Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[supertrader]

bertram

Много е тихо на имотния пазар , съмнително тихо стана и скоро ще има рев , сълзи и сополи..парите ги няма и са отлетели като птиците , но не на юг , а на север.
Цените на кърпичките , ще излетят яко нагоре..имотите как ще им летят цените като няма пари не знам.

[supertrader]

prodigal

Аз пък чакам да станат на цена на сандали с кристали.

[LANDLORD 31]

Е-е - скивайте к`во секси блокче:

И гледката е яка.


http://www.investor.bg/novini/346/a/...-metyr,139545/

Ама и скъпо, баси - 86 Б/метър...

Прилича на една от панелките ми. Хем в града, хем отзад гора! Като гледам хонгконкците на ква цена са го постнали,, трябва и на моята панелка да обявя поне 6 цифрена сума! Браво Импе, че ме ориентира в цената.

[Императорът]

Е-е - скивайте к`во секси блокче:

И гледката е яка.


http://www.investor.bg/novini/346/a/...-metyr,139545/

Ама и скъпо, баси - 86 Б/метър...

[prodigal]

Според мен, няма да има спад на цената на качествени имоти, от тук насетне., че са малко.

За нискокачествени такива, ще си търсят цената тепърва.

120 е числото, ако мърда нагоре с над 50% значи е балон.

[IvanG]

Лорде,

Вълна ще има, но не сега и не на тези цени. Трябва да се случат няколко неща
1. цените да паднат още - масата продавачи все още не могат да осмислят, че 2008 не е 2012 и просто си чакат принца с торбата пари...

2. икономиката да започне да расте сериозно на база частен сектор и потребление

3. лихвите да паднат още поне с 2%

Цените ще паднат когато се лихвата се повиши. За да имаш икономически ръст на база индустриално производство ти трябват високи лихви. Ниските лихви стимулират потреблението и кредитирането.

[LANDLORD 31]

Лорде,

Вълна ще има, но не сега и не на тези цени. Трябва да се случат няколко неща
1. цените да паднат още - масата продавачи все още не могат да осмислят, че 2008 не е 2012 и просто си чакат принца с торбата пари...

2. икономиката да започне да расте сериозно на база частен сектор и потребление

3. лихвите да паднат още поне с 2%

Бертрам и аз така си мисля, но понеже виждам, че пак в темата са се нароили разни безимотни гащници, кандидат квартиранти, купувачи и прочее селяндури надошли от дивите села без ток и спящи под мостовете да се изказват "компетентно". Та реших малко да приближа вълната

[bertram]

Z-мазен, броят на сделките ни най-малко ме интересува! А сега остави за малко мокрите ти сънища и се примири, че ти никога и в никое обстоятелство няма да можеш да купиш и напъни освободените с тази мисъл гънки и ще стигнеш до верния извод, че въпреки намалялите сделки от години насам, цените се застопориха и повече няма накъде да падат.Ако порастне броя на сделките /което е неизбежно/, цените са нагоре. Нима мислиш, че банките ще се оставят хей така да фалират и да плащат премии на жалки депозитчета? Не, идва нова вълна на кредитиране и то на такава лихва, че ще почнат и циганите /ти не/ да купуват.

Лорде,

Вълна ще има, но не сега и не на тези цени. Трябва да се случат няколко неща
1. цените да паднат още - масата продавачи все още не могат да осмислят, че 2008 не е 2012 и просто си чакат принца с торбата пари...

2. икономиката да започне да расте сериозно на база частен сектор и потребление

3. лихвите да паднат още поне с 2%

[UNSS]

Наскоро бях във Видинско, значи циганизацията е свалила яко имотите. Къща със застроена площ 70-80 м2 и двор 600-800 м2, асфалтов достъп, канализация, вървят по 15-20К лева... Тамошните цигани явно знаят румънски и намират работа в Испания, Италия и пазаруват обезлюдени къщи

[LANDLORD 31]

Великата истина в инвестирането по Ротшилд

ВЕЛИКАТА ИСТИНА:

"!!"КОГАТО ТИ КАЗВАТ БЕГАЙ, ОСТАНИ!

http://fakti.bg/imoti/47321-kak-se-p...edvijimi-imoti

[valio1900]

Имотите от робовладелския строй насам не са умряла работа, а скоро не се очаква родовообщинен или нов комунизъм.

Сега разбирам наследствените ти имоти от кога датират. Е тези имоти спадат към музеите и може да се харчат.

[mtelman]

Z-мазен, броят на сделките ни най-малко ме интересува! А сега остави за малко мокрите ти сънища и се примири, че ти никога и в никое обстоятелство няма да можеш да купиш и напъни освободените с тази мисъл гънки и ще стигнеш до верния извод, че въпреки намалялите сделки от години насам, цените се застопориха и повече няма накъде да падат.Ако порастне броя на сделките /което е неизбежно/, цените са нагоре. Нима мислиш, че банките ще се оставят хей така да фалират и да плащат премии на жалки депозитчета? Не, идва нова вълна на кредитиране и то на такава лихва, че ще почнат и циганите /ти не/ да купуват.

