Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

На тоя"финал"ти му слагаш границата както те устройва. При положение, че 12 години цените не достигнаха пика от 2008г.

Дъри е като Путин ,оня откаченяк само повтаря едно и също до откат и при нея няма друг сценарии освен ръст

[Julius_BG]

Т.е от 2008г насам постоянно цените на имотите растяха? Що ли ми се струва, че чак през 2020г цените станаха по-високи.Тия 12 години какво се случи?

По-високи в какво изражение - Реално или ........ само НОМИНАЛНО?

Тия дето са купували едностайки в Изток на цена от 1800 евра/квадрат през 2008 - това колко ли заплати са били тогава, как мислиш? Какво си можел да купиш с тия пари навремето и сега, а?

Локация - Локация (хубаво)... ама и ТАЙМИНГА е баш важен!

[mirodes]

Финала до тук е по-високи цени и то на някой места тройно на други двойно

На тоя"финал"ти му слагаш границата както те устройва. При положение, че 12 години цените не достигнаха пика от 2008г.

[Traicho_80]

Надявам се ,че не търсиш апартамент от тогава ?
Филма е друг.

Купих през 2011 г. с 30% дискаунт. Вероятно сега филма ще е друг, предвид свръх производството на имоти (справка виж крановете), а за демографията няма да отварям дума.

[Дюри]

Т.е от 2008г насам постоянно цените на имотите растяха?Що ли ми се струва, че чак през 2020г цените станаха по-високи.Тия 12 години какво се случи?

Финала до тук е по-високи цени и то на някой места тройно на други двойно

[mirodes]

Мдам и финала винаги е увеличение на цените

Т.е от 2008г насам постоянно цените на имотите растяха?Що ли ми се струва, че чак през 2020г цените станаха по-високи.Тия 12 години какво се случи?

[nkavrakov1982]

Мдам и финала винаги е увеличение на цените

https://www.bloombergtv.bg/a/3-pazar...ozi-za-lihvite

Ето ти актуална прогноза за финала .

Евтини пари,скъпи жилища

Скъпи пари,спад в цените на жилищата,даже златото реагира на прогнозата за още поскъпване на парите
Акциите и облигациите се понижават след влошени прогнози за лихвите

Златото се задържа близо до най-ниското ниво на затваряне от повече от месец

инвеститорите започнаха да се приспособяват към перспективата за по-високи лихвени проценти, докато Федералният резерв се бори с инфлацията.

[unimog]

Индексът на продукцията в сектор „Строителство“ се понижава с 1.6% през декември 2022 г. в сравнение с предходния месец. Намаление с 1.7% е отчетено при гражданското/инженерното строителство, а при продукцията от сградното строителство - с 1.6%.

Спрямо декември 2021 г. строителната продукция намалява с 4.3%. Понижение е отчетено както при сградното строителство - с 6.1%, така и при гражданското/инженерното строителство - с 2.0%.

https://nsi.bg/bg/content/20067/%D0%...B8%D0%BD%D0%B0

[Дюри]

Той ужким все е друг,ама финалите са същите

Мдам и финала винаги е увеличение на цените

[unimog]

2/8/2023

Euribor 1 week	2.342 %
Euribor 1 month	2.381 %
Euribor 3 months	2.608 %
Euribor 6 months	3.054 %
Euribor 12 months	3.451 %

[nkavrakov1982]

Надявам се ,че не търсиш апартамент от тогава ?
Филма е друг.

Той ужким все е друг,ама финалите са същите

[Дюри]

Това, че сделките намаляват и цените не падат ме връща към далечната 2008-2009 г.... Имах един колега, който беше купил апартамент в началото на 2008 г., и постоянно водехме спорове с него за цените, той твърдеше, че цените ще са само нагоре, а аз не бях съгласен с това. Към края на 2008 или началото на 2009 г., пак нещо се заговорихме за НИ и той ми вика, че в момента нямало сделки и никой не купува, но цените не мърдат и нямало да паднат... А то какво стана после? Този филм мисля, че съм го гледал вече, но да видим...

Надявам се ,че не търсиш апартамент от тогава ?
Филма е друг.

[Traicho_80]

И какво от това ,че сделките намаляват, нима цените падат ?! Над половин година намаляват ,а цените същите. Защо ?

Това, че сделките намаляват и цените не падат ме връща към далечната 2008-2009 г.... Имах един колега, който беше купил апартамент в началото на 2008 г., и постоянно водехме спорове с него за цените, той твърдеше, че цените ще са само нагоре, а аз не бях съгласен с това. Към края на 2008 или началото на 2009 г., пак нещо се заговорихме за НИ и той ми вика, че в момента нямало сделки и никой не купува, но цените не мърдат и нямало да паднат... А то какво стана после? Този филм мисля, че съм го гледал вече, но да видим...

[Дюри]

Виж сега ,

Процесите които описа са валидни в целия свят.
България не се намира на Марс ,че при нас да има уникална икономика ,неповторима по вида си и структурата си .
След като имотните пазари и цени падат в целия свят от САЩ,през Канада ,Скандинавието до Европа ,България няма как да е изолирана от тези процеси.
Няма смисъл да задълбаваме повече в накакви детайли ,картинката е видна по новините извън България отнасящи се до всички глобални имотни пазари

Процесите в страните се различават. Вече съм ви писала ,че през 2008-2014 г. във Франция и Швейцария, лихвите се качиха малко и бързо паднаха, цените намаляха слабо и бързо се възстановиха. В България, не се случи така защото лихвите не паднаха и докато КТБ не фалира цените не започнаха да се възстановяват. Винаги има разлики.

[nkavrakov1982]

Инертен е пазара ама спад йок Лихвите са нормални, а заплатите скачат, инфлацията не спира, строителството намалява. Колко време според теб ще отнеме да се разбере ,че спад няма да има или ако има ще е минимален ? Скоро няма да има нищо заслужаващо се да се купи, не се ли усещаш ?

Виж сега ,

Процесите които описа са валидни в целия свят.
България не се намира на Марс ,че при нас да има уникална икономика ,неповторима по вида си и структурата си .
След като имотните пазари и цени падат в целия свят от САЩ,през Канада ,Скандинавието до Европа ,България няма как да е изолирана от тези процеси.
Няма смисъл да задълбаваме повече в накакви детайли ,картинката е видна по новините извън България отнасящи се до всички глобални имотни пазари