Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Tomy]

1. Архитектите доста изостават като визия с действащите процеси, но една съвременна колективна сграда, задължително вече трябва да е съобразена и с опция за производство на поне зеленчуци, а и плодове за живущите в нея в общите й части. "Днешните" простотии от енергийно естество като изолация и дограма са вид юркане на телюгите да хрупат още дълг, но не и да им се даде правото или шанса да имат собствен воден и/или енергиен източник и да не им се налага да поемат дълг ( данъчен и корпоративен ) - в БГ-стан поради смешната финансова култура ги наричат "монополисти", както и да е.

Това в червеното звучи поне за мен странно. Ще понапишеш ли малко по-разтегнато кое е "простотията" в санирането и подмяната на дограма? Насилствения начин по който са решили да го внедрят си е "простотия", но не там е въпроса.
Независимост на "воден и енергиен източник" - независим , независим, колко да е независим и колко струва към днешна дата тази независимост ? Това мисля, че е по-голяма простотия.
Всеки да се занимава с земеделие? Каква ефективност ще получиш? Произведеното поднесено като икономии, колко ще ти струва?

Няма да ставам адвокат на Маранди, той няма нужда от това! Но ще се намеся, че ми писна от кухи глави в тая държава!!

За дограмата -- това е нещо смислено, ако старата соц такава вече е сдала багажа!
Но т.нар. "саниране" е пълна глупост!!!! Уж сме държава с най-много вИсшисти, а то проЗ народ, за туй и държавата бедна!!!
Та за санирането -- от елементална телмодинамика е ясно, че няма как да мажеш по стените и да очакваш ефект, след като на същата стена имаш гОооолям прозорец! Топлинния поток през прозореца/стъклото е в пъти по-висок от този през стената!!! Ама поста глава ЕжИнерска не разбира! Все едно да си сложиш шлифер върху балтона през зимата, но да ходиш разкопчат и да викаш Що ми е студено

Та Маранди е прав всичко е до парите във вашите джобове! Както казваше един познат -- има едни хора дето по цял ден седят и се чудят как да извадят парите от джоба ви! Е и оуспяват!

[valio1900]

1. Архитектите доста изостават като визия с действащите процеси, но една съвременна колективна сграда, задължително вече трябва да е съобразена и с опция за производство на поне зеленчуци, а и плодове за живущите в нея в общите й части. "Днешните" простотии от енергийно естество като изолация и дограма са вид юркане на телюгите да хрупат още дълг, но не и да им се даде правото или шанса да имат собствен воден и/или енергиен източник и да не им се налага да поемат дълг ( данъчен и корпоративен ) - в БГ-стан поради смешната финансова култура ги наричат "монополисти", както и да е.

Това в червеното звучи поне за мен странно. Ще понапишеш ли малко по-разтегнато кое е "простотията" в санирането и подмяната на дограма? Насилствения начин по който са решили да го внедрят си е "простотия", но не там е въпроса.
Независимост на "воден и енергиен източник" - независим , независим, колко да е независим и колко струва към днешна дата тази независимост ? Това мисля, че е по-голяма простотия.
Всеки да се занимава с земеделие? Каква ефективност ще получиш? Произведеното поднесено като икономии, колко ще ти струва?

[Inform]

Жилищни и потребителски кредити на стойност над 25 хиляди лв., които домакинствата дължат:
1)
- В края на 2007г. бяха 95,376 кредита
- В края на юни 2008г. бяха 119,276 кредита
Тоест за 6 месеца има повишение на броя на тези кредити с над 25%.
2)
- В края на 2010г. бяха 150,803 кредита
- В края на юни 2011г. бяха 153,541 кредита
Тоест за 6 месеца има повишение на броя на тези кредити с по-малко от 1.9%.