Много си прав тук. Ще започнат циганите То българи има ли още?

В циганска България след 10 г. имотите ще струват "стотинки".

Това ни е бъдещето за съжаление, колкото да се правим, че не е...

[luboil]

Мармалад... Не, че нещо ама си тръгнал на краставичари, краставици да пробутваш...

Също така ми звучиш, като поредния младеж около 35 годишен сетил се, че му е нужно жилище за да си гледа семейство... Но виж цените били високи... Ами какво прави предишните 15 години - бирички в парка?

И защо да гледам НСИ... То там има само кенефи, а не жилища. Наистина хубавите имоти рядко стигат до ЧСИ.

А и как реши, че цените трябва да са наполовина?... А сетих се... Ти си и от ония които смятат колко тухла, арматура и бетон има в една сграда и се ядосва, че в квадратурата на апартамента влизат балконите и общите части...

Ехх... мечти нали да си вземеш апартамент до НДК за 300 лева квадрата... Направо идилия...

Имах те за сериозен, ама май много съм се бъркал. Личи си че въобще не си се занимавал с купуване на ново строителство.

Тъй като не знаеш, ще ти обясня това с общите части и балконите.

Разбира се, че има голяма разлика от строител до строител. Коректни и некоректни.

Коректните са следните:
Обявявт ти цена на кв.м. за ЧЖП, като те са си калкулирари ОЧ в цената, но като видиш цената, ти знаеш, че става въпрос за ЧЖП. Всички други сметки как жилището било 150 кв, ама като вземеш НА виждаш, че е 120 се правят от некоректни строители за да хванат някой балък, за да не се разбере колко е реално истинската площ. Въпреки, че не знам защо си мислят, че няма да разбера колко е ЧЖП - нали има документация където всичко е записано.
Втория вид коректни строители са тези които ти дават цена за ЧЖП и отделно цена за ОЧ - личен пример на който попаднах - ЧЖП 700 евро, ОЧ 300 евро. Казах му евала, цената ти е много ясна и коректна.

Некоректни:
Вкарали са в площта и мазата и оЧ и от апартамент с 80КВ ЧЖП го изкарват 130. Казвам му, а бре чоджум, ти каква маза слагаш в квадратурата? Тя мазата си е маза, не е жилище и по закон си е отделно и не влиза в квадратурата на жилището.
Друг случай - отидох на бявава 130 кв - влизам и гледам една голяма хубава стая, гледа към морето около 35 кв на око, баня, тоалетна, коридор - общо не повече от 50 кв и викам харесва ми, дай да видим сега спалните. Опссссс, то нямало спални, това било само. Напред пред стаята бил покрива на гаражите и той щял да го зазида и да направи 2 спални по 20 кв - а бе ти си смешен бе, му викам, то първо тази плоча няма 20 кв, второ ще станат едни преходи страшни, трето тази плоча не е жилищна площ по проект, което автоматически знаечи незаконен строеж и т.н. и т.н. И айде чао и си търси балъци дето щели да вземат боксониеро от 130 кв - това беше най-смешния и най-фрапиращия случай на некоректен строите.

Та докато търсих се срещах и с коректни и с некоректни строители. Некоректните имах чувството, че живееха в облаците на миналото от 2008г. Тях веднага ги отсвирвах. Със коректните обаче е друга работа - веднъж видял, че пред теб стои коректен и сериозен човек да се действа - там всичко е изкарано на масата и няма алабалистики.

[luboil]

Z-мазен, броят на сделките ни най-малко ме интересува! А сега остави за малко мокрите ти сънища и се примири, че ти никога и в никое обстоятелство няма да можеш да купиш и напъни освободените с тази мисъл гънки и ще стигнеш до верния извод, че въпреки намалялите сделки от години насам, цените се застопориха и повече няма накъде да падат.Ако порастне броя на сделките /което е неизбежно/, цените са нагоре. Нима мислиш, че банките ще се оставят хей така да фалират и да плащат премии на жалки депозитчета? Не, идва нова вълна на кредитиране и то на такава лихва, че ще почнат и циганите /ти не/ да купуват.

Разбира се нищо конкретно не каза за срива на броя на сделките.

Ама от човек живеещ в картон какво да се очаква.

[luboil]

Z-мазен, броят на сделките ни най-малко ме интересува! А сега остави за малко мокрите ти сънища и се примири, че ти никога и в никое обстоятелство няма да можеш да купиш и напъни освободените с тази мисъл гънки и ще стигнеш до верния извод, че въпреки намалялите сделки от години насам, цените се застопориха и повече няма накъде да падат.Ако порастне броя на сделките /което е неизбежно/, цените са нагоре. Нима мислиш, че банките ще се оставят хей така да фалират и да плащат премии на жалки депозитчета? Не, идва нова вълна на кредитиране и то на такава лихва, че ще почнат и циганите /ти не/ да купуват.

Ха ха ха,

когато няма аргументи почват обясненията как съм щял да остана без имот

Ха ха ха, много ме развеселяваш

Ха ха ха, банките щели да фалират, ха ха ха