Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[danetha]

И защо ми е струва, че светлината, която се вижда в далечината е от насрещно идващия влак...?:

Не е влак колега,а валяк

[Батя]

Метрото се строи и ще се построи да, но ползите от това дали мажоритарите ще ги споделят миноритарите?
И защо ми е струва, че светлината, която се вижда в далечината е от насрещно идващия влак...?

По принцип тук няма мажо.
Но все пак го има риска, основателите стимулирайки по някакъв начин ПФ-тата, да намерят вратичка с която да извъртят нещата в своя полза. Ще видим.. ако се наложи ще стягаме редиците и ще водим акционерни битки. С груйката заедно под знамената Няма вечни приятели (врагове), има вечни интереси

[Грую Груев]

ъъъ, за какво конкретно ме поздравявате, че не разбирам? Че отново са написали това, което написаха и преди 2 месеца, защото законът така го изисква? някой е очаквал друго ли, към момента? Пак да го повторя - до юни месец има още време, в зависимост от кинтите в касата тогава, може и да се внесе предложение, а може и да не се внесе. Аз пак съм букнал една Гардаленд за децата, щото ги кефи

Сега по темата
По сметките, които могат да се направят от отчета, се вижда следното:
1. Наемът на Бриколаж не е индексиран за 2023, което е скандално! Да си запише Трайков и да отговори що е така, нали е ДВИ - може и в мейл да му го напиша. А още по-скандалното е, че май няма да се индексира (дано греша) и през 2024, и през 2025, 2026, според прогнозите в отчета! Това е ултра скандално - дано съм тук, ще отида на ОС и ще питам конкретно!
2. Наемът на Синерджи е около 15 евро с таксата управление (за Бош е около 14,50), което също не е ок - онези баламурници от Шменти капели плащат по 20 евро, и то в непостроена сграда до смрадливия Зоопарк
3. За лихвите го говорихме - остават 31 милиона към 31.12.2023, като процентър е 2,95% - отлично представяне, при положение че Агрия плащат по своите дългове между 5-7% и са се набили на Юрибор с голямата хурка
4. Голяма част от договорите влизат в сила от 2024 - точно както си го говорихме , т.е. за Кю1 2024 очаквам над 2,5 милиона лева приходи от наеми и такса управление
5. Има към 1 милион лева, които ще ни се върнат от наематели за подобрения в сградата и ще подобрят паричния поток
6. Бъдещето е повече от светло, защото метрото се строи и ще се строи

да добавя още малко, включително в цитата:
7. Броят на наемателите вече е 24 (на 01.01.23 е бил 14), което е добре
8. И по двата кредита са в неизпълнение спрямо пощенска банка, което го говорих и алармирах десетина пъти, но ми обясняваха, че не съм бил разбрал правилно - е, вече е факт. Факт и че са заложили и наемите от клиентите в Синерджи като обезпечение. Също е факт, че банката е могал да наложи наказателна лихва, както и да изиска заема предсрочно, но не е нарпавила нито едно от двете - това показва две неща:
- че нашите са се изхвърлили като чекии и тотално са се омомтали в некадърността си да запълнят двете сгради
- че въпреки това банката им вярва и не накага санкции, каквито може да наложи
9. Фондовете на ОББ са купили 34 000 акции, а други физически лица са купили още 25 000 акции, докато чужденци (шведбанк клиенти) са продали 29 000 акции, а УПФ ПОИ са продали 40 000 акции. Дружеството е напуснато от 39 ФЛ и 3 ЮЛ, интересното е, че делът на акциите на ФЛ се е увеличил с 121 000 броя, за сметка на ЮЛ

Ми айде стига толкова. май е по-добре да викам само жу су и, удрииии, ъп, даун, шит, валяка мачка, сур по пързалкта и т.н., ма наистина вскеи сам си преценЯ

[pln]

Метрото се строи и ще се построи да, но ползите от това дали мажоритарите ще ги споделят миноритарите?
И защо ми е струва, че светлината, която се вижда в далечината е от насрещно идващия влак...?