За сравнение жилищни и потребителски кредити на стойност над 25 хиляди лв., които домакинствата дължат:
1)
- В края на 2007г. бяха на стойност 6,687,136 хил. лв.
- В края на юни 2008г. бяха на стойност 8,332,287 хил. лв.
Тоест за 6 месеца има повишение на стойността на тези кредити с над 1.64 милиарда лв.
2)
- В края на 2010г. бяха на стойност 10,563,590 хил. лв.
- В края на юни 2011г. бяха на стойност 10,664,052 хил. лв.
Тоест за 6 месеца има повишение на стойността на тези кредити с по-малко от 100.5 милиона лв.


http://www.bnb.bg/Statistics/index.htm

[marandi]

Защончо аз съм тъп не моа праа такива печалби и затова ора сея жъна гледам домати чушки краставици картофи и паса крави и овце.Да печелиш по 10 % на ден е нещо като Митьо Пищака да е спал с около 5000 жени.Надявам се да си прочел внимателно какво пише Банкер.Там има много печеливши.Чета и ми става тъжно.Колко много тарикати -тъпаци гризнаха дръвцето.

Батка,

ще ти "прескоча" простотиите по мой адрес. НалЕ, няма да ми се разсърдиш, за което ...?

------------------------------------------------------------------------------------------------------
В поста ти има няколко неща, които са ценни за 'орицата да ги знаят и ще се акцентирам върху тях.

Предвид сегашния действащ, финансов модел, демографски процеси, политически системи и прочие тъпни, храната ще става все по-важен фактор като дял от доходите на 'орицата. Затова и т.нар. инфлация "обича" доста храните не само в БГ-стан, а и в световен мащаб.

От една страна градското население в световен мащаб постоянно се увеличава като процентен дял, от друга страна агресивното земеделие в последните 25-30 години трайно съсипва качеството и състава на храната. Видимият ефект е наднорменото тегло, което се наблюдава като тенденция, но това е друга тема и не искам да се отклонявам и вече е лукс да се хапва качествена храна.

От тази гледна точка бати Пешо е прав, че има няколко добри варианта, с които може да се въздейства срещу тия процеси и ще дам и личен пример.

1. Архитектите доста изостават като визия с действащите процеси, но една съвременна колективна сграда, задължително вече трябва да е съобразена и с опция за производство на поне зеленчуци, а и плодове за живущите в нея в общите й части. "Днешните" простотии от енергийно естество като изолация и дограма са вид юркане на телюгите да хрупат още дълг, но не и да им се даде правото или шанса да имат собствен воден и/или енергиен източник и да не им се налага да поемат дълг ( данъчен и корпоративен ) - в БГ-стан поради смешната финансова култура ги наричат "монополисти", както и да е.

Сигурен съм, че пак ще падне голям смях с моите писания, но собствени водоизточници, източници на енергия и храна ще станат задължителни до няма и 20-30 години при повече от колективните сгради, които са струпани в големите градове, а те не са проектирани така.

2. От тази гледна точка колективните сгради, докато наваксат някой ден текущите процеси и вместо да ги "чакате", може да си купите селкостопанска зема в БГ-стан. Срещу няколко десетки или стотици декари ( ще може да си ползвате активи като олио, жито и рента и да си помагате на семейния бюджет ). Като тренд е поносимо и сравнитело безрисково - няма и данъчна тежест все още. Моят портфейл сочи от 2005-6 година досега, ROI 50-60% за 5 години и над 2 пъти светкавична капитализация, ако реша да чистя декарите, плюс "мир" в семейството от женска гледна точка, понеже всяка жена се чувства на "далавера" кат' готви според "тяхното" мислене с олио на "аванта".

3. В близки места ( заради транспортните разходи ), ако разполагате с няколко дребни парцела за градини със собствен водоизточник, ще успеете да си решите проблема с плодове и зеленчуци за около 1/3 от годината, което не е малко.

4. Качеството ще е гарантирано и попада във високия сегмент продукти.

Дано не сте смотани като мен в подобен вид дейности и затова бат' Пешо е прав да ми се подиграва, но пък винаги може да отделите 1 час в годината да си вземете келепира от земята от землище близо до вас, което ви рентва някой друг или да вдъхнете мотивация чрез градина на някой ваш роднина/комшия от старата генерация, които са привързани към земята.

Като възвращаемост е слабо и ако не се занимавате професионално с това, то повече от 50-100 декара си е живо "престараване" за личните ви нужди. Но има достойства, че е бързо ликвидно ( няколко дена ) и няма данъчна тежест засега + качествена манджа в хладилника. Във времето може да влезе в регулация, за комасиране или в инфраструктурен проект и да пийнете 1 водка за приятната изненада

Успех!

П.П. Аз бях прост математик и спортист навремето, колкото и да се пъна едва ли бих станал образцов стопанин в земеделието, като не ми се отдава. Затова приемам критиката от бат' Пешо.

