Как се вади нотариален акт за имот, придобит преди 20 г.?

[skip]

Регистърът на недвижимите имоти, който се съхранява, допълва и обработва от Службата по вписванията е публично достъпен - всеки, който се нуждае от справка за даден имот има право да я получи. Казано с други думи собствеността върху недвижимите имоти е публична, а не тайна информация. Така че, от Службата по вписвания нямат право да откажат такава информация и това, че искат годината от която е нотариалния акт ме навежда на мисълтта, че:
1. ги мързи да преровят архива за период от 20 години /то и не е хич малко работа това, всъщност/
2. може би все още не цялата информация за съответния район е вкарана в компютрите им, поради което след някоя определена конкретна година назад, физически и технически някой ще трябва да ходи в някакъв архив, пълен с плъхове и паяци и ще трябва да отваря папка, след папка до припадане.

Но, пак повтарям, не могат да откажат тази справка, още повече, че я изисква собственикът на имота.

Ако, обаче, нотариален акт не е издаван, след окончателното изплащане на имота, в службата по вписвания ще намерят информация, че имотът още е собственост на въпросния завод. В този случай, жената трябва да си намери договора, който е сключила с предприятието, да докаже, че е изпълнила задълженията си по него, т.е. го е платила и да отиде с тези документи при нотариус да и направи констативен акт. Но нотариуса може да го направи само с документи, той за това е констивен, защото нотариуса преглежда документите и констатира, че имота е безспорна собственост на дадено лице /има нотариуси, дето и без документи ги правят тия неща, ама струва доста пари /.

+1

[mmmfaka]

Сега да ви кажа за Алиса - това е жената на Стафан Софиянски и въобще не може да и се вярва.
Единственото вярно е, че живее в страната на чудесата. :lol:

ПС. Ми то и аз да му бях жена, и аз там щях да живея...

[Алиса]

Регистърът на недвижимите имоти, който се съхранява, допълва и обработва от Службата по вписванията е публично достъпен - всеки, който се нуждае от справка за даден имот има право да я получи. Казано с други думи собствеността върху недвижимите имоти е публична, а не тайна информация. Така че, от Службата по вписвания нямат право да откажат такава информация и това, че искат годината от която е нотариалния акт ме навежда на мисълтта, че:
1. ги мързи да преровят архива за период от 20 години /то и не е хич малко работа това, всъщност/
2. може би все още не цялата информация за съответния район е вкарана в компютрите им, поради което след някоя определена конкретна година назад, физически и технически някой ще трябва да ходи в някакъв архив, пълен с плъхове и паяци и ще трябва да отваря папка, след папка до припадане.

Но, пак повтарям, не могат да откажат тази справка, още повече, че я изисква собственикът на имота.

Ако, обаче, нотариален акт не е издаван, след окончателното изплащане на имота, в службата по вписвания ще намерят информация, че имотът още е собственост на въпросния завод. В този случай, жената трябва да си намери договора, който е сключила с предприятието, да докаже, че е изпълнила задълженията си по него, т.е. го е платила и да отиде с тези документи при нотариус да и направи констативен акт. Но нотариуса може да го направи само с документи, той за това е констивен, защото нотариуса преглежда документите и констатира, че имота е безспорна собственост на дадено лице /има нотариуси, дето и без документи ги правят тия неща, ама струва доста пари /.

[mmmfaka]

GG е прав.
Направо при нотариус отивай, да ти направи т.нар. 'обстоятелствена проверка' и ще ти издаде нотариален акт. Не ти трябва адвокат.
Желая ти успех

[netware5]

Скоро се занимавах с подобно нещо.
Ако намериш договора с който е купен апартамента, отиваш при нотариус и нямаш проблеми. Ако не - питай адвокат за НИ.
Според мен копие от този договор има в предприятието кудето е работила жената.