Това, че едни хора сме заседнали в мрачното настояще не означава, че други не живеят в светлото бъдеще. Просто, има хора изпреварили своето време, няма как да ги разберем от тук

[acb]

ъъъ, за какво конкретно ме поздравявате, че не разбирам? Че отново са написали това, което написаха и преди 2 месеца, защото законът така го изисква? някой е очаквал друго ли, към момента? Пак да го повторя - до юни месец има още време, в зависимост от кинтите в касата тогава, може и да се внесе предложение, а може и да не се внесе. Аз пак съм букнал една Гардаленд за децата, щото ги кефи

Сега по темата
По сметките, които могат да се направят от отчета, се вижда следното:
1. Наемът на Бриколаж не е индексиран за 2023, което е скандално! Да си запише Трайков и да отговори що е така, нали е ДВИ - може и в мейл да му го напиша
2. Наемът на Синерджи е около 15 евро с таксата управление (за Бош е около 14,50), което също не е ок - онези баламурници от Шменти капели плащат по 20 евро, и то в непостроена сграда до смрадливия Зоопарк
3. За лихвите го говорихме - остават 31 милиона към 31.12.2023, като процентър е 2,95% - отлично представяне, при положение че Агрия плащат по своите дългове между 5-7% и са се набили на Юрибор с голямата хурка
4. Голяма част от договорите влизат в сила от 2024 - точно както си го говорихме , т.е. за Кю1 2024 очаквам над 2,5 милиона лева приходи от наеми и такса управление
5. Има към 1 милион лева, които ще ни се върнат от наематели за подобрения в сградата и ще подобрят паричния поток
6. Бъдещето е повече от светло, защото метрото се строи и ще се строи

Метрото се строи и ще се построи да, но ползите от това дали мажоритарите ще ги споделят миноритарите?
И защо ми е струва, че светлината, която се вижда в далечината е от насрещно идващия влак...?

[inta53]

ъъъ, за какво конкретно ме поздравявате, че не разбирам? Че отново са написали това, което написаха и преди 2 месеца, защото законът така го изисква? някой е очаквал друго ли, към момента? Пак да го повторя - до юни месец има още време, в зависимост от кинтите в касата тогава, може и да се внесе предложение, а може и да не се внесе. Аз пак съм букнал една Гардаленд за децата, щото ги кефи

Сега по темата
По сметките, които могат да се направят от отчета, се вижда следното:
1. Наемът на Бриколаж не е индексиран за 2023, което е скандално! Да си запише Трайков и да отговори що е така, нали е ДВИ - може и в мейл да му го напиша
2. Наемът на Синерджи е около 15 евро с таксата управление (за Бош е около 14,50), което също не е ок - онези баламурници от Шменти капели плащат по 20 евро, и то в непостроена сграда до смрадливия Зоопарк
3. За лихвите го говорихме - остават 31 милиона към 31.12.2023, като процентър е 2,95% - отлично представяне, при положение че Агрия плащат по своите дългове между 5-7% и са се набили на Юрибор с голямата хурка
4. Голяма част от договорите влизат в сила от 2024 - точно както си го говорихме , т.е. за Кю1 2024 очаквам над 2,5 милиона лева приходи от наеми и такса управление
5. Има към 1 милион лева, които ще ни се върнат от наематели за подобрения в сградата и ще подобрят паричния поток
6. Бъдещето е повече от светло, защото метрото се строи и ще се строи

Това с % та на лихвите,- вятър те вее по "букванета",- не е приказка като за чиляк вадещ фурна хляб от банка!
-Вземи си "свий" некоя "Сърма" за из път по букванията за напреш, да не стоят дечинята гладни!!!- БРЕФурията ще ги втали...
пп.- може и "БиаКонхолд" да възкачиш,- все ще си керия...

[Грую Груев]

ъъъ, за какво конкретно ме поздравявате, че не разбирам? Че отново са написали това, което написаха и преди 2 месеца, защото законът така го изисква? някой е очаквал друго ли, към момента? Пак да го повторя - до юни месец има още време, в зависимост от кинтите в касата тогава, може и да се внесе предложение, а може и да не се внесе. Аз пак съм букнал една Гардаленд за децата, щото ги кефи

