Дефекта на ефекта предоговаряне на лихвен процент

[Jekata]

Провери да не те прецакат като ти натресат и еднократна такса като за отпускане на нов кредит....както и евентуално за предсрочно погасяване! Малко тъпо звучи ама провери за всеки случай щото може да попаднеш на някой тъпанар!

Параметрите са същите, единствено изискуемата по тарифа 1 % за предоговаряне на лихвения процент. Поне на думи, при теглене на парафи трябва да се чете внимателно.

Разцъкай си нещата в Ексел. Виж си цената на този 1% предоговаряне, платим на момента дали разхвърлян в годините не е по-голям от намалението. Виж си в анюитета частта главница и лихва. Ако не е тайна можеш да дадеш конкретните параметри. За да не излиза точния ти кредит ги дай разделени например на 10, 5, 15

Свалят 2.4 % на мига, де факто чисто след 1 % предоговаряне остава 1.4 % за първата година.Т.е. ако приемем 100 лв. за предоговаряне, а 240 лв. общо на година по-малко, то чисто 140 за първата година и 240 натам. Вноската пада с 20 %, вноската по лихвата с 27 %, а вноската по главницата се увеличава със 130 %. Вече в следващи години ако приемем, че няма скок нагоре си е 2.4 % разликата в лихвеното ниво. На прима виста изскача казуса с евентуален скок на лихвата (да не се случва още първата година след промяната) и ако вноската остане непроменена за да се погасява по-голяма част от главницата, то тогава макар и теоретично има риск от невъзможност да се плаща по-висока вноска. Разбира се ако не се стига до нов погасителен, но и там почти 100 % ще има такси.

P.S.: Кредита е минал близо 20 % от срока, благодарение на промяната ефекта е грубо 60 % от началния размер, но дори и да се отчита намаляването с годините не го виждам под 30 % краен ефект

[НАИВHИК]

При равни други условия, колкото по-малко време има до изплащане на кредита, толкова по безсмислено е упражнението. Естествено има и много голямо значение какви са съпътстващите такси. Такса управление, застраховки и т.н. Естествено и началният процент. Доколкото разбирам от 9,6 минаваш на 7,2. Както и да е. Приемаш, че ако сега имаш 100 единици кредит, с предоговарянето ще имаш 101 и смяташ. След това сравняваш клаузите от договора, какво е променено и къде могат да ти го набият. Успех!

[batko]

Провери да не те прецакат като ти натресат и еднократна такса като за отпускане на нов кредит....както и евентуално за предсрочно погасяване! Малко тъпо звучи ама провери за всеки случай щото може да попаднеш на някой тъпанар!

[НАИВHИК]

Кратко, ясно и точно ми е интересно мнението ви по следния казус:
След преговори между двете страни банка Х сваля лихвения процент с 2.4 %. Всички останали параметри по договора остават непроменени. Съгласно тарифата на банката към момента таксата за предоговаряне е 1 %, нетен ефект за първата година остава 1.4 %. Вноската пада с близо 20 %. Ако приемем, че не е проблем и настоящата вноска, т.е. да продължава да се плаща същата сума, но с по-ниско олихвяване и респективно по-голяма част за погасяване на главницата. то къде биха били подводните камъни?
Имам определени размисли и страсти по темата, но "в спора се ражда истината", та искам да видя и други гледни точки. Настрана ще е полезно за други четящи.
В опит да избегна излишните "да бе да, то на приятел ситуацията" и т.н. приемаме, че кредита е мой. Т.е. нека се концентрираме максимално върху момента "преебушка" от банката при налице сваляне на лихвения процент с 25 %.
Благодаря предварително на отзовалите се!

Разцъкай си нещата в Ексел. Виж си цената на този 1% предоговаряне, платим на момента дали разхвърлян в годините не е по-голям от намалението. Виж си в анюитета частта главница и лихва. Ако не е тайна можеш да дадеш конкретните параметри. За да не излиза точния ти кредит ги дай разделени например на 10, 5, 15

[Jekata]

Кратко, ясно и точно ми е интересно мнението ви по следния казус:
След преговори между двете страни банка Х сваля лихвения процент с 2.4 %. Всички останали параметри по договора остават непроменени. Съгласно тарифата на банката към момента таксата за предоговаряне е 1 %, нетен ефект за първата година остава 1.4 %. Вноската пада с близо 20 %. Ако приемем, че не е проблем и настоящата вноска, т.е. да продължава да се плаща същата сума, но с по-ниско олихвяване и респективно по-голяма част за погасяване на главницата. то къде биха били подводните камъни?
Имам определени размисли и страсти по темата, но "в спора се ражда истината", та искам да видя и други гледни точки. Настрана ще е полезно за други четящи.
В опит да избегна излишните "да бе да, то на приятел ситуацията" и т.н. приемаме, че кредита е мой. Т.е. нека се концентрираме максимално върху момента "преебушка" от банката при налице сваляне на лихвения процент с 25 %.
Благодаря предварително на отзовалите се!