Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

    През тези 2 месеца се видя добре ''прибирането'' на имотите. чудесен тестови период... Ситуацията в страната сега е много ама много по-разлина от 2008-9....Много по-малко хора са принудени да продават добър имот / сега се продава заради предполагаема печалба, а не по принуда/.... Трябват години на жестока криза - безработица, банкови ваканции, намалени доходи съчетани с потребителска инфлация и ще започнат да излизат добри имоти на промо .... До тогава трудна работа
    Лош песимист, тебе само ботич те оправя. Къде го ся да излезе и да те обори с някоя обява... :-) с як дискаунт

    Коментар


    • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

      Виждам, че на подсъзнателно ниво ги разбираш нещата ....що са такива цените каквито са и какви ще бъдат 2029 и 2039 просто ти е все още трудно да го признаеш на глас по някаква причина :-)
      Разбира се в дългите дистанции има и спадове / дори когато основата е ок/ поради нагласата на хората ...., но това са временни явления и е въпрос на свикване :-) Например от вписващите в тази тема 90% няма да купят в момента, ако цените паднат с 10% половината ще купят, ако паднат с 20% всички ще си счупят краката от огледи и пръстите от подписване на договори / имането на тези 320К приемаме че не е приключило по някаква причина през периода/ Та дори и да дойде такъв момент на спад / 20% за желани места/ то ще е за много кратко и няма всички да успеят да хванат момента и той ще е отлетял както и настървеността на хората от изпуснатият момент ще изстрелят всичко отново много нагоре / в масовката липсва търпение/ може би дори над основата....
      Горният абзац е чисто теоретичен щото спад 20% на желани места няма да има така или иначе....:-)
      Песимистчо, ти го закла с описанието на тези изключително и от психологическа гледна точка реакции на стадото. Ако можеше да схване какво значи праг на конгнитивните възприятия и очаквания, т.нар свикване нямаше да спори, а щеше да обуе новите обувки и щеше да се захваща за дълга поредица от огледи.
      Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

      Коментар


      • Първоначално изпратено от phoenix_ Разгледай мнение

        А не така, в на повишителите мненията абсолютно винаги има логика. Дори когато си противоречат сами или един на друг.
        През тези 2 месеца се видя добре ''прибирането'' на имотите. чудесен тестови период... Ситуацията в страната сега е много ама много по-разлина от 2008-9....Много по-малко хора са принудени да продават добър имот / сега се продава заради предполагаема печалба, а не по принуда/.... Трябват години на жестока криза - безработица, банкови ваканции, намалени доходи съчетани с потребителска инфлация и ще започнат да излизат добри имоти на промо .... До тогава трудна работа

        Коментар


        • Първоначално изпратено от yalokin Разгледай мнение

          Нало уж при криза всички читави имоти се изтегляли от пазара?
          Да не намекваш, че бабата говори глупости?
          Объркан съм
          Да, читави имоти и тогава бяха малко. Партери, кофтори доминираха в обявите. А цените на някое което ставаше бяха високи. Сравнително високи.
          Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

          Коментар


          • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

            Виждам, че на подсъзнателно ниво ги разбираш нещата ....що са такива цените каквито са и какви ще бъдат 2029 и 2039 просто ти е все още трудно да го признаеш на глас по някаква причина :-)
            Разбира се в дългите дистанции има и спадове / дори когато основата е ок/ поради нагласата на хората ...., но това са временни явления и е въпрос на свикване :-) Например от вписващите в тази тема 90% няма да купят в момента, ако цените паднат с 10% половината ще купят, ако паднат с 20% всички ще си счупят краката от огледи и пръстите от подписване на договори / имането на тези 320К приемаме че не е приключило по някаква причина през периода/ Та дори и да дойде такъв момент на спад / 20% за желани места/ то ще е за много кратко и няма всички да успеят да хванат момента и той ще е отлетял както и настървеността на хората от изпуснатият момент ще изстрелят всичко отново много нагоре / в масовката липсва търпение/ може би дори над основата....
            Горният абзац е чисто теоретичен щото спад 20% на желани места няма да има така или иначе....:-)
            песимисте, ти си килър на олимпийски мечти. Ще те намразят олимпийците, тъй да знаеш.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от phoenix_ Разгледай мнение

              Да, 10 апарта. Ама панелки в Люлин.
              Сам не разбираш каква глупост казваш. Ако цената на един актив е нараснала 5 пъти само за 5 години, той никак не е балонизиран.
              Това, което Джони търси, със сигурност не се е намирало на 60k. И тогава той не е имал 320k. Тук ще кажете, да, те цените на имотиту са се повишили и оттам идва проблемът, че сега не може да си позволи. И това пак не е вярно - ако ръстът на имотите изпреварва ръста на доходите както в национален план, така и в личен (особено с оглед възрастта), те никак не са балонизирани. Интересно само кой ще може да си ги купи.
              Друго не разбирам - да не би все още да е останал някой в тази тема, който да отрича предстоящия крах? Айде преди половин година имахте някакви основания да се съмнявате, но сега вече на всички им е ясно като бял ден, че е въпрос на време. И то не заради фундамента, който все още е валиден и си стои, а заради пазарната конюктура.
              Виждам, че на подсъзнателно ниво ги разбираш нещата ....що са такива цените каквито са и какви ще бъдат 2029 и 2039 просто ти е все още трудно да го признаеш на глас по някаква причина :-)
              Разбира се в дългите дистанции има и спадове / дори когато основата е ок/ поради нагласата на хората ...., но това са временни явления и е въпрос на свикване :-) Например от вписващите в тази тема 90% няма да купят в момента, ако цените паднат с 10% половината ще купят, ако паднат с 20% всички ще си счупят краката от огледи и пръстите от подписване на договори / имането на тези 320К приемаме че не е приключило по някаква причина през периода/ Та дори и да дойде такъв момент на спад / 20% за желани места/ то ще е за много кратко и няма всички да успеят да хванат момента и той ще е отлетял както и настървеността на хората от изпуснатият момент ще изстрелят всичко отново много нагоре / в масовката липсва търпение/ може би дори над основата....
              Горният абзац е чисто теоретичен щото спад 20% на желани места няма да има така или иначе....:-)