Сега по темата
По сметките, които могат да се направят от отчета, се вижда следното:
1. Наемът на Бриколаж не е индексиран за 2023, което е скандално! Да си запише Трайков и да отговори що е така, нали е ДВИ - може и в мейл да му го напиша
2. Наемът на Синерджи е около 15 евро с таксата управление (за Бош е около 14,50), което също не е ок - онези баламурници от Шменти капели плащат по 20 евро, и то в непостроена сграда до смрадливия Зоопарк
3. За лихвите го говорихме - остават 31 милиона към 31.12.2023, като процентър е 2,95% - отлично представяне, при положение че Агрия плащат по своите дългове между 5-7% и са се набили на Юрибор с голямата хурка
4. Голяма част от договорите влизат в сила от 2024 - точно както си го говорихме , т.е. за Кю1 2024 очаквам над 2,5 милиона лева приходи от наеми и такса управление
5. Има към 1 милион лева, които ще ни се върнат от наематели за подобрения в сградата и ще подобрят паричния поток
6. Бъдещето е повече от светло, защото метрото се строи и ще се строи

[keizer]

На база на постигнатите резултати Дружеството не е провизирало и не предвижда да разпределя дивидент за 2023 г.
Годишен доклад за дейността и управлението 27 март 2024г, стр.11

Ай честито... предупреждавах Груеца за таз артия в една друга тема. Ама всеки си знае.

[Zdravko74]

На база на постигнатите резултати Дружеството не е провизирало и не предвижда да разпределя дивидент за 2023 г.
Годишен доклад за дейността и управлението 27 март 2024г, стр.11

Поздрави за Груеца !

п.п.Имам 15 акции

[Wile E.]

На база на постигнатите резултати Дружеството не е провизирало и не предвижда да разпределя дивидент за 2023 г.
Годишен доклад за дейността и управлението 27 март 2024г, стр.11

[LEOPARD]

Предпочитам да не си тормозя калкулатора.
Приемам, че е 5 годишна облигация, с променлив купон от 0 до 5%, но с набъбваща главница, която би трябвало да осигури приятна средногодишна доходност.

Интересно.
Ако смятаме и 2029 са 6 г.
Ако започва на 2.6 и завършва на 6 са точно 15 % годишно.
Интересно и по години, точно по 15 % :
- 12.2024 - 2.99
- 12.2025 - 3.44
- 12.2026 - 3.95
- 12.2027 - 4.54
- 12.2028 - 5.22
- 12.2029 - 6.00

А 15 % звучи чудесно.
Просто примерни калкулации и предположения и не представляват никаква препоръка.

[Грую Груев]

Да, видях че при цитирането се разместват нещата. Но и този чиляк сигурно има да продава нещо.

Мноу ясно - шарже ла далавера

[B.Graham]

E, това не е мое мнение (за Лондон ми е Локорско), а не виден чиляк от сферата, дето са го цитирали в Капитал. Той не е казал колко е в Лондон, само че е по-скъпо от 2500 евромарки на квадрат в София. Лондон и София имат доста общо - и двете са столици, все пак, както и много разлики. Не съм правил оценка на пазара в Лондон, но наскоро продадоха една ТВ кула в центъра за около 25 000 евро на квадрат. Не че има много общо, просто го казвам, понеже нали ябълки и круши

Да, видях че при цитирането се разместват нещата. Но и този чиляк сигурно има да продава нещо.

[1984-]

Тука ще дойдат едни 80, 90 к Евро на година.
Въприса е, какъв мултипликатор да се ползва. Няма да е p/s, защото това директно си е печалба....

Предпочитам да не си тормозя калкулатора.
Приемам, че е 5 годишна облигация, с променлив купон от 0 до 5%, но с набъбваща главница, която би трябвало да осигури приятна средногодишна доходност.

[Грую Груев]

За тайминга на Грую и за таргета му съм съгласен. За сравнението на Лондон и София е същото като това, което съм дал.

E, това не е мое мнение (за Лондон ми е Локорско), а не виден чиляк от сферата, дето са го цитирали в Капитал. Той не е казал колко е в Лондон, само че е по-скъпо от 2500 евромарки на квадрат в София. Лондон и София имат доста общо - и двете са столици, все пак, както и много разлики. Не съм правил оценка на пазара в Лондон, но наскоро продадоха една ТВ кула в центъра за около 25 000 евро на квадрат. Не че има много общо, просто го казвам, понеже нали ябълки и круши