Предприятието е приватизирано и после ликвидирано

.................
освен това в правото има възможност за придобиване на движима и недвижима собственост поради стопанисване. За движими имоти - 5 години, за недвижими имоти - 10 години, стопанисване, ползване на собствеността по предназначение и плащане на данъци, дават право на придобиване. по закон тук се изключват недвижими имоти държавна и общинска собственост. стопанисване не означава да живееш под наем и затова не се препоръчва дълъг срок на наем.

в коментирания казус предимството е, че изплащането се е извършвало чрез банка.

Интересно... Благодаря за идеята. Това може да се използва като "последна възможност". Все пак, макар и да не живее в апартамента от 10 години, тя го стопанисва, плаща му данъците и до преди 1 година имаше постоянен адрес там.

[CG]

в правото има термин "констативен нотариален акт", например купуваш апартамент с право на строеж. в този случай имаш договор с инвеститор за използване на правото на строеж, но не и нотариален акт. според юристите, договорът за строеж и акт16, ти дават право да отидеш при нотариус и да ти издадат "констативен нотариале акт", който констатира, че си придобил имота по горепосочения начин.

освен това в правото има възможност за придобиване на движима и недвижима собственост поради стопанисване. За движими имоти - 5 години, за недвижими имоти - 10 години, стопанисване, ползване на собствеността по предназначение и плащане на данъци, дават право на придобиване. по закон тук се изключват недвижими имоти държавна и общинска собственост. стопанисване не означава да живееш под наем и затова не се препоръчва дълъг срок на наем.

в коментирания казус предимството е, че изплащането се е извършвало чрез банка.

[mmmfaka]

Скоро се занимавах с подобно нещо.
Ако намериш договора с който е купен апартамента, отиваш при нотариус и нямаш проблеми. Ако не - питай адвокат за НИ.
Според мен копие от този договор има в предприятието кудето е работила жената.

[netware5]

Работата е там, че служителите са поискали точната година за да направят справката. Явно не им се рови в архива. Такива справки всъщност по закон възможни ли са? Щото тогава луди ще ги направя - най-мразая мързеливи държавни служители.

[AfterDark]

Otivash v Agenciqta po vpisvaniata i te mogat da izdadat dublikat, stiga imotut naistina da e vpisan i i da prisustva v registura na notariata.
Bih ti preporuchala zaduljitelno da se konsukltirash s notarius.

Нотариус и местен адвокат занимаващ се НИ ще ти решат проблема ...

[Nia]

Otivash v Agenciqta po vpisvaniata i te mogat da izdadat dublikat, stiga imotut naistina da e vpisan i i da prisustva v registura na notariata.
Bih ti preporuchala zaduljitelno da se konsukltirash s notarius.

[netware5]

Колеги, пишещи в темите за недвижими имоти, моля за помощ!!!! Казусът е следния:

Тъща ми (сега пенсионерка) е живяла и работила в средно голям град, не е областен, но има районен съд. Докато още е работила е получила ведомствен апартамент от завода. По-късно и дават право да го купи и тя го прави чрез периодични вноски през ДСК и накрая преди около 20 години го изплаща наведнъж. Няма никакъв спомен да е получавала нотариален акт или друг документ. Наскоро и хрумна, че трябва да си оправи документите за имота. Тъй като сега не живее там вече, изпрати брат си да се оправя. Не го знам къде е ходил, май в службата по вписванията, но от там му казали, че за да се извади дубликат на нотариалния акт или както там се нарича тоя документ, трябвало да каже кога точно е придобит имота. Да, ама тъщата нищо не помни по въпроса и има само приблизителна представа за времето.

Моля, дайте практически съвет какво да правим. Съжалявам, ако не съм дал достатъчно информация по въпроса, ама само това разбрах от жена ми, която пък го чула по телефона от майка си . Няма ли някакъв начин да се разбере статуса (собственика) на точно определен имот или пък да се разберат имотите на точно определен човек (три имена плюс ЕГН)? Не трабваше ли някакъв имотен регистър да предоставя тая информация?