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Седларов Разгледай мнение

                Предстоящия срив е предвиден за 2029-та като дъното тогава ще е 5700. Успокой се имаш достатъчно време. А дотогава бъди съвестен наемател и си плащай наема редовно и навреме.
                Дали има поне един човек, който не е брокер и вярва в това? Аз се съмнявам. Ако гледаме и пазара - сделки и цени, май правилно се съмнявам.
                Имам чувството, че 80% от времето на брокерите отива да се надъхват един друг и 15% - да надъхват потенциалните клиенти

                Коментар


                • Първоначално изпратено от Whats_up Разгледай мнение

                  Ама как така нали вече наместихме милиардите...
                  Ние наместихме 15, те пък се оказаха 9, от които 3 са всъщност заем. А пък се оказа и че ще плащаме и ние, т.е. нето остава грант от 4-5-6, които не могат само тазгодишната дупка в БВП да попълнят. Сега пък се разбира, че няма да има миларди... Но нищо де, парите намаляват, кешът се обезценява, имотите растат - всичко е в реда на нещата.
                  Иначе може да проверите в темата - още тогава писах, че това няма да го приемат в такъв вид, ама на фениска анализите и прогнозите звездите му ги говорят...

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от phoenix_ Разгледай мнение

                    Който е проспал предишния срив, ще купи през предстоящия. Вероятно даже ще е по-евтино, нормално е да така - сега перспективата е много по-лоша.
                    При положение, че ти си купил на дъно, няма как да очакваш, че такова няма да дойде пак. Винаги е било така, винаги ще бъде - това е естествен процес в икономиката.
                    Предстоящия срив е предвиден за 2029-та като дъното тогава ще е 5700. Успокой се имаш достатъчно време. А дотогава бъди съвестен наемател и си плащай наема редовно и навреме.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от yalokin Разгледай мнение

                      Нало уж при криза всички читави имоти се изтегляли от пазара?
                      Да не намекваш, че бабата говори глупости?
                      Объркан съм
                      А не така, в на повишителите мненията абсолютно винаги има логика. Дори когато си противоречат сами или един на друг.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение

                        Бунтовете за които предупреждавах от миналия месец вече започнаха. Ако направим едно проучване колко от протестиращите имат имоти или акции? Ще посмят ли да обезценят кеша при активни протести с такъв мащаб?
                        Всички изтъкват сега като основен проблем на възстановяването, че банките си стискат кеша и са твърде консервативни да кредитират.
                        Така се обезценява кешът, че затова се чудят какви стимули да измислят.
                        Всички търсят имоти, а пък тия политици се чудят пари как да осигурят. По-добре имоти да подаряват - хората ще си се хранят с тухли

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от phoenix_ Разгледай мнение
                          Ех, колко са лоши тези австрийци - да попарят така на повишителите нереалистичните мечти
                          Ама как така нали вече наместихме милиардите...

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                            По около 65-70К€ в квартали широк център можеше да купиш по около 70 кв м апартамент. Нали аз съм купил тогава освен в Докторска още един за 63К. 68 кв.м. без двата балкона. Такъв какъвто електронния Джони търси да, нямаше на тези пари. Но помня един тристаен във Вазов, в нова сграда на няколко години с гараж около 90 кв беше за 105К€. Съжалявам че не го захлупих. Обзаведен беше даже. Тогава още нямаше толкова ново и зелено пък съвсем.
                            В Лулин тристайни панелки бяха по около 40К€.
                            Който поспал поспал, нали ти казах.
                            Нало уж при криза всички читави имоти се изтегляли от пазара?
                            Да не намекваш, че бабата говори глупости?
                            Объркан съм

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение

                              Бунтовете за които предупреждавах от миналия месец вече започнаха. Ако направим едно проучване колко от протестиращите имат имоти или акции? Ще посмят ли да обезценят кеша при активни протести с такъв мащаб?
                              Бунтове или революции в БГ никога няма да има. Но ако имаш мерак вземи та се комбинирай с крал Домат/и. Може пък да спретнете някакво подобие на протест в темата. Иначе общия ви брой имоти ще е все така 0.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                                По около 65-70К€ в квартали широк център можеше да купиш по около 70 кв м апартамент. Нали аз съм купил тогава освен в Докторска още един за 63К. 68 кв.м. без двата балкона. Такъв какъвто електронния Джони търси да, нямаше на тези пари. Но помня един тристаен, в нова сграда на няколко години с гараж около 90 кв беше за 105К€. Съжалявам че не го захлупих. Обзаведен беше даже.
                                В Лулин тристайни панелки бяха по около 40К€.
                                Който поспал поспал, нали ти казах.
                                Който е проспал предишния срив, ще купи през предстоящия. Вероятно даже ще е по-евтино, нормално е да така - сега перспективата е много по-лоша.
                                При положение, че ти си купил на дъно, няма как да очакваш, че такова няма да дойде пак. Винаги е било така, винаги ще бъде - това е естествен процес в икономиката.

                                Коментар

                                Working...
                                X