[Грую Груев]

Ехаа, качеството на стоителната работа се е повишило значително. Ще достигнете Кольо Фичето. Моста му още седи в Бяла.

за стоенето- стои, макар и да не се ползва, а и до него редовно да стават жестоки катастрофи, ама Фичето е заложил главата си за моста, а сегашните "залагат" по едно избушено еоод с реално никаъв капитал, който да покрие скапаните им строително-ремонтни дейности. виж, ако всички стрители слагаха по 50% от стойността на имота в доверителна сметка или имаха издадени 10 годишни банкови гаранция за същата сума, тогава да видиш как щеше да се строи и дали щеше да има мрънкания за качеството. е, те така

[marandi]

Маранди, идеята за почерпка е едно добро дело!
Няма да съм в Пловдив, започвам санирането на две гимназии в друг голям град.....най-после приключи обжалването на търговете.
Зверска конкуренция, загубихме лятото в бумащина и юридически "санжета".....Имаше куриозни оферти с цел спечелване на търг - 8-дневен(!?) срок за изпълнение и 100-годишна гаранция! Уникално, Тръмп не го мое тва! И такива идиоти после обжалват ......
Сагата е страшна! Ще ми се отели вола до 15-ти септември, битката за парите е все по-жестока, майна...

Майна,

вземай стинките бързо кат' се е паднало, а па че питиетата отлежали малко повече ... пак няма да им се размине

[Zashtontcho]

Всъщност не , не ме хвърля в потрес , 10% дневно, та и повече, изкарва всеки продавач на сергия на пазара, който си е сметнал добре какви дневни количества да купи.

Стоилчо, и ти се изложи с тези 10% дневно. А това за продавача на сергия - още по-голяма излагация. Бъркаш много сериозно понятията марж, надценка и доходност.

По твоите думи има продавачи на сергии ака Стоилчовци, които рано сутринта зареждат стока без да са я поръчали и капарирали, карат бусчето без гориво, отиват на сергията без да са я наели, почват да продават стоката и до края на деня са продали цялата сергия, без да дават заплата на продавачка, без да плащат за "охрана" на пазара. И всичко това само за един ден, един единствен ден! В този идеален свят на Стоилчовци и Стоилки няма търговски излишъци, складове не са нужни, продавачите не взимат заплати, а колите се движат без гориво. А цените на имотите, цените на имотите растат ли растат, с всеки изминал ден с по 10-15%

Жалка работа, като гледам твоите изказвания и изказванията и на останалите смешници от бандата на Маранди, просто ми става ясно колко умряло е положението с форума...

[индианеца]

8-дневен(!?) срок за изпълнение и 100-годишна гаранция!

Ехаа, качеството на стоителната работа се е повишило значително. Ще достигнете Кольо Фичето. Моста му още седи в Бяла.

[darkside]

Маранди, идеята за почерпка е едно добро дело!
Няма да съм в Пловдив, започвам санирането на две гимназии в друг голям град.....най-после приключи обжалването на търговете.
Зверска конкуренция, загубихме лятото в бумащина и юридически "санжета".....Имаше куриозни оферти с цел спечелване на търг - 8-дневен(!?) срок за изпълнение и 100-годишна гаранция! Уникално, Тръмп не го мое тва! И такива идиоти после обжалват ......
Сагата е страшна! Ще ми се отели вола до 15-ти септември, битката за парите е все по-жестока, майна...

[marandi]

Не знам защо ви учудва няколко стотин % на година. Повечето ООД-та го правят и то в БГ, нощо, че не изглежда точно така в отчетите.

Даже знам няколко големи фирми дето имат невероятен ROI за милиарден (в евро) капитал. Пак в БГ. Нищо, че и там не си личи на пръв поглед в отчетите.

Виж 10-15% ДНЕВНО ? и мен ме хвърля в потрес но няма да го бъзикам маранди, щото е от единиците умни хора в тоя форум.

Всъщност не , не ме хвърля в потрес , 10% дневно, та и повече, изкарва всеки продавач на сергия на пазара, който си е сметнал добре какви дневни количества да купи. Друг е въпроса,че не може да ги капитализира. Ама той и маранди не е казал, че ги капитализира.

