Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Inform]

Чудесна новина е, че домакинствата са намалили значително сумата от жилищни кредити, които дължат на дружествата специализирани в кредитиране, които са извън Банковата Система на България:
1)
- в края на 2008г. сумата беше 998,274 хил. лв.
2)
- в края на септември 2021г. сумата беше 33,414 хил. лв.


Тоест за ПО-МАЛКО ОТ 13 години има спад от НАД 964 милиона лв. Така участието на тези дружества в помпането на цените на жилищата в България значително спадна...





https://www.bnb.bg/AboutUs/PressOffi...m?forYear=2021

[redcretin]

Сега всички частни имоти - жилища, земи, гори и парцели, дори без бизнес-имотите в страната струват поне 420 млрд лв, докато индивидуалните депозити са за 67 млрд лв, но това е характерно за нашата нация да няма доверие в кеша. Руснаците още по-малко се осланят на кеша и там цените са дори двойни спрямо нашите а депозитите им са по-малки. Но имат разнообразно предлагане на всякакви вилички в доста примамлив ценови диапазон.
Темповете на строеж у нас са затихващи и не смогват да усвоят новопостъпващите депозити.

нещо струва толкова, колкото някой би платил за него. Тия струват една кръгла нула

[keep_calm]

Mодераторите защо имам бан в темата за покачването?

Нямате бан. Имаше някакъв проблем с темата.
Рестартирайте си браузера. Излезте и влезте във форума и опитайте да пуснете пост.

[Кисимов]

Сега всички частни имоти - жилища, земи, гори и парцели, дори без бизнес-имотите в страната струват поне 420 млрд лв, докато индивидуалните депозити са за 67 млрд лв, но това е характерно за нашата нация да няма доверие в кеша. Руснаците още по-малко се осланят на кеша и там цените са дори двойни спрямо нашите а депозитите им са по-малки. Но имат разнообразно предлагане на всякакви вилички в доста примамлив ценови диапазон.
Темповете на строеж у нас са затихващи и не смогват да усвоят новопостъпващите депозити.

[bulgarian lev]

Темата е заключена,поради общата позиция,че поскъпването на жилищата е приключило.

Добрее, сега да видим, дали и кога ще купиш.

[bulgarian lev]

Новия спокоен модератор сигурно нещо е омазал и не може да се отвори.
Утре предполагам ще кажат, че са я изтрили "без да искат".

пълен цирк. Защо изобщо има опция за форум и теми в Инвестора? Да ги махат и да се свършва с мъката модераторска.

[mitko2848]

Mодераторите защо имам бан в темата за покачването?

Явно са сбъркали нещо, и аз не мога да отворя темата

[pwise]

Новия спокоен модератор сигурно нещо е омазал и не може да се отвори.
Утре предполагам ще кажат, че са я изтрили "без да искат".

[nradev]

Mодераторите защо имам бан в темата за покачването?

[marsianec1]

сметни как се движат нещата по отношение на коефициент покупателна способност . средна нетна спрямо потребителска кошница преди евросъюза и ден днешен да разберем дали аджаба имотито е по достъпно днес или напротив и с колко

[Inform]

Броят на жилищата в София:
1)
- в края на 2011г. беше 608,426
2)
- в края на 2020г. беше 615,197

Тоест за 9 години броят на жилищата в София се е увеличил едва с 6,771.


За сравнение продадените жилища в София от началото на 2012г. до края на септември 2021г. бяха 248,804.


Тоест ПРЕПРОДАЖБИТЕ на жилища в София са основните продажби на жилища в София...





https://www.nsi.bg/bg/content/3145/%...B8%D1%89%D0%B0
https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/

[ratten]

...
някакви "статистики" и неразбираеми глупости вместо заключение.....

тоя за чий го търпите?

[Inform]

Продажбите на жилища в София:
1)
- през третото тримесечие на 2006г. бяха 8,995
2)
- през третото тримесечие на 2021г. бяха 8,732
Тоест за 15 години има СПАД с 2.9%.


За сравнение депозитите на стойност над 50 хиляди лв. на домакинствата в Банковата Система на България:
1)
- в края на второто тримесечие на 2006г. имаха общо 2,529,180 хиляди лв. или ПО-МАЛКО ОТ 2.53 МИЛИАРДА лв.
2)
- в края на второто тримесечие на 2021г. имаха общо 29,188,554 хиляди лв. или НАД 29.18 МИЛИАРДА лв.
Тоест въпреки, че за 15 години стойността на депозитите с НАД 50 хиляди лв. се е увеличила НАД 11.54 ПЪТИ или с НАД 26.6 МИЛИАРДА лв., има СПАД с 2.9% на продажбите на жилищата в София.


През третото тримесечие на 2006г. средната пазарна цена на квадатен метър жилищна площ в София беше 1,341 лв.


През третото тримесечие на 2021г. обаче средната пазарна цена на квадатен метър жилищна площ в София уви не е НАД 15,475 лв. - тоест НАД 11.54 ПЪТИ ПОВЕЧЕ в сравнение с третото тримесечие на 2006г. въпреки, че стойността на сумата в депозитите с НАД 50 хиляди лв. се е увеличила НАД 11.54 ПЪТИ от края на второто тримесечие на 2006г. до края на второто тримесечие 2021г.





https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/
https://www.bnb.bg/Statistics/StMone...ries/index.htm
https://infostat.nsi.bg/infostat/pag...y.jsf?x_2=1434

[Inform]

В края на 2008г. се случи АБСУРДНАТА ситуация:
1)
- жилищните кредити, които домакинствата дължаха на Банковата Система на България на стойност 8,257,348 ХИЛЯДИ лв.
2)
- социалните разходи (пенсии, помощи за майчинство и безработица и т.н.) през цялата 2008г., които Консолидирания Държавен Бюджет похарчи бяха 8,850.7 МИЛИОНА лв.
Тоест тогава ЗА СЪЖАЛЕНИЕ социалните разходи НАДВИШАВАХА с ПО-МАЛКО ОТ 594 МИЛИОНА лв. жилищните кредити?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!


В края на септември 2021г. вече ситуацията се развива значително по-добре:
1)
- жилищните кредити, които домакинствата дължаха на Банковата Система на България на стойност 15,196,733 ХИЛЯДИ лв.
2)
- социалните разходи (пенсии, помощи за майчинство и безработица и т.н.) за 12-те месеца от началото на октомври 2020г. до края на септември 2021г., които Консолидирания Държавен Бюджет похарчи бяха 21,618.4 МИЛИОНА лв.
Тоест тогава ЗА ЩАСТИЕ социалните разходи бяха с НАД 6.4 МИЛИАРДА лв. ПОВЕЧЕ ОТ жилищните кредити...





https://www.minfin.bg/bg/383
https://www.bnb.bg/BankSupervision/BSCreditInstitution/BSCIFinansReports/BSCIFRBankingSystem/BS_202109_BG

[ratten]

майтап да става