаги има логика. Дори когато си противоречат сами или един на друг.

[phoenix_]

Бунтовете за които предупреждавах от миналия месец вече започнаха. Ако направим едно проучване колко от протестиращите имат имоти или акции? Ще посмят ли да обезценят кеша при активни протести с такъв мащаб?

Всички изтъкват сега като основен проблем на възстановяването, че банките си стискат кеша и са твърде консервативни да кредитират.
Така се обезценява кешът, че затова се чудят какви стимули да измислят.
Всички търсят имоти, а пък тия политици се чудят пари как да осигурят. По-добре имоти да подаряват - хората ще си се хранят с тухли

[Whats_up]

Ех, колко са лоши тези австрийци - да попарят така на повишителите нереалистичните мечти

Ама как така нали вече наместихме милиардите...

[yalokin]

По около 65-70К€ в квартали широк център можеше да купиш по около 70 кв м апартамент. Нали аз съм купил тогава освен в Докторска още един за 63К. 68 кв.м. без двата балкона. Такъв какъвто електронния Джони търси да, нямаше на тези пари. Но помня един тристаен във Вазов, в нова сграда на няколко години с гараж около 90 кв беше за 105К€. Съжалявам че не го захлупих. Обзаведен беше даже. Тогава още нямаше толкова ново и зелено пък съвсем.
В Лулин тристайни панелки бяха по около 40К€.
Който поспал поспал, нали ти казах.

Нало уж при криза всички читави имоти се изтегляли от пазара?
Да не намекваш, че бабата говори глупости?
Объркан съм

[Седларов]

Бунтовете за които предупреждавах от миналия месец вече започнаха. Ако направим едно проучване колко от протестиращите имат имоти или акции? Ще посмят ли да обезценят кеша при активни протести с такъв мащаб?

Бунтове или революции в БГ никога няма да има. Но ако имаш мерак вземи та се комбинирай с крал Домат/и. Може пък да спретнете някакво подобие на протест в темата. Иначе общия ви брой имоти ще е все така 0.

[phoenix_]

По около 65-70К€ в квартали широк център можеше да купиш по около 70 кв м апартамент. Нали аз съм купил тогава освен в Докторска още един за 63К. 68 кв.м. без двата балкона. Такъв какъвто електронния Джони търси да, нямаше на тези пари. Но помня един тристаен, в нова сграда на няколко години с гараж около 90 кв беше за 105К€. Съжалявам че не го захлупих. Обзаведен беше даже.
В Лулин тристайни панелки бяха по около 40К€.
Който поспал поспал, нали ти казах.

Който е проспал предишния срив, ще купи през предстоящия. Вероятно даже ще е по-евтино, нормално е да така - сега перспективата е много по-лоша.
При положение, че ти си купил на дъно, няма как да очакваш, че такова няма да дойде пак. Винаги е било така, винаги ще бъде - това е естествен процес в икономиката.