Капитализира се всичко и то веднага по няколко пъти в седмицата

Аз съм малко "болен" на тема ликвидност, риск и скорост ....

Иначе примера със сергията е забавен и аз тоже не мога да вдяна кое му е сложното да се превърта през 10-15% на ден?

[SStoilov]

Не знам защо ви учудва няколко стотин % на година. Повечето ООД-та го правят и то в БГ, нощо, че не изглежда точно така в отчетите.

Даже знам няколко големи фирми дето имат невероятен ROI за милиарден (в евро) капитал. Пак в БГ. Нищо, че и там не си личи на пръв поглед в отчетите.

Виж 10-15% ДНЕВНО ? и мен ме хвърля в потрес но няма да го бъзикам маранди, щото е от единиците умни хора в тоя форум.

Всъщност не , не ме хвърля в потрес , 10% дневно, та и повече, изкарва всеки продавач на сергия на пазара, който си е сметнал добре какви дневни количества да купи. Друг е въпроса,че не може да ги капитализира. Ама той и маранди не е казал, че ги капитализира.

[съни(тя)]

10-15% на ден, няколко стотин на година...

MLM
Не е ясно само на каква база се оценява първоначалния емоционален заряд да привличаш/зарибяваш пчелички и цифровото му изчисление за да го докараш до ROI и да му търсиш и cost-a

Някои му казват, просто доход... други търсят възвръщаемост и на "здрасти-то" )

[Бате Пешо]

Защончо аз съм тъп не моа праа такива печалби и затова ора сея жъна гледам домати чушки краставици картофи и паса крави и овце.Да печелиш по 10 % на ден е нещо като Митьо Пищака да е спал с около 5000 жени.Надявам се да си прочел внимателно какво пише Банкер.Там има много печеливши.Чета и ми става тъжно.Колко много тарикати -тъпаци гризнаха дръвцето.

[marandi]

Наздраве... Няма да крия, че на мен си ми симпатичен... И с предходни никове като пишех пак ме кефеше, защото си енергичен човек, а аз ценя това качество. И поне же съм рибар напълно те разбирам за процентите... Така преди години на Искъра извадих един сом 8 кила... Докато доидох до София по мобилния го докарах до 18... И ония ден пием с едни квартални алкохолици ми се ловя как им разправям че съм хванал сом 28 кила.... Но то лошо няма...Нали сме тук да ни е интересно... Къде викаше единй колега на времто на едно младо момче стажантче - Кажи некоя секс история... И момчето вика - Няма каво да ти кажа.. Само учене и работа.. И нашия му вика - Излъжи ни тогава да убием времето до обеднатата почивка...

Аха,

схванахме контекста, щом аз не мога да напрайкам нещо, значи и друг не би успял! Типичната комплексарщина в БГ-стан

П.П. Нормално, все пак Цецко Цвъ .. си купил 6 имотЯ, щот' мноу се пИчели от тях ( напомняш ми малко на него ).

Доходите па му били от "лекции" за по 100к. - за сравнение Алън Пийс взема 100к $, ама къде е Цецко, къде е Алън .. , налЕ?

П.П.П. Жалко, че покрай "умниците" го отнасят готини 'орица като 2-те сладки бебета, които ме питаха как става "номера".

Ай, до скоро - посмяхме се поне ...

[Kosmonavta]

Моя е грешката, че се оплеснах да сравнявам с "инвестиция" в имотки в БГ-стан ...

Виноват!

П.П. Понякога наистина се отчайвам, българите са хубави хора и не заслужават това!

Чиърс!

Наздраве... Няма да крия, че на мен си ми симпатичен... И с предходни никове като пишех пак ме кефеше, защото си енергичен човек, а аз ценя това качество. И поне же съм рибар напълно те разбирам за процентите... Така преди години на Искъра извадих един сом 8 кила... Докато доидох до София по мобилния го докарах до 18... И ония ден пием с едни квартални алкохолици ми се ловя как им разправям че съм хванал сом 28 кила.... Но то лошо няма...Нали сме тук да ни е интересно... Къде викаше единй колега на времто на едно младо момче стажантче - Кажи некоя секс история... И момчето вика - Няма каво да ти кажа.. Само учене и работа.. И нашия му вика - Излъжи ни тогава да убием времето до обеднатата почивка...