Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/43-imot...i-v-tseliya-es
Април 2023 г.: България и Малта са с най-изгодните жилищни кредити в целия ЕС

ИмоТиТе, 25.06.2023 г.

НО ...

Основната причина за това е свръхликвидността на банките, ниската цена на привлечения ресурс и силната конкуренция между тях. Това обаче скоро ще се промени.

В края на април т.г. Управителният съвет на Българската народна банка прие промени в наредбата за задължителните минимални резерви, които банките поддържат в БНБ. От 1 юни процентът на минималните резерви по привлечените от банките средства от нерезиденти се увеличи от 5 на 10%. А от 1 юли ще последва по-сериозната стъпка - процентът на задължителните резерви по привлечените средства от резиденти и от нерезиденти ще се увеличи от 10 на 12%.

Всичко това почти сигурно ще доведе до вдигане на лихвите в следващите седмици и месеци. Всъщност клиентите с ипотеки в евро вече усещат промяната. Данните на БНБ показват, че лихвите за всички отпуснати жилищни кредити в евро в банковата ни система са се увеличили с близо един процентен пункт. Преди година кредитополучателите са плащали средна лихва от 3,80-3,90%, докато през април това ниво вече е 4,80%. Така че си правете добре сметката, когато планирате да теглите жилищен кредит. И не поемайте излишни рискове, от които може да загубите много.

[petrg5s]

Те понеже

Каква ти е прогнозата за имотите в БГ? Конкретно

[6000]

Виждам, че ти е трудно да мислиш, но можеш да прочетеш кой ще изкупува дълга...за този дълг парите вече са напечатани! Как не ти омръзна да се излагаш?

https://www.investor.bg/a/538-pazari...a-polet-na-fed

Трейдърите са ненаситни за американски ДЦК дори на фона на ястребовия полет на Фед

Те понеже трейдърите са ненаситни за това баланса на ФЕД е над 8 Трилиона

Ако имаш достатъчно желаещи да купуват дълг нямаше да се стига до тези извращения с QE

Не мислех че некой може да настъпи два пъти мотиката ама явно може

[Laconic]

Ние за теб знаем че си в час ама па си сбъркал годината до тук само с една година

"Печатенето" на пари изисква два етапа - Първият е емитирането на дълг

Втората част е изкупуването на този дълг от ФЕД

Първият етап вече започна сега е въпрос на време да почне вторият не варкай толкова ти вече си се опекъл няма за къде да бързаш

Виждам, че ти е трудно да мислиш, но можеш да прочетеш кой ще изкупува дълга...за този дълг парите вече са напечатани! Как не ти омръзна да се излагаш?

https://www.investor.bg/a/538-pazari...a-polet-na-fed

Трейдърите са ненаситни за американски ДЦК дори на фона на ястребовия полет на Фед

[6000]

Ти верно не си в час! Новият дълг автоматично ще бъде удовлетворен от депозитите в банките!
Добра седмица ни очаква щом толкоз рано в Понеделник започваме с много хумор!

Ние за теб знаем че си в час ама па си сбъркал годината до тук само с една година

"Печатенето" на пари изисква два етапа - Първият е емитирането на дълг

Втората част е изкупуването на този дълг от ФЕД

Първият етап вече започна сега е въпрос на време да почне вторият не варкай толкова ти вече си се опекъл няма за къде да бързаш

[Laconic]

Въпроса е колко, а не дали

До Август трябва да емитират 1 ТРИЛОН нов дълг а за следващите 2 години общо 4 Трилиона

Ама нема проблем. Нашите понижители дето се вика вече са го калкулирали в сметките си и дефлация чакат

Ти верно не си в час! Новият дълг автоматично ще бъде удовлетворен от депозитите в банките!
Добра седмица ни очаква щом толкоз рано в Понеделник започваме с много хумор!

[6000]

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...s-inflatsiyata

ще печатаме ли ? .............

Въпроса е колко, а не дали

До Август трябва да емитират 1 ТРИЛОН нов дълг а за следващите 2 години общо 4 Трилиона

Ама нема проблем. Нашите понижители дето се вика вече са го калкулирали в сметките си и дефлация чакат

[corner]

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...s-inflatsiyata

ще печатаме ли ? .............

[better]

Голямо крепене беше тая сутрин! Амбразури, тела се мятаха.........

https://btvnovinite.bg/predavania/ta...tendencii.html

Кво друго да каже продавач/посредник? Че му залежава "стоката" ли? Или че ще има спад?

[petrg5s]

Следвайте големите риби.
Така няма да фалирате или да носите 10-15г "актив" за тоя където духа

[6000]

Аз апартаменти в Сф не съм купувал от над 6 години. Станаха безобразно скъпи . Насочих се към земеделски земи и УПИ в рамките на околовръсното. Смятам, че са на приемлива цена, даже подценени. м2 земя да струва колкото м2 балатум или ламинат е подигравка:-)

2020 и началото на 2021-ва хора се бяха уплашили че ще се срине пазара и изпаднаха няколко страхотни сделки

Към края на 2021-ва обаче хората се усетиха и 2022-ра вече беше безсмислено да се водят каквито и да е разговори за покупка

Около София има страшно много земя и много ниски ренти. Има смисъл ако си в час да я вкарваш в регулация където позволява особено в северната част където все още се намират евтини парцели до регулация

[6000]

Ейй, одъртя, стана на 6 хил. келвина и тъй не научи, че първо се натиска ключа и тогава светва ламБата, а не обратното! Първом тръгват цените на имотите, след което идва безработицата, а не наобратно...
Не я запомнихте тая логическата последователност и това е...



п.п.
По две свещи на ден /денем и вечер/ трябва да палите в полза на банките, че те ви спасяват. /засега/

2020-та като скочи безработицата на обратно го разправяхте и пак ви удари тока

не се научихте да не барате с голи ръце високо напрежение и това си е

[БОНВИВАН1]

Аз въобще се чудя и на тия цени как има купувачи но както и да е. Аз съм аут от покупки на БГ пазара вече над 2 години

Аз апартаменти в Сф не съм купувал от над 6 години. Станаха безобразно скъпи . Насочих се към земеделски земи и УПИ в рамките на околовръсното. Смятам, че са на приемлива цена, даже подценени. м2 земя да струва колкото м2 балатум или ламинат е подигравка:-)

[Julius_BG]

И изводът е че докато не стане безработица в София трудно ще паднат имотите

Ейй, одъртя, стана на 6 хил. келвина и тъй не научи, че първо се натиска ключа и тогава светва ламБата, а не обратното! Първом тръгват цените на имотите, след което идва безработицата, а не наобратно...
Не я запомнихте тая логическата последователност и това е...



п.п.
По две свещи на ден /денем и вечер/ трябва да палите в полза на банките, че те ви спасяват. /засега/

[6000]

Голямо крепене беше тая сутрин! Амбразури, тела се мятаха.........

https://btvnovinite.bg/predavania/ta...tendencii.html

И изводът е че докато не стане безработица в София трудно ще паднат имотите